(Dan Tri) - Le prix de location des locaux de la rue Dong Khoi est d'environ 8 millions de VND/m2 par mois, classé 14e au niveau mondial.
Le rapport de Cushman & Wakefield continue de placer Dong Khoi Street (District 1, Ho Chi Minh-Ville) dans le groupe avec les prix de location les plus élevés au Vietnam et classé 14e au niveau mondial.
Selon cette unité, le prix de location à Dong Khoi a atteint 330 USD/m2/mois (équivalent à environ 8 millions de VND/m2/mois), soit une augmentation de 32% par rapport à avant la pandémie mais une baisse de 6% par rapport à la même période l'année dernière, principalement en raison de la fluctuation de la monnaie locale par rapport à l'USD.
La rue Dong Khoi, à Ho Chi Minh-Ville, fait partie du groupe où les prix de location sont les plus chers au monde (Photo : Quang Anh).
Selon une enquête menée par les journalistes de Dan Tri sur plusieurs sites de vente et de location immobilière, le prix de location des locaux de la rue Dong Khoi s'élève à plusieurs centaines de millions de VND par mois, selon la zone.
Une maison d'angle de 236 m², avec deux façades (rez-de-chaussée et étage), est proposée à la location à 550 millions de VND/mois. Une autre maison d'angle de 250 m² est proposée à 400 millions de VND/mois. Les données générales montrent que le loyer moyen sur la rue Dong Khoi est d'environ 300 millions de VND/mois, le maximum pouvant atteindre 600 millions de VND/mois.
Sur la rue Dong Khoi, les locataires sont principalement des marques de luxe ou des hôtels haut de gamme. Mme Trang Bui, directrice générale de Cushman & Wakefield, a déclaré que Dong Khoi est l'une des rues les plus fréquentées et les plus célèbres du centre de Hô-Chi-Minh-Ville, à proximité de nombreux hôtels haut de gamme et d'attractions touristiques réputées, contribuant ainsi à attirer un grand nombre de clients potentiels haut de gamme.
De nombreuses marques de luxe ont choisi Dong Khoi pour ouvrir des boutiques et s'implanter au Vietnam. Être présent sur cette rue permet aux marques de luxe non seulement d'atteindre leur clientèle cible, mais aussi de préserver et de valoriser leur image.
Dans la région Asie- Pacifique , Trang Tien est la rue où les loyers commerciaux sont les plus élevés, au 18e rang. Le loyer mensuel y est de 300 USD/m², soit environ 7,8 millions de VND.
Depuis l'ouverture des premiers centres commerciaux du Vietnam, notamment Trang Tien Plaza à Hanoï et Tax Trade Center à Hô-Chi-Minh-Ville, l'offre commerciale totale a débuté autour de 30 000 mètres carrés. Selon le rapport, le marché a accueilli en moyenne 97 000 mètres carrés de surfaces commerciales chaque année entre 1996 et 2019.
Cependant, au cours des cinq dernières années, le marché commercial a montré des signes de ralentissement de l'offre, notamment dans le centre-ville, ce qui a entraîné une hausse des prix des loyers. Au troisième trimestre de cette année, l'offre commerciale totale dans les deux villes a atteint environ 2,56 millions de mètres carrés.
Mme Pham Ngoc Thien Thanh, responsable du département de recherche et de conseil de CBRE à Ho Chi Minh-Ville, a déclaré qu'après une longue période de silence et affectées par la pandémie, les marques ont progressivement repris confiance et sont devenues plus confiantes dans l'expansion de leur chaîne de magasins.
Les statistiques de CBRE sur le nombre total de transactions sur le marché au cours des 3 dernières années ont enregistré une expansion provenant principalement des marques F&B (aliments et boissons, représentant 35 %), suivies des marques de mode et d'accessoires (33 %).
Le secteur du lifestyle se classe troisième avec 13 % et connaît lui aussi une croissance progressive. Ce secteur, qui se développe fortement à l'étranger, s'étend progressivement au Vietnam, la surface commerciale de chaque magasin s'agrandissant également, jusqu'à 1 000 m².
Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/duong-dong-khoi-o-tphcm-co-gia-thue-mat-bang-trong-nhom-cao-nhat-the-gioi-20241121073612280.htm
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