ANTD.VN - Le ministère de la Construction vient de publier un avis sur les résultats de l'inspection de la gestion de l'État dans le domaine de la gestion du logement et des affaires immobilières à Phu Tho, découvrant de nombreuses violations dans 9 projets, dont la zone urbaine écologique Vuon Vua, La Phu, la nouvelle zone urbaine du sud-ouest de la ville de Viet Tri, Nam Dong Lac Ngan et Viet Czech.
La zone écologique de Vuon Vua vend des biens immobiliers qui ne répondent pas aux conditions
Dans deux projets : le complexe écotouristique et de villégiature de Vuon Vua dans la commune de Dong Trung, district de Thanh Thuy et la zone écotouristique haut de gamme de La Phu, l'équipe d'inspection du ministère de la Construction a découvert que l'approbation et la décision sur la politique d'investissement avaient changé à plusieurs reprises et que la planification avait été trop ajustée, ce qui a entraîné des progrès de mise en œuvre prolongés, réduisant l'efficacité de l'exploitation des terres et du développement socio -économique.
En outre, la zone d'écotourisme et de villégiature de Vuon Vua (d'une superficie de 82,89 hectares) investie par la société par actions d'investissement Thang Long Phu Tho a mené des activités immobilières sans garantir pleinement les conditions prévues à l'article 55 de la loi sur les activités immobilières.
Suite aux violations du projet Vuon Vua, le ministère de la Construction estime que l'inspection et la supervision des activités commerciales immobilières dans la province de Phu Tho doivent être plus fréquentes pour prévenir rapidement les violations des investisseurs, causant des dommages aux acheteurs de maisons.
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Vuon Vua Ecological Resort de Thang Long Phu Tho Investment Joint Stock Company |
Concernant le projet d'écotourisme haut de gamme de la plage flottante de La Phu, financé par la société par actions Ao Vua, avec une échelle de construction de 65,3 hectares, dont 51,2 hectares sont gérés par la province de Phu Tho et 14,1 hectares sont gérés par la ville de Hanoi, le ministère de la Construction a conclu que le projet a été autorisé en 2007 mais que la construction n'a commencé qu'en 2011.
Après l'obtention de la licence, le Comité populaire de la province de Phu Tho a modifié à plusieurs reprises la planification du projet. En juin 2020, le projet a obtenu un permis de construire de la province, mais jusqu'à présent, l'investisseur n'a proposé aucun produit à la vente, à la location ou à la location-vente, ce qui a réduit l'efficacité de l'investissement.
Le projet Palm Manor est vendu par des courtiers, mais l'investisseur le nie.
Dans le cadre du nouveau projet de zone urbaine au sud-ouest de Viet Tri City (58,5 hectares), financé par la société par actions Global Petroleum Investment, ce projet, dont le nom commercial est Palm Manor, est mis en œuvre sur une superficie de 7,3 hectares allouée et s'étend sur les 28,38 hectares restants de la phase 1.
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Projet de zone résidentielle urbaine de Tien Cat - Rue piétonne d'une superficie de 14 207 ha, capital d'investissement total de 1 500 milliards de VND |
Selon les conclusions de l'équipe d'inspection du ministère de la Construction, la superficie approuvée pour la nouvelle zone urbaine de la ville de Viet Tri au sud-ouest diffère de plus de 2 hectares de la superficie réelle du projet. Le nom de l'investisseur du projet approuvé par le Comité populaire de la province de Phu Tho dans la décision n° 523 de 2013 est Toan Cau Petroleum Investment Joint Stock Company, mais plus tard dans les décisions n° 117 et 3151 du Comité populaire de la province de Phu Tho, le nom de l'investisseur du projet est Toan Cau Real Estate Investment Joint Stock Company.
Le projet Palm Manor a été lancé par Global Real Estate Investment Joint Stock Company fin juillet 2024 et est actuellement commercialisé par plusieurs agences immobilières. Cependant, dans le rapport transmis à l'équipe d'inspection du ministère de la Construction, l'investisseur a affirmé n'avoir encore réalisé aucune transaction immobilière, y compris pour des biens immobiliers futurs.
Transfert de terres à des particuliers pour construire des maisons en violation de la réglementation
Au cours de cette inspection, le ministère de la Construction a également découvert de nombreuses violations dans d'autres projets de la province de Phu Tho, notamment : le projet de logement et de zone urbaine au sud du champ de Lac Ngan, dans le quartier de Tan Dan, dans la ville de Viet Tri, n'a pas mené à bien les procédures d'approbation des investissements conformément à la loi sur le logement et a transféré arbitrairement des terres à des personnes pour construire des maisons en violation des réglementations.
Le projet Viet Czech New Urban Area, financé par Viet Czech Real Estate Investment and Trading Company Limited, n'a pas communiqué d'informations sur les villas et les maisons individuelles, ni fourni de documents prouvant l'existence d'une garantie de logement pour les unités vendues. Les documents relatifs à l'exécution des obligations financières foncières n'ont pas été fournis.
Selon la conclusion de l'équipe d'inspection du ministère de la Construction, parmi les 9 projets immobiliers récemment inspectés à Phu Tho, 2 projets, la nouvelle zone urbaine de Viet Czech et la zone d'habitation urbaine de Tien Cat, n'ont pas effectué les procédures de reconnaissance des investisseurs conformément à la loi sur le logement.
Afin de remédier aux violations constatées dans neuf projets, le ministère de la Construction a demandé au Comité populaire de la province de Phu Tho d'inspecter et de vérifier certains aspects de ces projets, notamment leur conformité aux lois sur le foncier, l'urbanisme et l'investissement. Il a également procédé à l'inspection de la préparation et de l'approbation des plans d'urbanisme, des plans d'aménagement du territoire, de la planification de la construction et de l'approbation des politiques d'investissement pour certains projets.
Source : https://www.anninhthudo.vn/nhieu-vi-pham-tai-9-du-an-bat-dong-san-do-thi-sinh-thai-o-phu-tho-post597130.antd
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