La rue de la mode la plus fréquentée de Ho Chi Minh-Ville est déserte, pleine de panneaux « espace à louer ».

La rue Nguyen Trai (5e arrondissement) relie l'intersection de Hong Bang et Nguyen Thi Nho (à la frontière entre les 5e et 11e arrondissements) à l'intersection de Phu Dong (1er arrondissement). Surnommée la « rue de la mode » de Hô-Chi-Minh-Ville, cette rue abrite des centaines de boutiques proposant depuis des années toutes sortes de produits : chaussures, vêtements, sacs à main, chapeaux, lunettes…

Cependant, ces derniers mois, l'activité a été morose et les locaux ont été régulièrement réouverts. Le 5 novembre, bien que ce soit le week-end, les observations des journalistes du journal Nguoi Lao Dong ont montré que l'activité commerciale sur cette ligne était plutôt morose.

Tous les 100 à 200 m, vous verrez des locaux couverts d'affiches « à louer », et même des commerces qui viennent d'ouvrir mais ont dû fermer leurs portes en raison de la faiblesse de leur activité. On estime qu'il y a entre 30 et 40 locaux vacants sur cet axe.

En discutant avec certains propriétaires et courtiers louant des locaux sur cette route, le prix de location actuel ici fluctue entre 45 et 80 millions de VND/mois.

Le magasin de mode de la rue Nguyen Trai a dû fermer et installer un panneau de transfert après avoir fonctionné pendant une courte période.

M. Hoang, propriétaire d'un magasin dans cette rue, a déclaré qu'il souhaitait céder son commerce pour un loyer mensuel de 42 millions de VND. Le magasin, d'une superficie de 80 mètres carrés (4 m de large x 20 m de long), comprend un rez-de-chaussée et une mezzanine. Le bail est d'au moins deux ans et un dépôt de garantie de trois mois est requis.

Un site à proximité est également couvert de panneaux de location.

En discutant avec M. Nhat Hao, courtier pour une maison de 52,5 m² (3,5 m de large et 15 m de long) dans cette rue, on nous a proposé un loyer de 45 millions de VND par mois, avec un bail de 3 à 5 ans et un dépôt de garantie de 3 mois. Le prix et les conditions de location sont toutefois négociables, mais pas trop.

« L'intérieur est vide, le locataire peut décorer et équiper le local avec les éléments nécessaires. Si le locataire accepte de louer, j'essaierai de demander au propriétaire de renoncer au temps nécessaire à l'installation du magasin », a déclaré ce courtier.

L'autre façade, rue Nguyen Trai, n'a plus de locataires depuis plusieurs mois.

Selon un autre courtier nommé Tam, cet espace est actuellement loué 90 millions de VND/mois. Superficie 80 m² (4 m de large, 20 m de long) 1 rez-de-chaussée, 2 étages.

« Si le client est disposé à venir visiter la maison, le prix peut être négocié avec le propriétaire, mais pas trop, car à la fin de l'année, de nombreuses personnes demandent à louer. Le bail doit être d'au moins trois ans, la caution d'au moins trois mois, et le locataire est responsable du temps nécessaire à l'installation des meubles dans le magasin », a précisé le courtier.

Un magasin de mode de longue date n'a toujours pas de clients, le personnel s'assoit simplement et lit les journaux pour tromper l'ennui.

Oncle Tam, 60 ans, agent de sécurité dans un magasin de mode, a déclaré que de nombreux magasins ici sont assez moroses, « les gens paient beaucoup de loyer ».

Selon Oncle Tam, les loyers sont ici trop élevés ; il n'y a pas de locataires, mais peu de propriétaires sont disposés à baisser les prix. Par exemple, une maison de ville voisine est louée 55 millions de VND par mois, mais le propriétaire insiste sur 65 millions de VND par mois, déterminé à ne pas baisser le prix.

« Avant la pandémie, il y avait beaucoup de clients qui allaient et venaient, je travaillais sans relâche. Maintenant, je reste assis du matin au soir pour accueillir moins de dix clients. Les gens achètent tout en ligne. Beaucoup de gens du quartier sont sans emploi, alors ils ont aussi payé leur loyer et sont rentrés chez eux », a partagé Oncle Tam.

De nombreux autres magasins de mode se trouvent dans la même situation, avec presque aucun client.

Mme Huong, propriétaire d'un café dans cette rue, a également indiqué que l'activité dans ce quartier était très ralentie ces derniers temps. Auparavant, son établissement vendait des boissons à plus de 300 clients par jour, principalement des employés des commerces environnants. Aujourd'hui, il vend à moins de 100 clients, car de nombreux commerces ont repris leurs activités et des employés ont démissionné.

« Il ne faut pas louer d'espace pour le moment. Si vous souhaitez développer votre activité, mieux vaut reporter la date à l'année prochaine. Le loyer est encore assez élevé ici, car le propriétaire sait que beaucoup de gens doivent louer en fin d'année, il ne le baisse donc pas. Si l'année dernière, cette rue était bondée de gens faisant leurs courses et que des camions transportant des vêtements pour les magasins étaient garés un peu partout, elle est désormais déserte. Les gens achètent aussi en ligne », a-t-elle déclaré.

Les magasins d'affaires à durée déterminée proposent des promotions choquantes, certains endroits ont des réductions allant jusqu'à 70 %

Non seulement dans la rue Nguyen Trai, une série de façades commerciales autrefois animées telles que la rue 3/2 (District 11), la rue Hai Ba Trung, la rue Cach Mang Thang 8 (District 3),... sont également dans une situation morose, avec de nombreux locaux restitués et aucun nouveau locataire.

Scène déserte dans la rue de la mode la plus fréquentée d'Ho Chi Minh-Ville le 5 novembre.

Source : https://nld.com.vn/kinh-te/pho-thoi-trang-sam-uat-nhat-tp-hcm-vang-tanh-chi-chit-cac-bang-cho-thue-mat-bang-20231105144801981.htm