Quang Tri étudie une proposition d'investissement dans un projet de logements commerciaux de 200 milliards de VND
Le 13 août, le Département de la planification et de l'investissement de la province de Quang Tri a déclaré que le Comité du Parti du Comité populaire provincial venait de faire rapport au Comité permanent du Comité du Parti provincial pour demander des avis sur la politique d'investissement du projet de logements commerciaux dans la zone urbaine de Bac Song Hieu.
Auparavant, le projet de logements commerciaux dans la zone urbaine de Bac Song Hieu a été proposé par le Département de la construction de Quang Tri, l'objectif opérationnel du projet étant d'attirer, d'appeler et de sélectionner des investisseurs pour construire des maisons de ville afin d'assurer la synchronisation et la modernité ; contribuer à changer rapidement l'apparence urbaine, former une zone urbaine modèle, rénover et développer l'espace urbain de la ville selon l'orientation de planification pour amener bientôt la ville de Dong Ha à répondre aux critères d'une zone urbaine de type II...
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| Zone riveraine de la rivière Hieu, ville de Dong Ha, province de Quang Tri. |
Le projet est situé dans le quartier de Dong Thanh, ville de Dong Ha, province de Quang Tri (y compris les lots de terrain marqués ODT1, ODT2, ODT9, ODT10 et une partie du lot de terrain ODT8 dans le cadre de la planification détaillée au 1/500 de la zone urbaine de Bac Song Hieu - phase 1).
Selon la proposition, la superficie du terrain du projet est de 19 388 m². La superficie du terrain constructible est de 12 270 m², dont 2 986 m² de maisons de ville, 3 867 m² de villas individuelles et 5 417 m² de villas jumelées.
Les produits du projet comprennent 24 maisons de ville (rangée de façade de la rue Nguyen Van Linh) ; 21 villas individuelles (en rangée avec des parcelles de terrain de 16 m de large) ; 34 villas jumelées (parcelles de terrain restantes).
Le capital d'investissement total du projet s'élève à 200 milliards de dôngs, hors redevances foncières et loyers fonciers prévus. Le projet prévoit la sélection des investisseurs selon le plan d'enchères des droits d'utilisation des terres, conformément à la loi foncière.
Concernant l'avancement du projet, il est prévu que d'ici le premier trimestre 2025, les procédures d'approbation de la politique d'investissement et de sélection des investisseurs, les procédures foncières, environnementales, de construction, de prévention et de lutte contre les incendies et autres procédures connexes pour le démarrage des travaux soient finalisées. D'ici le deuxième trimestre 2025 ou le deuxième trimestre 2026, la construction, la réception, l'achèvement et la mise en service seront achevés.
Selon le Département des ressources naturelles et de l'environnement de Quang Tri, la zone de mise en œuvre du projet dans le quartier de Dong Thanh, ville de Dong Ha, a terminé les travaux de compensation et de déblaiement du site et a terminé les investissements dans la construction des infrastructures.
Selon l'évaluation du Département de la Construction de Quang Tri, ce projet ne constitue pas un cas où l'investisseur est tenu de réserver des terrains pour la construction de logements sociaux dans la zone du projet. Cependant, l'investisseur est tenu de payer des droits d'utilisation du sol pour l'ensemble du terrain du projet, conformément aux dispositions du droit foncier. Parallèlement, une fois le projet achevé, l'investisseur s'engage à remettre toutes les infrastructures techniques, extérieures au projet (le cas échéant) et internes (à l'exception des infrastructures situées à l'intérieur de la clôture de chaque parcelle cédée aux acquéreurs), au Comité populaire de la ville de Dong Ha pour gestion.
De son côté, le Département des impôts de la province de Quang Tri a estimé que le projet d'investissement de logements commerciaux dans la zone urbaine de la rivière Hieu Nord dans le quartier de Dong Thanh, ville de Dong Ha, province de Quang Tri, a droit à des politiques préférentielles d'exonération de loyer foncier et de loyer de surface d'eau pendant la période de construction de base selon le projet approuvé par les autorités compétentes, mais ne dépassant pas 3 ans à compter de la date de la décision de louer le terrain et la surface d'eau.
Selon le Département de la planification et de l'investissement de Quang Tri, ce projet couvre une superficie de 1,9388 hectares dans la ville de Dong Ha et dispose d'un capital total de 200 milliards de VND. Il doit donc être soumis à l'approbation du Comité permanent du Comité provincial du Parti avant d'envisager la décision de politique d'investissement. Après avoir synthétisé les avis d'évaluation des départements, branches et localités concernés, le Département de la planification et de l'investissement de Quang Tri a proposé au Comité populaire provincial de conseiller le Comité du Parti du Comité populaire provincial de soumettre le projet au Comité permanent du Comité provincial du Parti pour approbation avant de décider d'approuver la politique d'investissement conformément à la réglementation.
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