キンテドティ - ハノイ市は、タインコン、ジャンヴォ、ゴックカン（バディン区）の3つの古いアパートとその周辺地域の改修、再建、再構築の領域の詳細計画を検討しています。
ハノイ市人民委員会事務局は、ハノイ市人民委員会のドゥオン・ドゥック・トゥアン副委員長が、バディン区タンコン、ジャンヴォ、ゴック・カインとその周辺地域にある3棟の古いアパートの改修、改築、再建に関する詳細な計画案を検討する会議での結論に関する通知第111/TB-VPを発行した。
これを受けて、市人民委員会のドゥオン・ドゥック・トゥアン副委員長は、以下のように結論付け、指示することに同意した。
タンコン旧アパート団地：緑地の補充と開発のための調査
タンコン旧集合住宅とその周辺地域について：市人民委員会は、バディン区人民委員会とコンサルティング機関が提案した建築計画調査に基本的に同意する。提案された計画は比較的整然としており厳密であるものの、革新性や画期的な点に欠けている。したがって、提案された計画に基づき、計画を完成させるには、より詳細な調査を追加する必要がある。
再建区域内のタンコン湖空間と花壇および緑地を結ぶいくつかの道路を調査し、十分な広さのある内部道路を拡張するための調査、地下空間と組み合わせて緑地を補充および開発するための調査、改修および改築された技術インフラストラクチャのいくつかの土地を組み合わせて緑地と景観に統合します。
アパートや移住のための「コア」スペース（最大40階）用の高層ビルの開発、TODエリアのランドマークワークの適用（2024年資本法の規定による）、商業用アパートの余剰床面積の調和的な計算、商業サービス用のより大きな「商業用」土地基金の創設に関する研究。
商業サービススペースの配置の分野では、革新的なスペースを備えた複合施設にさらに特殊な形態を検討し、ユニークな商業プラットフォームを作成し、プラットフォームにさらに多様な機能的および形式的許容度を生み出す必要があります。
市人民委員会は、バディン区人民委員会に、コンサルティング部門と緊急に調整して計画を完成させ、手順と規則に従って計画を都市計画建築局に送付して審査を受け、2025年3月25日までに市人民委員会に提出して承認を得るよう指示した。
ジャンヴォ旧アパート群：景観建築空間の開発
旧ジャンヴォアパート群とその周辺地域について：市人民委員会は、バディン区人民委員会とコンサルティングユニットが提案した調査計画に基本的に同意しています。バディン区人民委員会とコンサルティングユニットは、いくつかの内容の完成と補足に重点を置く必要があります。
計画を完了するために、Thanh Cong Old Apartment Complex に関する類似性、相関性、統一性のある完全なコンテンツを受け取ります。
革新的で先見性のある景観建築とインフラストラクチャを開発し、緑地と地下空間を最大限に活用し、Giang Vo通りとKim Ma通りの近くのエリアにいくつかの画期的な高層ビルを検討して、商業およびサービス機能を備えた建物の拠点の複合施設を創設し、商業およびサービスエリアを増やす必要があります。
ジャンヴォ湖の西側地域の建築空間、景観、インフラストラクチャを同期させ、ジャンヴォ通り148番地の詳細計画および古いジャンヴォアパートメントコンプレックスとその周辺の全体的な詳細計画に従って、計画ブロックを閉じる計画を検討します。
市人民委員会は、バディン区人民委員会に、コンサルティング部門と緊急に調整して計画を完成させ、手順と規則に従って計画を都市計画建築局に送付して審査を受け、2025年3月31日までに市人民委員会に提出して承認を得るよう指示した。
ゴック・カン旧アパート群：景観空間と一体となった交通軸の創出
旧ゴック カイン マンション群とその周辺地域について: 市人民委員会は、バディン区人民委員会とコンサルティング組織に、機能空間とインフラ計画を再検討し、より強力な解決策を用意し、空間を断片化させないように要求します。キム マー地区、S9 駅の TOD エリアでは、具体的な解決策が必要です。景観空間と組み合わせた交通軸を研究して作成し、ゴック カイン湖とジャン ヴォ湖、キム マー通りとグエン コン ホアン通りを結ぶ軸を接続します。一部の不適切な建物の取り壊しを受け入れざるを得ない場合に備えて。
全体の状況を確認、再調査し、対処し、革新的なモデルを作成し、現地での帰納的調査のためのブロックの選択、空間の再分割、現地での再定住の手配のオプションを検討します（狭い範囲）。
グエンチータン通り沿いの商業・サービス用地の配置について、地域を調査し影響を及ぼし、適切な建築計画ソリューションを決定し、プロジェクトを連携させ、ばらつきや分散を回避するための計画を調査します。バディン区人民委員会は、コンサルティング部門と緊密に連携し、計画を完成させ、規定に従ってコミュニティからの意見収集を組織し、計画建築局に再評価のために提出し、2025年5月に承認を得るために市人民委員会に提出します。
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出典: https://kinhtedothi.vn/cai-tao-tai-thiet-xay-dung-lai-3-khu-chung-cu-cu-quan-ba-dinh.html
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