Il y a des experts qui disent que Thu Thiem deviendra dans le futur une « belle fille » et bien sûr, pour que cela se réalise, beaucoup de choses doivent être faites.
Une autre image
Ayant vécu et travaillé à Ho Chi Minh-Ville pendant 9 ans, la rive est de la rivière Saigon est une destination familière du réveillon du Nouvel An pour Mme Nguyen Bich Phuong (27 ans, comptable, de Binh Thuan ).
La péninsule de Thu Thiem est entourée par la rivière Saigon et possède un grand potentiel de développement. Photo : Chi Hung.
C'est aussi un lieu fréquenté par de nombreux jeunes le week-end. Il est rare de trouver un endroit aussi proche de la rivière et offrant une vue imprenable sur la vieille ville depuis trois côtés. Selon Mme Phuong, la « vieille ville » désigne le centre de Saïgon.
Dans les souvenirs de Phuong, la route reliant le tunnel de la rivière Saïgon au pied du pont de Ba Son était autrefois très sombre et délabrée. Les piétons faisaient souvent demi-tour une fois arrivés à ce point.
Mais c'était du passé. Fin 2023, la rive est de Thu Thiem, qui longe la rivière Saïgon, a été rénovée avec ardeur, créant un parc riverain pour célébrer le Têt.
En attendant la réalisation du projet de place centrale, il y aura un sentier pédestre, des champs de tournesols, une série de radeaux aquatiques flottants, des fontaines, etc.
Les habitants n'auront plus à se battre pour trouver un endroit où admirer la ville ou les feux d'artifice. Après la rénovation, la rive est de Thu Thiem sera dotée d'espaces dédiés aux activités communautaires, de toilettes, de parkings, etc., de grande capacité.
La zone urbaine la plus luxueuse
À environ 300 m du centre existant, de l'autre côté d'une rivière, la rive est de Thu Thiem a subi de nombreux changements d'urbanisme.
En 1996, le Premier ministre a approuvé le plan de construction de 1/5 000 pour la zone urbaine de Thu Thiem, d'une superficie totale de 930 hectares, comprenant une nouvelle zone urbaine (770 hectares) et une zone de réinstallation (160 hectares).
La rive est de la rivière Saïgon avant sa rénovation. Photo : Chi Hung.
Après près de trois décennies de création, Thu Thiem, autrefois un terrain vague, est devenu le nouveau centre de Thu Duc. Ce lieu est également un centre financier et commercial proposant des services et des infrastructures haut de gamme, le quartier résidentiel le plus luxueux de Hô-Chi-Minh-Ville.
Selon le Dr Huynh Thanh Dien (expert économique ), Thu Thiem est l'une des rares zones urbaines qui a été orientée vers un développement compact dès le début.
« Cependant, en raison de la nature compacte de la ville, les terrains destinés aux infrastructures doivent être vastes, ce qui entraîne des prix élevés pour les terrains destinés à l'habitat. À l'avenir, les prix des terrains à Thu Thiem ne seront pas inférieurs à ceux des grandes villes du monde », a déclaré le Dr Huynh Thanh Dien.
D'autre part, le Dr Dien a estimé que si dans le passé, les experts étrangers qui venaient à Ho Chi Minh-Ville choisissaient souvent de rester dans le District 1, avec une zone bien planifiée comme l'actuelle nouvelle zone urbaine de Thu Thiem, ce sera leur nouveau choix.
Ayant compris cette vision très tôt, le gouvernement de la ville s’est continuellement concentré sur l’investissement dans les infrastructures de Thu Thiem au cours des dernières années.
Parmi elles, on trouve les principales artères, les axes principaux, avec de grandes fonctions de circulation telles que l'avenue Mai Chi Tho, les routes circulaires, le pont Thu Thiem, le pont Ba Son et le tunnel de la rivière Saigon.
La forme de la nouvelle zone urbaine de Thu Thiem est également représentée avec de nombreuses zones urbaines et des immeubles de grande hauteur tels que : la zone urbaine de Sala, la zone de réinstallation de Binh Khanh et un certain nombre de projets d'appartements de luxe haut de gamme.
En particulier, 2023 est également la période où Hô Chi Minh-Ville accorde une grande attention à l’achèvement des travaux culturels, au service du tourisme et de la communauté.
En décembre 2023, la ville a officiellement reçu le financement complet de la construction d'une passerelle piétonne reliant la rive opposée centrale à la nouvelle zone urbaine de Thu Thiem, d'une valeur de plus de 1 000 milliards de VND.
Il s'agit de l'un des cinq ponts et d'un tunnel traversant la rivière Saigon prévus pour relier Thu Thiem à la région environnante.
Parallèlement, le Département des Transports de la Ville a également soumis au Comité populaire de la Ville les résultats de l'étude de préfaisabilité du projet de pont Thu Thiem 4 sur la rivière Saïgon, reliant la zone urbaine de Thu Thiem au sud de la ville. Le projet représente un investissement total de plus de 6 000 milliards de dongs.
Besoin d'investisseurs de stature suffisante
Cependant, les experts estiment que le développement de Thu Thiem nécessite encore du temps. Depuis près de 30 ans, Thu Thiem a sa forme initiale, mais il reste encore beaucoup à faire.
Le Dr Vo Kim Cuong, ancien architecte en chef adjoint de Hô-Chi-Minh-Ville, estime que Thu Thiem a besoin de plus de temps pour devenir une « belle fille » à l'apparence admirable. Photo : Thu Tran.
Selon le Dr. Architecte Vo Kim Cuong, ancien architecte en chef adjoint de Ho Chi Minh-Ville, à comparer avec une zone urbaine similaire dans le monde, il s'agit de Shanghai Pudong (Chine).
Hô-Chi-Minh-Ville est bordée par la rivière Saïgon. Shanghai est également bordée par le fleuve Huangpu. Thu Thiem se trouve en face du centre des arrondissements 1 et 3 de Hô-Chi-Minh-Ville ; du côté de Shanghai se trouvent les concessions historiques établies de longue date.
Cependant, à partir du moment où la zone a été défrichée, où le terrain a été préparé pour la planification, jusqu'à la construction, il n'a fallu que 15 ans pour que Pudong prenne forme avec des zones économiques financières et des immeubles de grande hauteur.
Quant à Thu Thiem, après presque 30 ans, seules quelques routes principales ont été achevées, les routes intérieures ne sont que partiellement terminées, et certains bâtiments viennent d'avoir leurs toits surélevés… la forme d'un centre financier et commercial tel qu'espéré n'est toujours pas claire.
« Thu Thiem deviendra une belle jeune fille à l'avenir, avec une silhouette admirable. Mais pour l'instant, elle n'est pas encore assez mature et a besoin de temps », a déclaré l'expert Vo Kim Cuong.
Pour que Thu Thiem puisse percer et compléter les pièces manquantes, il estime que cette nouvelle zone urbaine a besoin d'investisseurs véritablement forts.
Par ailleurs, la ville a besoin de solutions supplémentaires pour favoriser la reprise du marché immobilier et des secteurs économiques. Lorsque le marché se redressera, Thu Thiem trouvera naturellement une solution de sortie.
En revenant sur le processus de formation de Thu Thiem, le président de la ville d'Ho Chi Minh, Phan Van Mai, a également reconnu que le projet de nouvelle zone urbaine de Thu Thiem était très correct en termes de politique, mais que le processus de mise en œuvre a été prolongé et que les changements juridiques ont conduit à son blocage.
L'achèvement rapide de la nouvelle zone urbaine de Thu Thiem est également considéré par le secrétaire du Parti de Ho Chi Minh-Ville, Nguyen Van Nen, comme créant une dynamique pour promouvoir le développement de Ho Chi Minh-Ville.
Lors de la 24e conférence élargie du 11e Comité exécutif du Comité du Parti de Ho Chi Minh-Ville en novembre 2023, le secrétaire Nguyen Van Nen a demandé aux agences de proposer rapidement des solutions pour éliminer les obstacles et accélérer la mise en œuvre des projets.
Avec les opportunités ouvertes par la résolution 98, M. Nen a particulièrement souligné que les unités devraient approfondir et rechercher des politiques spécifiques pour mobiliser et promouvoir les ressources afin d'achever la nouvelle zone urbaine de Thu Thiem conformément à la politique proposée.
Le Dr Tran Du Lich, membre du Groupe consultatif économique du Premier ministre, a également déclaré que la construction d'un centre financier à Thu Thiem nécessiterait les efforts non seulement de Hô-Chi-Minh-Ville, mais aussi de tout le pays. À l'avenir, Thu Thiem deviendra un pôle de croissance pour tout le pays et un lieu de mobilisation de capitaux pour l'ensemble de l'économie.
La nouvelle zone urbaine de Thu Thiem est située sur la rive est de la rivière Saïgon, en face du district 1, et couvre une superficie totale de 657 hectares. Elle a pour principales fonctions de centre financier, commercial et de services haut de gamme de la ville et de la région, et jouit d'une position internationale en tant que centre culturel et de divertissement.
Selon la planification 1/2 000, la nouvelle zone urbaine est divisée en 5 zones principales, notamment : la zone centrale, les zones résidentielles au nord, le long de l'avenue Mai Chi Tho, à l'est et au sud du delta.
Selon le plan à l'échelle 1/2 000e approuvé par le Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville en 2005, ce sera le nouveau centre névralgique de Hô-Chi-Minh-Ville, avec des immeubles de 10 à plus de 30 étages. Plus de la moitié de la zone urbaine sera réservée aux arbres et à la circulation.
Source
![[Infographie] Circulaire guidant les fonctions, les tâches et les pouvoirs du Département provincial de la culture, des sports et du tourisme et du Département communal de la culture et des affaires sociales](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/6/29/877f24989bb946358f33a80e4a4f4ef5)
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