Les travailleurs envoient à l'Assemblée nationale : Les salaires n'augmentent pas, l'accès au logement social est hors de portée

Délégué Nguyen Hoang Bao Tran ( Binh Duong ) - Photo : GIA HAN

Le matin du 24 mai, les délégués ont discuté dans la salle du projet de résolution de l’Assemblée nationale sur le pilotage d’un certain nombre de mécanismes et de politiques spécifiques pour le développement du logement social.

Les salaires n’augmentent pas, mais les prix de l’immobilier et les prix à la consommation augmentent continuellement.

Avant de prendre la parole, le délégué Nguyen Hoang Bao Tran (Binh Duong) a partagé les messages des travailleurs à l'Assemblée nationale.

Mme Tran a déclaré : « Je voudrais parler au nom des millions de travailleurs à faible revenu qui travaillent jour et nuit dans de grands parcs industriels et des zones franches d’exportation à travers le pays.

Nous, les travailleurs, avons une mentalité très simple : vivre, travailler, avoir une famille et une petite maison pour s'installer, travailler en toute tranquillité, élever des enfants et prendre soin de nos parents.

La déléguée a continué : « Même si c'est aussi simple que cela, c'est notre rêve, car la dure réalité est que les salaires n'augmentent pas mais les prix des logements et les prix à la consommation augmentent continuellement, donc un simple souhait normal restera toujours un rêve.

Mais avec un revenu d'environ 10 millions de VND par mois, nous devons nous soucier de toutes sortes de difficultés, de la nourriture, des frais de scolarité des enfants, des frais de scolarité, du loyer...".

Mme Tran a été émue : « L’accès à un logement social est hors de portée. Le prix des logements, même sociaux, est encore trop élevé pour les travailleurs, et les critères, processus, normes et procédures établis ne sont pas adaptés aux travailleurs ayant des revenus comme les nôtres. De nombreuses personnes se sont inscrites, mais ont dû abandonner, faute de remplir les conditions requises. »

Le délégué a poursuivi : « Si cette résolution est approuvée, elle est concrète et réalisable, ce qui est exactement ce qu'attendent les travailleurs comme nous. Nous n'avons pas besoin d'un appartement luxueux avec toutes les commodités, mais nous voulons simplement un endroit décent où vivre, nous reposer et jouer avec nos enfants après une dure journée de travail, que nous puissions louer, louer-acheter ou devenir propriétaire, selon nos moyens. »

Mme Tran a partagé : « Recommander à l'Assemblée nationale d'ajouter des mécanismes pratiques tels que des subventions et des compensations de prix provenant du budget de l'État ou du fonds national du logement, en veillant à ce que les prix de location correspondent aux revenus des travailleurs, tout en garantissant la publicité et la transparence dans le processus d'approbation afin que les travailleurs aient des chances équitables d'accéder au logement social.

Ne laissez pas les quartiers de logements sociaux être abandonnés et dégradés, provoquant regrets et nostalgie chez d'innombrables travailleurs. Ne laissez pas le rêve d'un logement pour les travailleurs rester un rêve lointain.

Malgré les efforts, les prix actuels des logements sociaux restent élevés par rapport aux revenus des travailleurs.

Ministre de la Construction Tran Hong Minh - Photo : GIA HAN

Le délégué Dinh Ngoc Minh (Ca Mau) a hautement apprécié la réduction de nombreuses procédures administratives de base prévue dans le projet de résolution. Il a déclaré que cela n'affecterait pas la gestion de l'État, mais contribuerait à réduire les coûts pour les investisseurs.

Il existe deux types de logements sociaux : la location et le logement à long terme. Cependant, selon le délégué Minh, la tendance du développement social est à la hausse de la location. Par exemple, certains habitants possèdent un logement ailleurs, mais souhaitent louer un logement social à proximité de leur lieu de travail afin de réduire leurs temps de trajet et leurs coûts salariaux.

Face à l'offre actuelle limitée de logements sociaux, le délégué a proposé que les personnes dont les terrains sont destinés à la construction commerciale soient autorisées à investir dans des logements sociaux locatifs. « Cela permettra de compléter rapidement cette source et de répondre à la demande insuffisante de logements sociaux », selon le délégué.

Le vice-président du Comité de la culture et de la société, Ta Van Ha, a noté que bien qu'il y ait eu de nombreuses politiques visant à développer le logement social, la demande augmente alors que l'offre est limitée et ne peut pas répondre à la demande.

D'autre part, selon M. Ha, malgré de nombreux efforts, le prix actuel des logements sociaux reste élevé par rapport aux revenus des travailleurs.

« Pour les personnes dont les revenus sont inférieurs à 15 millions de VND par ^mois , il est très difficile d'accéder à un logement social. Le loyer, même à 6 millions de VND par mois, reste élevé par rapport aux personnes ayant besoin d'un logement social, car il s'agit principalement de jeunes, de bas salaires et d'emplois précaires », a analysé le vice-président de la Commission de la culture et de la société.

Impossible de réguler le prix plancher du logement social

Le ministre de la Construction, Tran Hong Minh, a déclaré que le gouvernement avait pour projet « d'investir dans la construction d'au moins 1 million de logements sociaux pour les personnes à faibles revenus et les travailleurs des parcs industriels au cours de la période 2021-2030 ».

Cependant, en réalité, au cours des cinq dernières années, seuls 679 projets ont été réalisés à l'échelle nationale, dont 108 projets totalisant 73 000 logements ont été achevés, soit 15 % de l'objectif. Rien qu'en 2025, l'objectif était de 100 000 logements, mais à ce jour, seuls 15 600 logements ont été achevés, tandis que 19 492 logements ont commencé à être construits, ce qui ne représente que 44 % de l'objectif.

Selon le ministre, la cause de cette situation est due à des problèmes dans les institutions, les politiques, les processus et les procédures, c'est pourquoi le gouvernement a rédigé une résolution pour proposer des mécanismes politiques visant à éliminer les difficultés pour les investisseurs participant au logement social.

Il a souligné que, selon la réglementation actuelle, les procédures d'appel d'offres pour la mise en œuvre de projets immobiliers par des investisseurs peuvent prendre jusqu'à 300 jours, ce qui engendre une grande frustration pour les investisseurs. Par conséquent, le projet de résolution prévoit de nombreuses réglementations simplifiées et intégrées afin de réduire considérablement la durée des procédures.

En réponse aux commentaires des délégués sur les prix des logements sociaux, en réponse aux nombreuses suggestions de fixer un prix plancher, le ministre a affirmé qu'il n'est pas possible de fixer un prix plancher, mais qu'il y aura des lignes directrices que les localités pourront mettre en œuvre.

Par exemple, une fois la maquette de la maison conçue, le service local de la construction et le service des finances approuveront le prix estimé. Le prix d'un logement social ne peut être supérieur que de 10 % au prix estimé. Si un prix plancher est fixé, il sera difficile à appliquer, car les prix des matériaux varient selon les localités.

Les salaires n’augmentent pas, mais les prix de l’immobilier et les prix à la consommation augmentent continuellement.

Malgré les efforts, les prix actuels des logements sociaux restent élevés par rapport aux revenus des travailleurs.

Impossible de réguler le prix plancher du logement social

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