2013年、投資家はタイビンプラザの高級マンションをフックアンカンという名の病院に改装しました。しかし、2年間の赤字経営を経て、2019年に病院はマンションへの再転換を要請しました。
2013年、投資家はタイビンプラザの高級マンションをフックアンカンという名の病院に改装しました。しかし、2年間の赤字経営を経て、2019年に病院はマンションへの再転換を要請しました。
2021年末までに、このプロジェクトの新しい投資家がプロジェクトの起工式を開催しましたが、この起工式の後、プロジェクト全体が停止されました。
機能の変更から所有者の変更へ
記者の調査によると、 ビンズオン建設石材株式会社は2008年、タイビンプラザと呼ばれる高級マンションプロジェクトの建設を正式に着工した。このプロジェクトは、旧2区タンミーロイ（現トゥドゥック市）の新都心、ドンヴァンコン通りの一等地に、4つのファサードを持つ14,000平方メートルの敷地面積を誇り、5棟のマンション棟で構成され、各棟は20階建てで、120～180平方メートルの面積を持つ360戸のマンションが含まれる。
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| ドン・ヴァン・コン通りの主要道路沿いに位置するこのプロジェクトは、当初「タイ・ビン・プラザ・ラグジュアリー・アパートメント」と名付けられました。写真：Gia Huy |
2010年までにプロジェクトは正式に完了しました。その後、2010年10月にホーチミン市天然資源環境局は、プロジェクト対象製品を対象としたピンクブック370冊を発行しました。しかし、プロジェクトは完了し、ピンクブックも発行されたものの、顧客が住宅を購入しなかったため、販売は効果を発揮しませんでした。
このプロジェクト建設当時、住宅販売に携わったゼネラルディレクターのレ・ヴァン・タック氏によると、当時、タンミーロイ地区は非常に閑散としており、タウンハウスや土地の価格もかなり安かったにもかかわらず、投資家が高額な販売価格を提示したため、顧客は購入しなかったという。プロジェクトが完成した2010年までに、ホーチミン市の不動産市場は凍結し、投資家はプロジェクトの販売を中止せざるを得なくなった。
住宅を売却することができなかった投資家のビン・ズオン建設石材株式会社は、2013年にプロジェクトの運営をアパートから病院に移すことを要請した。
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| アパートからフックアンカン病院に移転した後も、このプロジェクトは荒廃が進み続けた。写真：ジア・フイ |
この医療施設の管理・運営のため、投資家と株主はフック・アン・カン国際病院株式会社を設立しました。同社は、ビンズオン建設石材株式会社（定款資本の16.67%）、個人投資家のディエップ・ヴァン・ファット氏（25%）、ディエップ・ティ・キム・マイ氏（8.33%）、ディエップ・フー・ティン氏（8.33%）、ディエップ・ティ・キム・スアン氏（8.33%）、ディエップ・ヴィン・サン氏（8.33%）、マイ・ティエン・ズン氏（8.33%）、レ・ティ・ミー氏（16.67%）を含む8名の株主によって設立され、定款資本は600億ベトナムドンです。
2015年に500床規模で正式に病院が運営されましたが、運営からわずか2年後、2017年4月に損失により正式に閉鎖されました。
このプロジェクトは、投資家がサコムバンクの融資の担保としても利用していたことが分かっています。その後、このプロジェクトは不良債権グループに分類され、サコムバンクによって売却されました。
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| 2021年末、新たな投資家であるハコス社は、建物の全棟の部屋の間仕切り壁を撤去し、プロジェクトを再開した。写真：ジア・フイ |
2019年には、ヒムラムランド不動産株式会社（現チュオンソンランド不動産株式会社）がこのプロジェクトを買収したという情報がありました。しかし、同社は後にこのプロジェクトを買収しないことを発表しました。
しかし、後にハコス・グループが買収に成功しました。このプロジェクトの買収に成功した後、新たな投資家は病院施設から住宅施設への用途変更の許可を求めました。
2019年11月12日、計画建築局は、第2区タンミーロイ区ドンヴァンコン通り800番地における高層マンション建設プロジェクト（主要機能：商業サービスと一体となった高層マンション、最大高さ：23階、最大人口：1,040人）のマスタープラン - 建築計画の承認に関する正式文書第5287/SQHKT-QHKTT号を発行した。
不動産再開後
プロジェクトが市場復帰の兆しを見せていることを示す次の兆候は、2021年末にプロジェクトが新たな動きを見せたことです。Hasco Groupがプロジェクトの起工式を執り行いました。
Hascoの発表によると、このユニットはプロジェクトの新しい投資家となり、建設請負業者はCotecconsとなり、プロジェクトの名前もSwiss-Belresidences Upper East Saigonアパートメントビルに変更された。
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| プロジェクトは再開された後も、工事再開の兆しがなく宙ぶらりんの状態が続いている。 |
ハコスグループはハノイに本社を置く不動産会社として知られており、主要株主はヴー・ドゥック・ズン氏（10%）、グエン・ティ・アイン氏（70%）、グエン・ドゥック・トゥアン氏（20%）です。アイン氏が総裁を務め、定款資本金は4,250億ベトナムドンです。
12月4日、記者団がこのプロジェクトを視察しました。実際の記録によると、このプロジェクトは今もなお静止しており、波形鋼板で囲まれています。現在の建物は床が取り壊され、間仕切り壁は骨組みのみとなっています。
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| このプロジェクトは、まだ修繕と再建の許可が出ていないことが分かっています。そのため、プロジェクトの次回の建設時期は未定です。写真：Gia Huy |
このプロジェクトの隣に住む住民、レ・ティ・ンゴアンさんは、このプロジェクトは2021年に建設が始まり、その後建設作業員が家屋の壁を破壊したが、2022年初頭から現在まで建設が中止されていると語った。
この工事停止は、ホーチミン市建設局とトゥドゥック市人民委員会が、建設修繕許可が下りていないため、投資家に工事を中止するよう要請したことから生じたものであることが分かっている。
アナリストによると、このプロジェクトは絶好の立地にあるとのことですが、かつて病院として利用され、現在はマンションに転用されて高値で売却されているため、再生は困難でしょう。
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出典: https://baodautu.vn/batdongsan/benh-vien-phuc-an-khang-xin-chuyen-qua-chung-cu-gio-ra-sao-d231680.html
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