Van Lam ( Hung Yen ) : Se transformer grâce au flux du développement immobilier urbain
Si l'urbanisation est incluse comme un processus de développement généralisé et de mode de vie urbain exprimé à travers des aspects tels que la qualité de vie, la population, la densité de population, etc., alors Van Lam le fait bien.
Transformateur et récepteur
Il est facile de constater que, parmi les trois formes courantes d'urbanisation (urbanisation rurale, urbanisation périphérique et urbanisation spontanée), l'histoire de Hung Yen présente une coloration générale. Ces dernières années, Hung Yen a connu des changements marqués dans sa structure économique , avec une part croissante du commerce et des services. Parallèlement, la population des principaux pôles de croissance s'accumule, avec des espaces de vie de plus en plus nombreux et une atmosphère urbaine. Telle est l'histoire de Hung Yen.
Prenons l'exemple de Van Lam, Véritable locomotive du développement économique, culturel et social de cette province. L'urbanisation de Van Lam présente de nombreuses similitudes avec celle de sa province d'origine, mais les couleurs sont plus marquées, notamment en ce qui concerne l'urbanisation périphérique.
Van Lam est une localité qui nhanéficie grandement de la tendance à l'urbanisation vers l'est de Hanoï . Outre des facteurs fondamentaux tels que la présence de nombreux parcs industriels, pôles d'activités et villages artisanaux, avec un revenu moyen par habitant d'environ 6 000 dollars américains, le plus élevé de la province de Hung Yen et parmi les plus élevés du pays,…
Tous ces facteurs ont entraîné d'énormes changements dans le quartier, le plus évident étant l'urbanisation périphérique.
Il faut également affirmer que, pour un quartier à la fois riche et fort comme Van Lam, la transformation et la modernisation en ville satellite ne viennent pas seulement de « forces extérieures » comme mentionnées, mais constituent également une exigence inhérente à une terre riche en potentiel.
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Grande marge de manœuvre pour les flux de trésorerie d'investissement
Conscient de son formidable potentiel, Van Lam est rapidement devenu un pôle d'attraction pour d'importants capitaux d'investissement. L'immobilier est l'un des secteurs à fort potentiel.
Si en 2021, les recettes budgétaires totales du district de Van Lam ont dépassé 3 224 milliards de VND, en 2022, le district a encaissere 9 359 milliards de VND, soit 411 % du budget prévu, incluant une contribution importante de la taxe foncière. Ces statistiques montrent que l'immobilier a véritablement joué un rôle moteur dans le développement économique du district. D'autre part, avec un marché émergent comme celui de Van Lam, le potentiel d'investissement est considérable.
Selon l'Association vietnamienne des courtiers immobiliers, les zones urbaines comme l'est de Hanoï peuvent garantir une croissance des prix et des bénéfices de 10 à 15 %. Cela peut être considéré comme un indicateur fiable pour les investisseurs en campagne d'opportunités pour « trouver un panier et mettre du riz », comme c'est le cas actuellement.
Jusqu'à présent, Van Lam a initialement formé un marché immobilier professionnel avec l'apparition du premier projet de zone urbaine moderne à grande échelle et bien planifié.
Selon les experts, avec les marchés émergents, il y aura plus d'opportunités pour les investisseurs pionniers, car c'est l'étape de création avec la marge de hausse des prix la plus impressionnante.
Les marchés émergents ont toujours la particularité d'attirer des flux de trésorerie importants et prometteurs. De plus, l'achèvement des infrastructures entraînera inévitablement une hausse des prix de l'immobilier.
En ce qui concerne Van Lam, l'orientation vers 2030 est de construire et de reconnaître le district de Van Lam pour répondre aux normes d'une zone urbaine de type IV, la zone centrale du district pour répondre essentiellement aux normes d'une zone urbaine de type III avant 2025 ; Le district de Van Lam pour répondre aux normes d'une zone urbaine de type III avant 2030 (construire le district de Van Lam en ville).
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| Le projet Economy City est situé dans le centre de la ville de Nhu Quynh, Van Lam (Photo : Economy City). |
Ainsi, l'un des projets qui nhienéficiera de l'orientation du développement urbain du district de Van Lam est le projet Economy City - le premier complexe de projets de zone urbaine au centre du district de Van Lam sur le point d'être lancé.
Informations sur l'information : https://economycity.com.vn/
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