住宅ローン金利の最新情報（2024年11月）

商業用住宅ローンの金利は大きな変化はありませんが、社会住宅部門の金利は年4.8%から6.6%へと急上昇しました。

商業用住宅ローンの金利は大きな変化はありませんが、社会住宅部門の金利は年4.8%から6.6%へと急上昇しました。

Agribankでは、最低3年のローンの場合、最初の12ヶ月間は年6.5%の固定金利が適用されます。5年ローンの場合、最初の24ヶ月間は年7%の固定金利が適用されます。

Vietcombankの場合、短期ローンの金利は、最初の 12 か月は 5.7%、2 年間は 6.5%、3 年間は 8.5% となります。

商業用住宅ローンの金利は前月と比べてほぼ横ばいでした。写真：ストック・エクスプレス・ニュース

VietinBankでは、最初の12ヶ月間、年約6％の優遇金利を提供しています。中長期ローンについては、最初の18ヶ月間は年6.5％、最初の24ヶ月間は年6.7％の固定金利となります。

BIDVでは、最初の6ヶ月間は年約5%の優遇金利（期間は36ヶ月）が適用されます。または、最初の12ヶ月間は年5.5%の固定金利（期間は60ヶ月）が適用されます。

株式会社商業銀行グループでは、BVBank が最初の 6 か月間で 6.9%、18 か月間で 8.49% の固定金利を記録しました。

TPBankは、最初の12ヶ月間は6.6%の固定金利で、最短48ヶ月の融資期間を設けています。さらに、同銀行は、最初の24ヶ月間は7.1%の固定金利で、最短72ヶ月の融資パッケージも提供しています。

MSBは現在、最初の6ヶ月間の固定金利が約4.5%と、最も低い金利を提供する商業銀行の一つと言えるでしょう。最初の12ヶ月間の固定金利は6.2%です。

サコムバンクの金利は2024年9月と同じで、優遇融資金利は最初の6か月間で年率6.5%程度、最初の12か月間で年率7%、24か月間で年率7.5%程度です。

同様に、MBBank では、最初の 6 か月間は 7.5%、12 か月間は 7.9%、24 か月間は 9% という優遇住宅ローン金利を引き続き提供しています。

HDBank では、最初の 6 か月間は 5%、最初の 12 か月間は 6.5%、24 か月間は約 8% の優遇金利が適用されます。

ウリィ銀行は、最初の12か月間は5.3％、最初の24か月間は6％、36か月間は6.4％の固定金利を記録した。

上記の金利はすべて優遇金利であり、一定期間のみ適用されることにご注意ください。期間満了後は、金利は変動金利に戻り、年8.7～11.7%の間で変動します。

商業住宅ローンの金利は前月と比べて大きな変化はありませんが、社会住宅分野では大きな変動が見られました。現在、ベトナム社会政策銀行の社会住宅ローンの金利は年4.8%から6.6%に上昇しています。

この変更は、社会住宅ローンの金利が首相が随時定める貧困世帯向け貸出金利と同等となることを規定する政令100/2024/ND-CP号に起因しています。貧困世帯向け貸出金利は現在年6.6%であるため、社会住宅ローンの金利も同水準とする必要があります。

サヴィルズの市場調査シニアマネージャー、カオ・ティ・タン・フオン氏によると、住宅購入者は返済能力を確かめるために、少なくとも今後12ヶ月間の収入と支出の見込み額を把握する必要があるとのことです。さらに、借入額は住宅価格の約50%に抑えることで、財務レバレッジのプレッシャーを軽減できます。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/cap-nhat-lai-vay-mua-nha-thang-112024-d229532.html