Proposition d'incitations pour les personnes âgées de 18 à 45 ans achetant un logement pour la première fois

(NLDO) - Proposition visant à créer un mécanisme permettant aux jeunes de 18 à 45 ans d'acheter une maison pour la première fois et d'emprunter avec un taux d'intérêt d'environ 6 à 7 % par an

L'Association immobilière de Ho Chi Minh-Ville (HoREA) vient d'envoyer un document proposant des solutions pour le logement social au gouvernement et aux ministères afin de promouvoir le développement sain et durable du logement social et du marché immobilier.

Dans ce document, M. Le Hoang Chau, président de HoREA, a déclaré que le marché immobilier de Ho Chi Minh-Ville et de tout le pays sera encore confronté à de nombreuses difficultés en 2025.

En 2024, Hô-Chi-Minh-Ville a continué de connaître une pénurie de logements, entraînant une pénurie de produits. Il est inquiétant de constater que depuis 2021, dans les nouveaux projets de logements, il n'y a plus de logements commerciaux abordables dont le prix de vente est inférieur à 30 millions de VND/ ^m² et qu'il existe actuellement une grave pénurie de logements sociaux.

Projet de logements sociaux de la société Hoang Quan

Les résultats du développement du logement social dans la ville entre 2021 et 2024 sont trop modestes et n'atteignent pas les objectifs fixés. Le Département de la Construction de Hô-Chi-Minh-Ville a indiqué qu'il n'existait que dix projets de logements sociaux, dont six achevés et quatre en cours de construction, pour un total de près de 6 000 logements. Ce chiffre ne représente que 8,6 % de l'objectif de développement de 69 700 à 73 000 logements sociaux fixé par le gouvernement. La ville devra donc relever de nombreux défis pour atteindre cet objectif d'ici 2030.

En conséquence, M. Chau a déclaré qu'en réponse au programme visant à développer au moins 1 million d'appartements de logements sociaux au cours de la période 2021-2030, environ 15 grandes sociétés et entreprises immobilières se sont inscrites pour participer avec plus de 1,5 million d'appartements, de sorte que l'Association a proposé que le Premier ministre ordonne aux localités d'organiser des fonds fonciers suffisants et de mettre en œuvre de nombreuses méthodes pour créer des fonds fonciers, en particulier en créant des conditions permettant aux investisseurs de négocier l'obtention de droits d'utilisation des terres ou la possession de droits d'utilisation des terres et des méthodes d'appel d'offres pour sélectionner les investisseurs pour les projets de logements sociaux.

En particulier, l’Association a proposé un certain nombre de solutions pour encourager le développement de logements commerciaux abordables et a suggéré que la Banque d’État envisage de mettre en place un mécanisme permettant aux jeunes (âgés de 18 à 45 ans) qui achètent leur première maison d’emprunter du crédit à des taux d’intérêt commerciaux raisonnables (environ 6 à 7 % par an, le prêt étant garanti par la maison elle-même) pour une période de 10 à 15 ans.

Cela encouragera les entreprises à restructurer les projets immobiliers existants, à réorienter les investissements vers le segment du logement commercial abordable et, avec le « Programme de développement d'au moins 1 million d'appartements de logements sociaux sur la période 2021-2030 », restructurera le marché immobilier pour qu'il soit sûr, sain et durable.

L'association constate que la plupart des jeunes sont ambitieux et disposent d'une longue vie pour entreprendre et rembourser leurs dettes. En général, après 10 à 15 ans, leurs revenus doublent, voire plus, ce qui rend les prêts bancaires quasiment sans risque.

Source : https://nld.com.vn/kien-nghi-uu-dai-cho-nguoi-18-45-tuoi-mua-nha-lan-dau-196250210100305441.htm