投資家たちは旧市街を離れ、新たな「金鉱」を求めて東へ向かう

ハノイの不動産投資家たちは、狭苦しく限られた旧市街地を好まなくなり、人口の流れ、近代的なコミュニティモデル、高級な生活の質の面で大きな利点がある東部に注目し始めている。

不動産の新たな「領域」

ここ10年ほど、旧市街地が過密状態になり、手狭になったことから「ニューセンター」という概念が生まれました。旧市街地が人口過密に陥ると、人々はより良い空間、生活環境、そしてより近代的で調和のとれたインフラを求めて、新たな開発拠点へと移る傾向があります。

ショップハウス・フォービエンは、首都東部の新たな中心地への住民や投資家の移住を誘致している。

人口約850万人のハノイでは、古くて過密で過密な中心部に代わる新たな拠点の形成が急務となっています。空間とインフラへの圧迫は、生活環境に影響を与えるだけでなく、ビジネスモデルの多様化を阻害します。これは、人々、ビジネス人口、生活の質といったあらゆる要素が融合する新たな地域への顧客移転の波を促し、ひいてはこの地域への投資の流れを活性化させるでしょう。

近年、ハノイ・ハイフォン高速道路、国道5号線、ビントゥイ2橋、コーリン交差点、環状3.5号線、環状4号線などの交通インフラへの積極的な投資により、首都東部の景観は急速に変化しました。これにより、旧市街から東部への住民の移住が相次ぎ、定住と生計の基盤が築かれています。

投資家によると、この移住の波の中で、生活とビジネスの両方の目的を達成し、安定したキャッシュフローを生み出す多機能ショップハウス製品が「黄金の」選択肢となっており、その典型がフォービエン地区のビンホームズオーシャンパーク3にあるショップハウスだ。外部と内部の利点のおかげで、ここのショップハウスは常に高い流動性を維持しており、最も低迷している市場時期でさえ、販売価格が下がることはなかった。

ショップハウス・フォー・ビエン - 素晴らしい投資の選択肢

フォービエン事業の第一の保証は、3.5環状道路に近く、ビンホームズ・オーシャンパーク3「リゾート地区」の「観光・エンターテイメント・サービスの黄金の三角地帯」の中心に位置するという絶好の立地による、膨大な顧客流入です。投資家による早期の住民誘致戦略のおかげで、「目的地都市」オーシャンシティの7万人以上の既存住民を迎え入れているだけでなく、フォービエンのショップハウスは、北部の産業中心地へのアクセスを目的としてプロジェクトを定期的に訪れる多くの専門家や観光客も惹きつけています。

特にフォービエンは、活気に満ちた「商業港」であるザ・ヴェニスに隣接し、その隣にはエンターテイメント、ショッピング、グルメの世界を彩るグランドワールドが輝く韓国ストリートKタウンがあるという、大きな利点があります。600を超えるブースが並ぶ活気あるビジネス活動に加え、数々の大ヒットイベント、昼夜を問わず開催されるユニークで活気あふれる文化芸術フェスティバルは、2024年の最初の6か月間で600万人以上の来場者を魅了し、楽しい体験を提供しました。

この「巨大な」顧客源からの刺激を直接的に受けているのは、フォービエン通りのショップハウスです。この場所は、飲食、ファッション、サービスなど、様々な産業を発展させるための大小さまざまな企業にとって「純金の宝庫」とみなされています。

さらに、ショップハウスはモダンスタイルで設計され、洗練された大型ガラスシステムを採用することで、自然と一体となった開放的な空間を実現しています。1階と2階は事業用に、残りの階は住居として、あるいはホームステイと併用することで収益を最大化できます。この「2 in 1」モデルは、プライバシーを確保しながら、オーナーの収益性の高い事業展開の可能性を高めます。

フォービエン地区は、確実なビジネスチャンスと目先の利益に加え、長期的に着実に価格が上昇する可能性のある持続可能な投資先としても注目されています。投資家のビンホームズは、この地区で、あらゆる面積を無駄にすることなくショップハウスを増やすのではなく、最高級の施設開発を優先し、最高品質の生活を提供しています。フォービエン地区のリゾートのような居住空間は、12.3ヘクタールの広さを誇るヴィンワンダーズ・ウォーターパーク、アクアベイ、ラグーン・トロピカル・ソルトウォーターレイク、フォーシーズンズ・スイミングプールなど、すぐそばにある「ウォーターワールド」によって形成されており、ますます多くのエリート層が定住し、楽しみを求めています。

ユニークなユーティリティシステムにより、上品で便利なライフスタイルが実現し、長期的には Pho Bien の不動産価値が高まります。

フォービエン地区に押し寄せる投資と移住の波は、現在ビンホームズが実施している画期的な販売政策によっても「後押し」されています。これにより、住宅価格のわずか30%を融資するだけで、お客様はすぐに高級低層住宅を所有することができます。残りの金額については、12ヶ月間、銀行が0%の金利で融資します。

さらに、Vinhomesは、販売価格（VATおよびKPBT控除前）の最大7%までの内装仕上げ費用補助、早期支払いのお客様への7%割引、さらに支払金額と早期支払い日数に対する年間11%相当の継続割引など、様々な優遇措置を設けています。Vinhomesの提携投資家には、Vinhomes Elite Club会員ランクに応じて、0.5%から0.85%の追加優遇措置もございます。

「事業の可能性や製品の質といった要素を考慮せず、販売方針だけを考えれば、フォービエン地区はすぐに利益が出る非常に有望な投資だと分かる」とハノイで長年不動産投資をしているヴァン・ニャン氏は語った。

ニャン氏の評価によると、長期的には、全国各地のビンホームズブランドの低層住宅プロジェクトの驚異的な価格上昇の歴史を踏まえると、フォービエン地区の価格はさらに力強く上昇するだろう。したがって、現在の不動産市場の新たなサイクルの初期段階において、機会を捉える方法を知っている投資家は、確実に勝利を掴むだろう。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/bo-pho-cu-gioi-dau-tu-di-ve-phia-dong-tim-mo-vang-moi-d221344.html