VietinBank vient d'annoncer une liste de près de 400 actifs garantis qui doivent être gérés, dont de nombreux hôtels 4 à 5 étoiles et des immeubles de bureaux d'une valeur de plusieurs centaines de milliards de dongs.
La liste des actifs à céder par la Banque commerciale par actions du Vietnam pour l'industrie et le commerce (VietinBank) comprend 358 biens immobiliers et 38 véhicules, machines et autres équipements. Ces actifs garantis seront vendus aux enchères ou négociés. La valeur totale des actifs garantis à céder s'élève à plus de 8 000 milliards de VND.
Dans le groupe immobilier, en plus des maisons résidentielles et des terrains, VietinBank vend également une série d'hôtels 4-5 étoiles, de nombreuses maisons d'hôtes et villas à Hoi An ( Quang Nam ), Da Nang, Nha Trang - Cam Lam (Khanh Hoa).
Le plus gros actif sur la liste des actifs à liquider par cette banque est un hôtel 5 étoiles à Da Nang , construit sur une superficie de plus de 1 200 m² et comptant 236 chambres. Cet actif est proposé à la vente par VietinBank pour 600 milliards de VND.
En deuxième position, on trouve deux hôtels 4 étoiles à Hoi An (Quang Nam), avec une capacité de 98 à 104 chambres, chaque établissement étant proposé à un prix de 420 milliards de VND. À Hoi An seulement, VietinBank vend également près de 60 hôtels et autres biens immobiliers, les segments les plus prisés étant les hôtels 3 et 4 étoiles, les maisons d'hôtes et les villas, à des prix allant de quelques dizaines à plusieurs centaines de milliards de VND.
Outre les hôtels et les villas, plusieurs projets d'immeubles de bureaux sont également proposés à la vente. Un immeuble de bureaux de plus de 1 050 m², situé rue Nguyen Huu Canh, arrondissement 12, à Binh Thanh (Hô-Chi-Minh-Ville), est proposé à la vente par VietinBank pour plus de 213 milliards de VND.
À Chu Se (Gia Lai), une usine d'épuration d'eau d'une capacité de 9 000 m³ par jour et par nuit est mise en vente pour plus de 108 milliards de VND afin de recouvrer une créance. Une usine de transformation de produits du bois à Phong Dien (Thua Thien Hue) est également mise en vente pour près de 20 milliards de VND.
Outre la vente d'actifs pour recouvrer ses créances, VietinBank a également annoncé la vente de 566 prêts à la consommation. Leur montant varie de quelques centaines de milliers de VND à près de 200 millions de VND. Ces créances sont proposées à la vente à 90 % de leur valeur comptable (capital, intérêts et pénalités inclus).
La liquidation des garanties pour recouvrer les dettes a été menée avec vigueur par les banques récemment.
Au cours du premier semestre de cette année, la Banque d'investissement et de développement du Vietnam (BIDV) a mis en vente et aux enchères une série de dettes et d'actifs garantis, y compris de grands projets tels que des centrales hydroélectriques.
BIDV a notamment annoncé la vente aux enchères de la centrale hydroélectrique de Tan Thuong, financée par Tan Thuong Energy Company, avec un prix de départ de 325 milliards de dôngs. Cet actif a été mis aux enchères pour la dixième fois, mais n'a pas encore trouvé d'acheteur.
La banque a également mis en vente la dette de Duc Nhan Dak Psi Hydropower Company et de Hoang Nhi Company Limited pour un montant de 914 milliards de VND. Les garanties de cette dette comprennent la centrale hydroélectrique de 18 MW de Dak Psi, une usine de matériaux de construction dans le parc industriel de Tra Da et des biens immobiliers à Gia Lai et Kon Tum.
Auparavant, la Saigon Thuong Tin Commercial Bank (Sacombank) avait annoncé la vente d'une série de créances douteuses d'une valeur de plusieurs centaines à plusieurs milliers de milliards de VND pour les récupérer.
La qualité de crédit des banques s'est détériorée au premier trimestre, les impayés ayant fortement augmenté en raison des difficultés rencontrées dans les secteurs de l'immobilier et du crédit à la consommation. Les créances à traiter (dettes de groupe 2 - impayées jusqu'à 90 jours) et les créances douteuses (dettes de groupes 3 à 5) ont fortement augmenté dans de nombreuses banques, tant publiques que privées.
Selon les données de la Banque d'État, le ratio de créances douteuses au bilan du secteur a augmenté à 2,91 % à la fin du mois de février de cette année, contre 2 % à la fin de l'année dernière.
« La plupart des banques ont enregistré une hausse de leur ratio de créances douteuses et une baisse de leur ratio de couverture des créances douteuses par rapport au trimestre précédent », indique le rapport de mise à jour du secteur bancaire de VNDirect. Par conséquent, cette unité estime que les difficultés du marché immobilier constituent toujours un défi majeur pour les perspectives du secteur bancaire, ce secteur représentant 21 % du crédit total du système.
Minh Son
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