Vente aux enchères de terrains dans le district de Phuc Tho : prix jusqu'à 60 millions de VND/m2, gagnez et vendez immédiatement

Le matin du 29 août, le Centre de développement du fonds foncier du district de Phuc Tho ( Hanoï ) a organisé une vente aux enchères pour 39 lots de terrains dans les communes de Trach My Loc et Tho Loc. Parmi eux, 30 lots de terrains dans la commune de Trach My Loc ont une superficie de 96 à 148 m², avec un prix de départ de 23 millions de VND/m², ce qui équivaut à un dépôt de 450 à 700 millions de VND/lot.

Les 9 lots restants de la commune de Tho Loc ont une superficie d'environ 134 m2/lot, prix de départ de 19,8 millions de VND/m2, équivalent à un dépôt de près de 535 millions de VND/lot.

À l'issue des enchères, le lot le plus cher a atteint 60 millions de VND/m², soit 2,6 fois le prix de départ. Le lot le moins cher a atteint 33,6 millions de VND/m², soit 60 % de plus que le prix de départ. Les lots restants ont atteint des prix allant de 33,6 à 52,8 millions de VND/m².

Immédiatement après la vente, certains gagnants mettent immédiatement chaque lot en vente pour des centaines de millions de dongs de plus. Par exemple, un lot adjugé 40,4 millions de dongs est mis en vente par un courtier pour une différence de prix de 500 millions de dongs.

Se faisant passer pour un acheteur potentiel, le journaliste de Dan Tri a contacté un courtier nommé Doan. Ce dernier a indiqué avoir mis en vente cinq lots, mais en avoir déjà vendu quatre, pour une différence de 400 millions de VND par lot. Le lot restant serait également vendu pour une différence de 400 millions de VND si l'acheteur le souhaitait.

De nombreuses personnes ont immédiatement vendu l'enchère à un prix plus élevé après l'avoir remportée (capture d'écran).

S'adressant au journaliste de Dan Tri, M. Nguyen Anh Tuan, directeur du Centre de développement du Fonds foncier du district de Phuc Tho, a déclaré que la vente aux enchères avait reçu plus de 600 candidatures, dont de nombreux habitants locaux. Le prix actuel est supérieur à l'estimation initiale du bien.

Concernant la question des investisseurs vendant à un prix plus élevé immédiatement après l'enchère, M. Tuan a déclaré que l'enchère s'était déroulée publiquement, conformément à la loi. Le fait que l'investisseur gagnant ait immédiatement vendu à un prix plus élevé était dû à des besoins personnels.

Récemment, la société Lac Joint Stock Auction a également annoncé une vente aux enchères le 10 septembre avec 30 parcelles de terrain dans les zones TT01, TT03, TT04, TT06, TT07 de Doc Tranh, commune de Trach My Loc ; 09 parcelles de terrain dans la zone TT08 de Dong Phuong, commune de Tho Loc ; 11 parcelles dans la zone de Huong Nam, commune de Xuan Dinh, district de Phuc Tho, ville de Hanoi. Le nombre total de parcelles de terrain à vendre aux enchères est de 50.

Plus précisément, dans la région de Doc Tranh, la superficie des terrains est d'environ 96 à 148 m², le prix de départ des terrains est de 23,4 millions de VND/m². Dans la région de Dong Phuong, la superficie des terrains fluctue autour de 134 m², le prix de départ des terrains est de 19,8 millions de VND/m². Dans la région de Huong Nam, la superficie des terrains est d'environ 99,3 à 196,8 m², le prix de départ des terrains est de 25 millions de VND/m².

Le 10 août, le district de Thanh Oai a organisé avec succès une vente aux enchères de 68 terrains dans la zone de Ngo Ba, village de Thanh Than, commune de Thanh Cao (Thanh Oai, Hanoi), d'une superficie de 60 à 85 m², avec des prix de départ compris entre 8,6 et 12,5 millions de VND/m². La vente aux enchères a attiré 4 600 candidatures, mais seulement 4 201 candidatures qualifiées de 1 545 personnes.

Il est à noter qu'à la fin de la vente, le lot d'angle ayant remporté le prix le plus élevé a atteint près de 100,5 millions de VND/m², soit huit fois le prix de départ. Les lots ordinaires ont quant à eux enregistré des prix de 63 à 80 millions de VND/m², soit cinq à 6,4 fois le prix de départ.

Le 19 août dernier, 19 parcelles de terrain ont été vendues aux enchères dans les villages LK03 et LK04 de Long Khuc, commune de Tien Yen, district de Hoai Duc (Hanoï). Les superficies des 19 parcelles mises aux enchères variaient de 74 à 118 m². Le prix de départ était de 7,3 millions de VND/m². Le dépôt de garantie variait de 109 à 172 millions de VND/parcelle. L'enchère a attiré 700 candidatures.

Après une vente aux enchères de 20 heures, 19 parcelles ont été vendues. Le prix le plus élevé a été de 133,3 millions de VND/m², soit plus de 18 fois le prix de départ, tandis que le prix le plus bas a été de 91,3 millions de VND/m², soit 12,5 fois le prix de départ.

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-dat-huyen-phuc-tho-gia-len-60-trieu-dongm2-trung-ban-chenh-ngay-20240829115232583.htm