Dans la province de Quang Nam , de nombreuses entreprises ayant remporté des appels d'offres ont rencontré des difficultés dans les procédures de signature de contrats, de versement d'avances et de paiement final. Lors d'un dialogue avec les entreprises du secteur de la construction organisé l'après-midi du 10 octobre, M. Le Van Dung, président du Comité populaire de la province de Quang Nam, a affirmé que la situation de « frontière » et « arrière-cour » devait être éliminée ; les investisseurs, les services et les branches de la province devaient suivre de près et résoudre en profondeur les difficultés des entreprises.
Les entrepreneurs en construction, les bureaux d'études et les consultants en supervision de projets de la province de Quang Nam ont souligné la situation difficile des prix unitaires de la main-d'œuvre, des frais de transport et des matériaux de construction, estimés trop bas par rapport à la réalité. Les entrepreneurs doivent compenser d'énormes pertes liées aux différences de coûts. Les prix unitaires de la main-d'œuvre dans cette province sont inférieurs à ceux pratiqués dans la province de Quang Ngai il y a trois ans, ce qui nuit considérablement aux intérêts et à la compétitivité des entreprises de la région. Les entrepreneurs doivent compenser d'énormes pertes liées aux différences de coûts.
Lors du dialogue, les représentants des entreprises de construction ont évoqué une série de difficultés d'accès aux prêts bancaires, et les investisseurs ont « compliqué » la tâche des entrepreneurs lors des procédures d'avance de fonds. Conformément à la réglementation, lors de la signature d'un contrat de construction, les entrepreneurs sont autorisés à avancer des fonds de 10 à 30 % du capital investi total, mais de nombreux investisseurs n'autorisent que des avances de 10 %. De plus, la procédure de paiement du volume de construction achevé est trop longue, ce qui entraîne des difficultés financières pour les entrepreneurs et compromet l'avancement des travaux.
M. Tran Phu Hoa, directeur de Trung Trung Bo Construction Investment Consulting Joint Stock Company, a déclaré : « Actuellement, certains projets ont un volume de construction important, mais manquent de capitaux pour les payer. Les entrepreneurs sont contraints de travailler au ralenti, car ils attendent des capitaux. La situation financière des entrepreneurs est actuellement très difficile. Nous avons déjà réalisé 5 milliards, 10 milliards, mais nous devons attendre les paiements pour disposer des capitaux nécessaires à la poursuite des travaux. Nous ne pouvons plus emprunter auprès des banques, car le plafond est atteint. »
De nombreuses entreprises sont frustrées car toutes les difficultés liées aux mécanismes et aux politiques sont reportées sur les entrepreneurs. Les procédures de conception, d'ajustement, de réception et de règlement du projet prennent plus de temps que la durée de construction, obligeant les entrepreneurs à attendre les fonds. M. Le Van Dung, directeur de Ky Trung Company Limited, a exprimé sa frustration face aux difficultés rencontrées par la plupart des entrepreneurs, alors que les documents de règlement sont gelés depuis des mois.
La circulaire n° 02/2023 du ministère de la Construction fournit des directives détaillées sur un certain nombre de points des contrats de construction, en précisant clairement la réglementation. Par exemple, la réglementation stipule que les procédures de paiement doivent être finalisées dans un délai de 45 jours. Au-delà de ce délai, l'investisseur doit payer des intérêts sur le principal. Cependant, lors de la négociation du contrat, l'investisseur a omis des éléments qui lui étaient défavorables », a ajouté M. Le Van Dung, directeur de Ky Trung Company Limited.
Récemment, les difficultés rencontrées lors du déblaiement des sites ont fortement affecté l'avancement de projets clés dans la province de Quang Nam. De nombreux districts et villes peinent à adapter leur planification locale et n'ont pas encore redéfini les critères d'utilisation des terres, ce qui complique l'acquisition et la remise des terrains pour les projets. Les entrepreneurs en construction ont demandé au Comité populaire de la province de Quang Nam d'ordonner au Département des Ressources naturelles et de l'Environnement de trouver des solutions et d'adapter rapidement la planification interne afin de mettre en œuvre la tarification, l'acquisition des terrains et le déblaiement des sites pour les projets.
Lors du dialogue avec les entreprises du secteur de la construction, M. Le Van Dung, président du Comité populaire de la province de Quang Nam, a demandé aux services provinciaux, aux sections et aux investisseurs de trouver des solutions pour surmonter les difficultés d'approvisionnement en capitaux pour les projets. Les problèmes liés aux mécanismes et aux politiques, tels que ceux liés aux mines de matières premières courantes, l'ajustement des prix unitaires de la main-d'œuvre, des coûts de transport et des prix des matériaux de construction, ont été soulevés.
Le président du Comité populaire de la province de Quang Nam a demandé à la Banque d'État du Vietnam, succursale de Quang Nam, de créer des conditions favorables pour que les entreprises puissent accéder au capital de prêt, tout en raccourcissant le temps des procédures d'avance de capital et de paiement du volume.
Le président du Comité populaire de la province de Quang Nam a posé la question suivante : l'investisseur a-t-il réellement rempli sa responsabilité en coordonnant les travaux avec les entrepreneurs afin d'accélérer la construction des projets clés ? Il arrive que l'adjudicataire, qui ne connaît pas l'investisseur, soit mis en difficulté, que les dossiers soient bloqués, notamment lors de la signature du contrat, du paiement anticipé et du règlement des paiements.
M. Le Van Dung, président du Comité populaire de la province de Quang Nam, a demandé à l'investisseur de créer les meilleures conditions pour que l'entrepreneur puisse mener à bien le projet. Il ne doit pas y avoir de situation « à l'arrière » ou « à l'avant », favorisant un entrepreneur et rendant la tâche difficile à un autre.
« Il n'y a jamais eu de cas où ce projet appartiendrait au président provincial, ni celui au vice-président provincial, absolument pas. Je demande à l'investisseur de respecter scrupuleusement la réglementation relative aux appels d'offres publics et transparents. Les entreprises ayant remporté l'appel d'offres doivent signer un contrat et avancer des fonds conformément à la loi afin que l'unité de construction puisse démarrer rapidement les travaux. De nombreux investisseurs sont également très complexes, ce qui crée des difficultés pour les entrepreneurs, remportant l'appel d'offres mais refusant de signer le contrat et retardant délibérément les choses. Il faut mettre fin immédiatement à cette situation », a souligné le président du Comité populaire provincial de Quang Nam.
Source : https://vov.vn/kinh-te/quang-nam-kien-quyet-loai-bo-san-truoc-san-sau-gay-kho-nha-thau-xay-dung-post1127587.vov
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