Selon SCMP , une propriété de luxe à Hong Kong (Chine) d'une valeur de 550 millions de HKD (70,2 millions de dollars) liée au fondateur du groupe Evergrande, Hui Ka-yan, a été mise en vente par le syndic.
La propriété n° 10E sur Black's Link Road, est un manoir de trois étages d'une superficie de 4 933 pieds carrés (458,29 m2) dans The Peak - le quartier résidentiel le plus cher de Hong Kong.
Savills, l'agent en charge de la vente du manoir, invite les offres pour la propriété, la date de clôture des offres étant le 22 avril.
Localisation de la résidence de M. Hui Ka-yan dans le quartier de The Peak, à Hong Kong. (Photo : SCMP)
En novembre dernier, le prêteur d'Evergrande, Orix Asia Capital, a nommé Cosimo Borrelli et Tang Tak Yeung comme récepteurs des unités 10C et 10E sur Black Link Road, selon les registres du registre foncier de Hong Kong.
Les deux propriétés sont liées à M. Hui par l'intermédiaire de son associé Tan Haijun, qui serait directeur de Giant Hill, la société propriétaire des deux manoirs.
Thomas See, directeur associé chez Savills, a déclaré que l'appartement 10C, qui est également lié à M. Hui, sera bientôt mis en vente une fois le processus de dédouanement terminé.
Une autre résidence de M. Hui sur Black's Link, 10B, a été mise en vente en mars 2022.
M. Hui a démissionné de son poste de directeur de Giant Hill le 30 juillet 2021 et M. Tan a repris le poste le même jour.
Fin janvier, la Haute Cour de Hong Kong a approuvé une demande des créanciers visant à liquider le promoteur immobilier le plus endetté au monde, avec des dettes de 328 milliards de dollars, le cas le plus important jamais enregistré dans la ville.
Appartements situés au 10 Black's Link Road, à The Peak, Hong Kong. (Photo : Mingtiandi)
Hong Kong a levé cette semaine les restrictions immobilières en vigueur depuis des décennies, une mesure drastique visant à relancer ce secteur en difficulté. Les prix de l'immobilier dans la ville portuaire ont chuté pour le neuvième mois consécutif en janvier, entraînant l'indice officiel des prix de l'immobilier à son plus bas niveau depuis sept ans. Les prix de l'immobilier ont chuté de 23 % par rapport au record de septembre.
Parmi les mesures supprimées figurent le droit de timbre d'achat destiné aux non-résidents et un nouveau droit de timbre résidentiel pour les deuxièmes acquéreurs. De plus, les propriétaires n'auront plus à payer de droit de timbre spécial s'ils vendent leur logement dans les deux ans.
« La suppression des droits de timbre aura un effet stimulant direct à court terme sur les transactions. C'est un bon signe pour les acheteurs chinois et étrangers », a déclaré Thomas See.
En fait, avant l'annonce de la nouvelle décision, le marché immobilier de luxe de Hong Kong avait montré des signes de reprise, une vague de baisses de prix ayant attiré les chasseurs de bonnes affaires.
Le mois dernier, un acheteur chinois a contacté Mindray Bio-Medical Electronics pour acquérir une maison ultra-luxueuse à The Peak, bénéficiant d'une remise de 35 %. La villa, située au 25-26 A&B Lugard Road, a été vendue 838 millions de dollars de Hong Kong (plus de 107 millions de dollars américains), selon Savills.
« Nous avons constaté une augmentation de 70 % du trafic des acheteurs de maisons sur notre page d'accueil et une augmentation de 750 % du nombre de personnes se renseignant sur les exigences en matière de droits de timbre », déclare Victoria Allan, fondatrice et directrice générale de l'agence immobilière Habitat Property.
Outre l'assouplissement des mesures visant à freiner le marché immobilier, la Banque de réserve de Hong Kong (HKMA) a assoupli sa politique de prêt le 28 février, proposant des taux hypothécaires plus élevés pour soutenir le marché immobilier. Les maisons d'une valeur supérieure à 35 millions de dollars de Hong Kong, considérées comme luxueuses à Hong Kong, bénéficieront d'un taux hypothécaire de 60 %, au lieu de 50 % auparavant.
L'assouplissement des restrictions pourrait attirer davantage d'acheteurs, susceptibles d'y voir une opportunité d'investissement, a déclaré Sdever Li, directeur des services résidentiels chez Savills. « Cependant, les tendances du marché peuvent être influencées par divers facteurs ; il est donc important de suivre de près l'évolution de la situation dans les mois à venir. »
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