Le matin du 21 novembre, l'Assemblée nationale a discuté en salle du projet de résolution sur le pilotage de la mise en œuvre de projets de logements commerciaux par le biais d'accords sur l'obtention de droits d'utilisation du sol ou la possession de droits d'utilisation du sol.
Les prix de l'immobilier montent en flèche
S'exprimant lors de la discussion, le délégué Nguyen Cong Long ( Dong Nai ) a exprimé ses inquiétudes quant à la synchronisation du système juridique si le projet de résolution ci-dessus est adopté par l'Assemblée nationale.
Selon M. Long, l'Assemblée nationale a travaillé dur pour promulguer des lois sur le foncier et l'immobilier, ainsi que des décrets et règlements connexes. Cependant, si le projet de résolution pilote est promulgué, il créera deux bases juridiques pour les activités immobilières.
M. Long a soulevé les inquiétudes et les préoccupations des électeurs concernant la flambée des prix de l'immobilier, qui rend très difficile l'achat pour les pauvres, les travailleurs, les personnes à faibles revenus, les fonctionnaires et les fonctionnaires.
« On calcule que si un fonctionnaire ne mange rien, il lui faudra plusieurs centaines d’années pour acheter une maison », a déclaré M. Long.
Par ailleurs, selon M. Long, les électeurs se sont également interrogés sur l'absence de mécanisme pilote pour résoudre le problème le plus actuel, celui du logement social. Alors, pourquoi ce mécanisme n'est-il pas appliqué au logement social, mais uniquement au logement commercial ?
Commentant le projet de résolution, le délégué Pham Van Hoa ( Dong Thap ) a déclaré que la situation immobilière s'était récemment compliquée. Certains cas de construction, mais les violations, sans mécanisme pour les résoudre, ont entraîné un gaspillage des ressources sociales et nationales.
Selon M. Hoa, bien qu'elles ne fassent pas partie du budget de l'État, les entreprises sont aussi des ressources sociales, et elles doivent également emprunter auprès des banques. « Lorsque les entreprises disparaissent, les banques disparaissent aussi. » Il s'agit d'une question importante et nécessaire pour la présentation de ce projet de résolution.
Mettre en œuvre à l'échelle nationale pour garantir l'équité
Expliquant les opinions exprimées par les délégués, le ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement, Do Duc Duy, a déclaré que la nature du projet de résolution est de compléter une méthode d'accès au foncier dans la mise en œuvre de projets de logements commerciaux.
Concrètement, la loi foncière de 2024 stipule que les projets pour lesquels l’État acquiert des terrains aux enchères et aux enchères doivent être des projets synchrones en termes d’infrastructures techniques, d’infrastructures sociales et de logements.
M. Duy a déclaré que selon la loi urbaine, l'État ne récupérera pas de terres pour des projets d'une superficie inférieure à 20 hectares et qui ne garantissent pas des éléments urbains synchrones.
« Parce qu’il ne s’agit pas d’une question de récupération de terres par l’État et non pas non plus d’une question d’autorisation de l’État pour l’obtention de droits d’utilisation des terres, cela entraîne de nombreuses difficultés pour les localités, en particulier dans les petites localités, le marché immobilier n’est pas de grande envergure, il n’y a pas beaucoup de projets urbains de plus de 20 hectares », a déclaré M. Duy.
Concernant la portée de la réglementation, en raison des problèmes qui se posent à l'échelle nationale, selon M. Duy, il est nécessaire de la mettre en œuvre à l'échelle nationale pour garantir l'équité.
Dantri.com.vn
Source : https://dantri.com.vn/xa-hoi/mot-cong-chuc-neu-khong-an-gi-ca-vai-tram-nam-moi-mua-duoc-nha-20241121130725262.htm
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