Une vente aux enchères de terrains dans le district de Phuc Tho a remporté le prix le plus élevé de 60 millions de VND/m2

Le matin du 29 août, le Centre de développement du fonds foncier du district de Phuc Tho ( Hanoi ) a organisé avec succès une vente aux enchères de droits d'utilisation des terres pour 30 parcelles de terrain dans la zone de Doc Tranh, commune de Trach My Loc (Phuc Tho, Hanoi) et 9 parcelles de terrain dans la zone de Dong Phuong, commune de Tho Loc (Phuc Tho, Hanoi).

Selon Nguoi Dua Tin , le prix de vente aux enchères des 39 parcelles de terrain mentionnées ci-dessus varie de 24 millions de VND/m2 à 60 millions de VND/m2.

En conséquence, chaque parcelle de terrain dans la zone Doc Tranh, commune de Trach My Loc a une superficie allant de 96 à près de 149 mètres carrés.

Avec un prix de départ de 23,4 millions de VND/m2, l'acompte équivalent que les participants aux enchères devront payer sera de 450 millions à près de 700 millions de VND/parcelle.

Avec neuf parcelles de terrain dans la région de Dong Phuong, la commune de Tho Loc dispose d'une superficie relativement importante de près de 235 m². Le prix de départ de ces parcelles est de 19,8 millions de VND/m², soit un acompte de près de 535 millions de VND/parcelle.

Vente aux enchères de terrains dans le district de Phuc Tho.

Ainsi, avec un prix gagnant allant de 24 millions de VND/m2 à 60 millions de VND/m2, le prix gagnant final ne diffère que de 1 million de VND ou plus du prix de départ initial.

Avec le prix gagnant le plus élevé de 60 millions de VND/m2, un seul investisseur a payé le prix ci-dessus pour le terrain DG06 d'une superficie de 148,95 m2.

La valeur totale du terrain ci-dessus est de 8,9 milliards de VND, soit 2,6 fois plus élevée que le prix de départ.

Des lots de terrain dans le district de Phuc Tho ont été vendus aux enchères le matin du 29 août (Photo : Huu Thang).

L'enchère étant une vente aux enchères à bulletin secret pour chaque parcelle de terrain avec une seule voix, les participants à l'enchère ont tendance à enchérir assez près du prix de départ donné par l'organisation de l'enchère.

En parlant avec Nguoi Dua Tin , la plupart des participants aux enchères ont déclaré que de telles enchères permettent de gagner du temps et d'éviter les prix abusifs.

Avant de participer aux enchères, les clients étudient activement le marché et choisissent le terrain qui correspond à leurs besoins. Ils participent ensuite aux enchères pour proposer un prix adapté à leur situation financière et basé sur l'évaluation du potentiel du terrain dans la région.

Le 10 août, le marché immobilier de Hanoi était en effervescence lorsque la vente aux enchères de 68 lots de terrain dans la commune de Thanh Cao (district de Thanh Oai, Hanoi) a réuni environ 1 600 personnes soumettant 7 000 ensembles de documents pour participer à la vente aux enchères.

À l'issue des enchères, le lot d'angle a été vendu au prix le plus élevé à plus de 100,5 millions de VND/m². La plupart des lots ont été vendus entre 80 et 90 millions de VND/m², le lot le moins cher ayant atteint 63,5 millions de VND/m².

Ensuite, la vente aux enchères de 19 lots de terrains dans la zone de Long Khuc, commune de Tien Yen (district de Hoai Duc, Hanoi) a reçu récemment 1 100 documents d'appel d'offres, continuant à dynamiser le marché.

Cette vente aux enchères s'est déroulée en neuf tours, du 19 août à 9h au 20 août à 4h30. L'enchère la plus élevée a atteint 133,3 millions de VND/m², contre un prix de départ de 7,3 millions de VND. Ce terrain a été payé plus de 18 fois plus cher par les investisseurs. Le lot gagnant, dont le prix d'enchère était le plus bas, a également atteint 91,3 millions de VND/m².

Hong Nhung-Huu Thang

Source : https://www.nguoiduatin.vn/ha-noi-dau-gia-dat-huyen-phuc-tho-trung-gia-cao-nhat-60-trieu-dong-m2-204240829112529026.htm