Les experts recommandent de nombreuses solutions pour surmonter les difficultés de l'immobilier des parcs industriels

Lors du Forum des parcs industriels 2023 sur le thème « Vers une croissance verte » organisé par Investor Magazine le 16 novembre à Ho Chi Minh-Ville, Mme Vuong Thi Minh Hieu, directrice adjointe du Département de gestion des zones économiques - Ministère de la Planification et de l'Investissement , a admis que les investisseurs des parcs industriels sont toujours confrontés à de nombreuses difficultés dans les procédures administratives.

« Récemment, le ministère de la Planification et de l'Investissement a conseillé le gouvernement sur l'achèvement du processus de planification, d'investissement dans les infrastructures et de création de parcs industriels. Il s'agit d'abroger les réglementations relatives à l'établissement, à l'adaptation, au complément et à l'approbation des plans d'aménagement des parcs industriels et des zones économiques (ZE) et de les remplacer par des réglementations sur les orientations de construction et les plans d'aménagement du parc industriel et du système de ZE dans la planification régionale et provinciale, afin de garantir la cohérence avec la réglementation légale en matière d'aménagement… », a déclaré Mme Hieu.

Selon M. Vu Quang Hung, directeur du conseil d'administration des parcs industriels de haute technologie et des parcs industriels de Da Nang , les parcs industriels ont mis en œuvre de nombreux modèles de recyclage des déchets, mais la plupart sont spontanés et à petite échelle. Par conséquent, l'organisme de gestion doit proposer des mécanismes et des politiques pour encourager les entreprises à nouer des liens symbiotiques industriels et limiter l'apparition de procédures administratives qui entravent cette collaboration.

Les capitaux destinés à soutenir l’innovation technologique sont très limités, les procédures sont encore compliquées et n’ont pas vraiment motivé les entreprises à changer de technologie de production.

Les fonds de financement vert ont suspendu leurs prêts pour soutenir l'innovation technologique ou ont resserré leurs politiques et leurs objectifs de prêt. Le manque de sources de financement vert constituera un obstacle pour les entreprises souhaitant innover dans leurs lignes de production.

L'économiste Can Van Luc recommande de perfectionner l'institution afin de modifier les lois relatives à l'immobilier, dans les délais et avec efficacité. Des décrets et des circulaires d'orientation doivent être publiés rapidement afin de créer une base juridique permettant aux autorités compétentes de les mettre en œuvre. Il est nécessaire de réglementer la classification des segments de l'immobilier afin de mettre en place des politiques de capital, de financement et de gestion adaptées aux segments liés à la production, tels que l'immobilier des parcs industriels. Il est également nécessaire d'envisager une modernisation du cadre juridique du secteur de l'immobilier des parcs industriels.

En outre, il est nécessaire de préciser les responsabilités des parties concernées, notamment la résolution rapide des problèmes existants sur le marché financier, la diversification et le perfectionnement du marché financier immobilier pour accroître l'accès au capital pour le secteur immobilier en général et l'immobilier des parcs industriels en particulier.

Pour les investisseurs de parcs industriels, il est nécessaire de promouvoir activement la diversification des sources de capitaux, vers plus de transparence, de professionnalisme et d'attention à la gestion des risques, en répondant mieux aux exigences environnementales et de sécurité... ; construire, moderniser et améliorer les systèmes centralisés de traitement des eaux usées, la collecte des déchets solides, les systèmes de traitement et d'incinération des déchets pour la production d'électricité... pour anticiper la tendance de la croissance verte, de la transformation numérique, des parcs industriels verts et écologiques.

Source : https://nld.com.vn/kinh-te/chuyen-gia-kien-nghi-nhieu-giai-phap-go-kho-cho-bat-dong-san-khu-cong-nghiep-20231116143215918.htm