Après un premier semestre 2023 morose, la demande d'usines et d'entrepôts prêts à l'emploi augmente à nouveau au second semestre. On prévoit que le taux de croissance à venir sera multiplié par plusieurs, ce qui accentuera encore la demande d'offre dans ce segment.
Le rapport de JLL indique qu'au troisième trimestre 2023, la demande d'entrepôts préfabriqués, tant au Nord qu'au Sud, se stabilisera progressivement. Le rapport de Cushman & Wakefield indique également qu'au troisième trimestre 2023, les activités de location d'usines et d'entrepôts préfabriqués au Sud connaîtront un regain d'activité, avec des taux d'absorption respectivement 2,4 fois et 6,7 fois supérieurs à ceux du trimestre précédent.
Cushman & Wakefield estime que dans les derniers mois de l'année, la « soif » d'approvisionnement des usines et des entrepôts deviendra plus intense.
Anticipant cette tendance, le 27 décembre, le parc industriel de Long Hau (commune de Long Hau, district de Can Giuoc, province de Long An ), adjacent à Ho Chi Minh-Ville, a commencé la construction pour agrandir la zone d'usine standard prête à construire investie par la société par actions de Long Hau.
Cérémonie d'inauguration des travaux d'agrandissement de la zone d'usine standard prête à construire du parc industriel de Long Hau le 27 décembre, financée par la société par actions de Long Hau
M. Bui Le Anh Hieu, directeur du marketing commercial de l'entreprise, a déclaré que cette extension de l'usine standard prête à l'emploi a une superficie totale de 11,69 hectares, divisée en 5 phases. La phase 1 a été mise en service au premier trimestre 2023, avec une échelle de 17 000 m² . Cette fois, la poursuite de la construction de l'usine et des infrastructures porte la surface totale mise en service à 34 000 m² .
« L'usine standard de Long Hau est équipée d'un système automatique d'extraction de fumée et d'un système de protection incendie par sprinklers de classe C. Chaque usine à louer a une superficie de 3 300 à 6 600 m² , adaptée aux industries auxiliaires, aux composants électroniques, à la mécanique de précision, à la transformation et à l'emballage des aliments, aux cosmétiques, aux produits pharmaceutiques, aux équipements médicaux et aux entrepôts. Le projet devrait être achevé et livré au deuxième trimestre 2024 », a déclaré M. Bui Le Anh Hieu.
Selon M. Anh Hieu, les zones d'usine préfabriquées standard sont une solution rapide, flexible et optimisée en termes de coûts pour les fabricants dans un contexte de diminution progressive des fonds fonciers, les prix des terrains continuant d'augmenter tandis que les prix de location des usines restent stables.
Outre ce projet, Long Hau Corporation poursuit le développement de l'immobilier industriel dans la province de Vinh Long avec le parc industriel d'An Dinh (district de Mang Thit, province de Vinh Long). Il s'agira du premier parc industriel tertiaire typique de la région du Sud-Ouest, un pôle de développement industriel et urbain clé pour soutenir le développement économique local.
Source : https://nld.com.vn/sap-co-them-17000-m2-nha-xuong-xay-san-ngay-sat-tp-hcm-196231227161755246.htm
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