En moins d'un an, le prix des appartements neufs à Hanoi a augmenté de 13%, atteignant 54 millions de VND/m2.

Selon le rapport sur le marché immobilier de Hanoi pour le troisième trimestre 2023, Savills Vietnam a déclaré que l'offre de logements, en particulier le segment des appartements dans la capitale, continue d'être faible.

Plus précisément, l'offre de nouveaux appartements au troisième trimestre 2023 a atteint 1 891 unités dans le segment B, en baisse de 65 % par rapport à la même période l'an dernier. Il n'y a eu aucune nouvelle offre dans les segments A et C.

En moins d'un an, le prix des appartements neufs à Hanoi a augmenté de 13 %, atteignant 54 millions de VND/m2. (Photo : DM)

L'offre principale s'élevait à 19 808 unités, en baisse de 6 % sur un an. Les appartements de catégorie B représentaient 92 % de l'offre.

Le nombre d'unités vendues a atteint 2 100, en baisse de 42 % sur un an. La situation du segment des appartements « invendus » s'explique par des facteurs macroéconomiques , des difficultés financières et des inquiétudes quant à l'accessibilité financière qui ont affecté le marché immobilier.

Cependant, les prix des appartements ont continué d'augmenter. Ainsi, le prix de vente des appartements principaux a augmenté de 13 % par rapport à l'année dernière, atteignant 54 millions de VND/m². Ce prix a même augmenté de 2 % par rapport à il y a trois mois.

Dans le même temps, le prix de vente des appartements secondaires a atteint 36 millions de VND/m2, en hausse de 2 % par rapport au trimestre précédent et de 8 % par rapport à l'année précédente.

Mme Do Thu Hang, directrice principale de la recherche et du conseil chez Savills Hanoi, prévoit qu'au quatrième trimestre 2023, l'offre future comprendra environ 2 200 appartements supplémentaires, dont la plupart proviendront des prochaines phases de projets existants.

D'ici 2025, 52 500 logements issus de 51 projets seront lancés. Les appartements de catégorie B constitueront toujours la principale source d'offre, représentant 76 % de l'offre future.

Selon Mme Hang, le marché immobilier résidentiel est toujours confronté à de nombreux défis. Cependant, la modification de lois telles que la loi foncière, la loi sur le logement, la loi sur les affaires immobilières, etc. créera les conditions nécessaires au développement du marché immobilier.

En outre, a déclaré Mme Hang, l'un des facteurs affectant le marché immobilier de Hanoi est la reclassification officielle du district de Gia Lam en district.

Mme Hang a déclaré qu'au cours des 9 premiers mois de 2023, Gia Lam représentait 31 % de l'offre primaire à Hanoi et 29 % du nombre de transactions.

Depuis 2019, les prix des logements primaires ont augmenté de 13 % par an. À partir du quatrième trimestre 2023, Gia Lam dispose d'une offre future de 8 700 logements.

« L'achèvement de la phase 2 du pont Vinh Tuy au troisième trimestre 2023 et du pont Duong en 2025 soutiendra l'offre et le nombre d'unités vendues à l'avenir », a commenté Mme Hang.

Source: https://www.congluan.vn/chua-day-1-nam-gia-can-ho-moi-tai-ha-noi-tang-13-leo-vot-len-muc-54-trieu-dong-m2-post267179.html