Un portail d'information sera mis en place pour les acheteurs de logements sociaux.

Les informations ci-dessus ont été partagées par M. Ha Quang Hung, directeur adjoint du Département de la gestion du logement et du marché immobilier ( ministère de la Construction ), lors de la discussion en ligne « Supprimer les goulots d'étranglement du logement social » organisée par le journal Thanh Nien le matin du 31 mai, à Hanoi .

Séminaire « Supprimer les goulets d'étranglement du logement social »

L'achat d'un logement social doit répondre à 3 conditions

En tant que personne ayant besoin d'un logement mais ayant raté une place de logement social (NOXH) lors de la récente vente à Hanoi, le lecteur NTT a demandé au représentant du ministère de la Construction quelle était la méthode d'achat de NOXH, comment garantir la transparence, l'équité et la publicité dans la distribution de NOXH ?

En réponse à cette question, M. Ha Quang Hung a expliqué que la méthode actuelle de sélection des acquéreurs de logements sociaux se fait par tirage au sort, alors qu'auparavant il existait une méthode de notation. Grâce à cette méthode, certains bénéficiaires des politiques seront prioritaires pour l'aide à l'achat de logements.

« Le suivi et la détermination des priorités ne résolvent pas le problème fondamental. Dans certaines localités, des incidents négatifs persistent lors du processus de notation. Suite aux retours des localités, nous optons actuellement pour la méthode du tirage au sort afin de garantir l'équité et la transparence », a déclaré M. Hung.

Trouver des solutions pour « délier » le logement social

Toutefois, selon M. Hung, pour être éligibles à la loterie, les participants doivent appartenir à la catégorie prévue par la loi en vigueur. Plus précisément, outre l'appartenance à l'un des dix groupes de personnes visés à l'article 49 de la loi sur le logement de 2014, les acquéreurs doivent remplir trois conditions.

Plus précisément : ne pas avoir de maison ou avoir une maison mais la superficie moyenne du ménage est inférieure à 10 ^m2 /personne ; appartenir au groupe de sujets non encore tenus de payer l'impôt sur le revenu des personnes physiques, le revenu est inférieur à 11 millions de VND/mois après déductions familiales ; doit être une personne ayant sa résidence permanente dans la localité où se situe le projet ou doit avoir des documents confirmant le paiement de l'assurance sociale prouvant qu'elle vit et travaille dans la région.

Les autorités locales sont chargées de vérifier des sujets et des conditions spécifiques.

M. Ha Quang Hung, directeur adjoint du Département de la gestion du marché du logement et de l'immobilier (ministère de la Construction), a partagé son opinion lors du séminaire.

Afin de garantir la transparence et l'équité dans l'acquisition de logements sociaux, a déclaré M. Hung, le ministère de la Construction met en place un portail d'information sur les personnes éligibles à l'achat de logements. Après avoir identifié les personnes éligibles, les municipalités publieront cette liste.

« Plus tard, lors de la mise en œuvre de l'administration électronique et de l'intégration du CCCD, nous pourrons accéder à ce portail pour vérifier, saisir le nom de la personne inscrite pour l'achat, et les informations pertinentes sur le sujet et les conditions apparaîtront. Chaque sujet ne peut bénéficier de la police qu'une seule fois ; si une personne a déjà souscrit, elle ne pourra plus souscrire », a expliqué M. Hung.

Les acheteurs de logements sociaux qui se trompent verront leur maison confisquée et seront sanctionnés par une amende administrative.

Un lecteur du district de Ba Dinh (Hanoï) a posé une question à M. Bui Kien Thanh, chef du département du développement urbain (département de la construction de Hanoï), en déclarant : « En réalité, on a récemment constaté une situation où des « agents » ont ouvertement mis en vente des logements sociaux, montrant ainsi des signes d'abus de pouvoir. Quel est le processus d'inspection et de traitement des demandes pour garantir que les logements sociaux parviennent aux bonnes personnes ? »

M. Thanh a déclaré que le processus de sélection des acheteurs de logements sociaux appartient à l'investisseur et est soumis à des réglementations spécifiques ; la ville et le gouvernement ne peuvent pas le modifier.

Les courtiers en immobilier social, les salles de marché et les écarts de prix sont totalement interdits. Le Comité populaire de Hanoï a demandé aux investisseurs de mettre en œuvre ces règles de manière stricte, publique et transparente, afin d'éviter tout profit excessif.

M. Bui Kien Thanh, chef du département du développement urbain (département de la construction de Hanoi)

En outre, le Comité du Parti de Hanoi a émis des instructions distinctes et a chargé les Comités populaires des districts de superviser ; a ordonné aux départements et aux branches de créer des équipes d'inspection ; et lorsque des violations sont découvertes, elles doivent être immédiatement réparées.

« Il existe également des réglementations spécifiques concernant la révocation. Si des violations ou des objets erronés sont découverts, l'investisseur peut résilier le contrat. Si l'acheteur d'un logement social n'est pas l'objet approprié, il sera passible d'une amende pour infraction administrative », a souligné M. Thanh.

Pour éviter ces situations, a déclaré M. Thanh, le Département de la Construction de Hanoi a conseillé au Comité populaire de Hanoi de prendre la décision n° 25 en 2019 afin de mettre en place une équipe de surveillance communautaire. Les autorités et les acheteurs surveilleraient l'investisseur lors de l'achat et après l'achat, jusqu'à l'utilisation, et poursuivraient cette surveillance jusqu'au transfert à la régie immobilière. En cas de violation, à quelque stade que ce soit, des réglementations sont en place pour la gestion et la récupération du logement.

"Le processus actuel de contrôle de l'achat et de l'utilisation des logements sociaux par les bons sujets est très strict", a souligné le chef du département du développement urbain.

Lien source: https://thanhnien.vn/se-co-cong-thong-tin-danh-cho-nguoi-mua-nha-o-xa-hoi-185230531150427238.htm