投資家はキャッシュフローを新たな市場に振り向ける
不動産投資で15年の経験を持つグエン・チョン・ティン氏は、 ハノイのヴィラ価格が今ほど急騰しているのを見たことがありません。多くの地域を調査した結果、一部のプロジェクトではヴィラの販売価格が昨年比で約30%上昇していることがわかりました。特に、1平方メートルあたり数十億ドンという価格で販売されているプロジェクトもあります。
サヴィルズの第2四半期レポートによると、ヴィラのセカンダリー価格は13%上昇し、1平方メートルあたり1億6,900万ドンに達しました。タウンハウスは前四半期比4%上昇し、1平方メートルあたり1億8,700万ドンに達し、プライマリー価格より20%高くなりました。多くの専門家は、供給が不足する今後、ヴィラとタウンハウスの価格が引き続き上昇すると予測しています。
ハノイの不動産取引フロアのディレクター、ブイ・スアン・グエン氏は、ハノイの不動産価格が非常に高騰しているため、投資家は「頭金を投入する」という決断を下すのが難しいと述べた。現在の「ピーク」価格で不動産を購入した場合、「波に乗る」ように価格上昇を待つことは不可能であり、賃貸目的で購入する場合、投入コストが高く、利益率が低い。
「ハノイの不動産が魅力的ではなくなり、株、金、外貨など他の投資経路が予測不可能になり、銀行預金金利も低くなると、投資家の『嗜好』は首都圏の潜在性の高い地域での投資機会を探す際に変化するだろう」とグエン氏は述べた。
ハロン湾の不動産市場はここ数年、価格が継続的に上昇していますが、多くの投資家は依然として、この地域の高い収益率と長期的な成長の可能性を高く評価しています。現在、北部最大の沿岸観光都市であるハロン湾は、高度に発達した交通インフラと安定した経済成長率を誇ります。クアンニン省が中央直轄市となる2030年までに、ハロン湾はさらに発展すると予想されています。国家観光の中心地となることを目指し、国内外の観光客にとってより魅力的な場所となり、リゾートや不動産所有の需要が高まることが期待されます。
ビーチ不動産 - 魅力的な新しい投資商品
ハロン湾沿岸の不動産は、ヘリテージベイ沿いの土地がますます希少になっているため、常に魅力的な投資商品となっています。多くの賢明な投資家は、グランドベイ・ハロン・ヴィラズのクラブハウス・ヴィラ・コレクションに注目しています。ヘリテージベイ沿いのヴィラはわずか10戸と限定されており、この区画ならではの独自の価値を備えているからです。
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| 限定版クラブハウスヴィラは多様な価値をもたらします。写真：BIM Land |
クラブハウス・ヴィラは、グランドベイ・ハロン・ヴィラのユーティリティとサービスの中心であるクラブハウスのすぐ隣という戦略的な立地にあります。5,000㎡の広さを誇るこのヴィラは、四季折々のプール、サウナ、ジャグジー、3Dゴルフ練習場など、充実したアメニティを備えた、洗練されたエンターテイメントとリラクゼーションの空間です。ワンランク上の生活体験を求めるお客様のニーズにお応えします。クラブハウスに隣接する立地は、物件価値を高めるだけでなく、宿泊施設の活用においても大きなメリットをもたらします。
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| グランドベイ・ハロン・クラブハウスが開業し、不動産価値の向上と宿泊施設の活用におけるメリットに貢献しています。写真：BIMランド |
まだ建設段階にある多くのプロジェクトとは異なり、クラブハウス・ヴィラは「すぐに家を受け取り、すぐに生活し、楽しむ」という基準を満たしているため、投資家は所有権取得後すぐに物件の価値を享受できます。投資の観点から見ると、すぐに引き渡しが可能なことは、キャッシュフローを即座に最適化できることを意味します。クラブハウス・ヴィラのオーナーは、贅沢な居住空間を体験したいハイエンドの観光客をターゲットに、物件を迅速に運用開始することができます。
クラブハウス ヴィラは、同じ趣味やライフスタイルを持つエリートの住民が集まる場所でもあり、上流階級の人々とのつながりを築き、関係を広げるのに理想的な空間を作り出しています。
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| グランドベイ・ハロン・ヴィラズは、既存のエリート層が集まるコミュニティです。写真：BIMランド |
優れた政策による魅力的な投資収益
同セグメントのプロジェクトと比較して、クラブハウス・ヴィラは魅力的な賃貸ポリシーによって投資家に確実な利益をもたらし、その点でも際立っています。ヴィラオーナーは、2年間、月額最大8,000万ドンの賃料を受け取るか、17億ドンの利益パッケージを即時に受け取ることができます。また、他のプロジェクトのように未完成の外装を引き渡すのではなく、投資家は最大30億ドン相当の内装パッケージを無料で提供するというポリシーも適用しており、オーナーは初期投資コストを節約し、ヴィラをすぐに利用開始できます。これにより、物件は引き渡しと同時にキャッシュフローを生み出し、同時に物件価値は持続的に成長し続けます。
Clubhouse Villaは、最大70%の支払いに対応する柔軟な支払いポリシーも購入者を惹きつけています。この支払いポリシーは、真の購入者にとって魅力的なだけでなく、真の価値と魅力的な付加価値の可能性を持つ製品に投資機会を見出す経験豊富な投資家にとって、潜在的な利益獲得の機会をもたらします。
立地、アメニティ、賃貸ポリシー、支払いインセンティブなどの優れた利点を備えたクラブハウス ヴィラ - グランド ベイ ハロン ヴィラは、洗練された投資家にとって魅力的な目的地となるでしょう。
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