Il est peu probable que les prix des appartements diminuent dans les temps à venir.

Les données rapportées par la salle des marchés Batdongsan.com.vn montrent que les prix de l'immobilier ne montrent aucun signe de baisse au deuxième trimestre 2024. Par rapport au niveau des prix de 2023, les prix des appartements à Hanoi ont augmenté en moyenne de 31 %, les prix des terrains ont augmenté de 19 %, les maisons privées ont augmenté de 32 % et les villas ont augmenté de 18 %.

Les prix de l'immobilier à Hanoi et à Ho Chi Minh-Ville ne devraient pas baisser dans un avenir proche (Photo TL)

Parallèlement, le marché immobilier de Hô-Chi-Minh-Ville a tendance à stagner et à souffrir d'une faible liquidité. Cependant, malgré cette faible liquidité, les prix des terrains, des maisons individuelles et des maisons de ville ne baissent pas. Les appartements, en particulier, ont augmenté de 6 % par rapport à la même période.

Il est à noter que, même si le niveau des prix de l'immobilier ne montre aucun signe de ralentissement, la psychologie des acheteurs a évolué. Une enquête sur la psychologie des acheteurs immobiliers réalisée en janvier 2024 a montré que 55 % des participants prédisaient une baisse des prix. 24 % prédisaient une stagnation et seulement 21 % pensaient que les prix continueraient d'augmenter.

Au deuxième trimestre 2024, 79 % des personnes interrogées ont déclaré que les prix de l'immobilier continueraient de baisser, seulement 8 % ont prédit que les prix resteraient stables et 12 % ont déclaré que les prix des logements continueraient d'augmenter.

Les experts de Batdongsan.com.vn estiment que l'offre de nouveaux projets d'appartements ne s'est pas améliorée à Hanoï. Par conséquent, le niveau général des prix des appartements et de l'immobilier dans le centre de Hanoï restera difficile à baisser dans un avenir proche, en raison d'une forte demande et d'une offre limitée.

Il a été constaté qu'au cours des dix dernières années, le prix moyen des appartements à Hanoï a toujours été inférieur à celui d'Hô-Chi-Minh-Ville. Cependant, en mars 2024, il a été officiellement constaté que le prix moyen des appartements à Hanoï était supérieur à celui d'Hô-Chi-Minh-Ville.

Source : https://www.congluan.vn/mat-bang-gia-chung-cu-thoi-gian-toi-van-kho-giam-post300328.html