Le rapport du Vietnam annonce le Top 10 des sociétés immobilières prestigieuses en 2025

Les entreprises sont filtrées à partir de la base de données de Vietnam Report dans le secteur immobilier, avec des données financières mises à jour au 31 décembre 2024, combinées à la méthode de codage des médias (codage des données de presse sur les médias), en interrogeant les sujets de recherche et les parties prenantes.

Source : Vietnam Report

Le marché immobilier se redresse clairement en 2024

Le marché immobilier vietnamien a enregistré des signes évidents de reprise en 2024. Cette année charnière marque la transition de la stagnation vers un nouveau cycle de développement grâce aux politiques de soutien actives du gouvernement et aux ajustements macroéconomiques .

Dans un contexte politique plus favorable, les projets sous licence se concentrent sur les premiers trimestres de l'année, et le nombre de projets éligibles à la vente de logements futurs ainsi que de projets achevés tend à augmenter. D'ici fin 2024, le nombre de logements sous licence atteindra 38 345 unités, soit une augmentation de 53,4 % par rapport à 2023 ; le nombre total de logements éligibles à la vente de logements futurs et achevés atteindra 76 272 unités, soit une baisse de 7,3 % par rapport à 2023.

Les transactions immobilières ont également enregistré des signaux positifs. Les transactions d'appartements, de maisons individuelles et de terrains ont eu tendance à augmenter après le creux du marché au deuxième trimestre 2023. En général, en 2024, le volume des transactions d'appartements et de maisons individuelles est resté stable, tandis que le volume des transactions de terrains a augmenté de 34,2 %, portant le volume total des transactions à 24,1 %.

Source : Ministère de la Construction

L'enquête menée par Vietnam Report auprès des entreprises immobilières a également enregistré des signes positifs. La majorité des entreprises ont enregistré une croissance de leurs résultats commerciaux, 39,5 % ont enregistré une croissance de leur chiffre d'affaires inférieure à 25 % et 27,9 % ont enregistré une croissance de leur chiffre d'affaires supérieure à 25 %. Il est à noter que 45,2 % des entreprises ont enregistré une augmentation de leurs bénéfices supérieure à 25 % par rapport à l'année précédente.

Selon l'Office général des statistiques, en 2024, le nombre d'entreprises reprenant leurs activités immobilières a augmenté de 42,2 %. Le nombre d'entreprises entrant sur le marché était supérieur de 41,6 % au nombre d'entreprises sortantes.

Marché immobilier 2025 : façonner un nouveau cycle

D'ici 2025, le marché immobilier vietnamien traversera une phase de transition importante. Les signaux positifs des politiques de soutien et la stabilité des conditions macroéconomiques jettent les bases d'un développement durable du marché.

Source : Enquête sur le secteur immobilier, Vietnam Report, février 2025

Selon l'analyse des experts du Vietnam Report, l'un des principaux moteurs du développement du secteur est la rapidité de la reprise économique. Du côté positif, la croissance économique s'accompagne souvent d'une hausse du revenu par habitant, stimulant ainsi la demande réelle de logements. Les flux continus d'IDE attendus dans les parcs industriels entraîneront une demande de logements pour les travailleurs.

Deuxièmement, l'environnement juridique s'est amélioré. La suppression des obstacles juridiques est devenue urgente lorsque les trois lois – la loi sur le logement, la loi sur les affaires immobilières et la loi foncière – ont été modifiées et appliquées par anticipation à partir d'août 2024, marquant un tournant majeur pour le marché. L'efficacité des lois modifiées se manifeste particulièrement dans la résolution des projets confrontés à des obstacles juridiques à court terme et dans l'instauration de changements structurels sur le marché à long terme.

Troisièmement, stimuler l'investissement public et améliorer les infrastructures permettra à de nombreux projets immobiliers de bénéficier de leurs avantages. L'urbanisation et l'industrialisation sont des tendances inévitables, se développant autour des autoroutes et des périphériques, entraînant une demande de biens immobiliers résidentiels et industriels. De plus, des projets d'investissement public bien planifiés constituent la solution pour un développement durable du marché immobilier.

Les prix de l'immobilier : un problème qui continue de trouver une solution

Le marché immobilier est globalement positif, mais un problème de prix subsiste. L'offre reste insuffisante et faible par rapport à la demande réelle de logements. Les prix du marché primaire sont élevés et ne montrent aucun signe de ralentissement, ce qui entraîne un niveau élevé des prix des appartements secondaires.

Selon le ministère de la Construction, les prix des appartements à Hanoï augmenteront d'environ 40 à 50 % par rapport à 2023, et à Hô-Chi-Minh-Ville d'environ 20 à 30 %, tandis que le segment des villas et des maisons de ville connaîtra une hausse beaucoup plus faible. Cela s'explique par la concentration des liquidités dans des catégories de produits adaptées aux conditions financières du plus grand nombre.

Source : Enquête sur le secteur immobilier, Vietnam Report, février 2025

Selon une enquête de Vietnam Report, la plupart des entreprises estiment que le prix moyen de l'immobilier sur le marché continuera d'augmenter en 2025. Les segments du logement, des appartements de luxe, des bureaux à louer, de l'immobilier industriel et des terrains pourraient augmenter de moins de 10 % ; les segments du logement et des appartements à bas prix et de milieu de gamme pourraient augmenter de 20 à 30 % ; le segment de l'immobilier de villégiature fluctuera peu en raison de sa forte incidence et de son taux de reprise le plus lent après la période difficile.

« Pour résoudre le problème des prix de l'immobilier, en plus de resserrer la situation d'inflation des prix et de créer une fièvre virtuelle sur le marché, l'augmentation de l'offre reste une solution durable qui doit être promue », a déclaré un représentant de Vietnam Report.

Source vietnamnet

Source : https://baotayninh.vn/vietnam-report-cong-bo-top-10-cong-ty-bat-dong-san-uy-tin-nam-2025-a187735.html