L’une des questions qui a retenu l’attention et fait l’objet de discussions au sein de la Commission permanente de l’Assemblée nationale sur le projet de loi sur le logement (amendé) est la politique de développement du logement pour répondre aux besoins des cadres, des fonctionnaires, des employés publics et des officiers et soldats des forces armées.

Le président de l'Assemblée nationale, Vuong Dinh Hue, a proposé d'ajouter des cas d'exonération de loyer foncier pour les projets de logements destinés aux forces armées.

Le vice-président de l'Assemblée nationale, Tran Quang Phuong, a déclaré que les logements devraient être classés comme suggéré par le président de l'Assemblée nationale, Vuong Dinh Hue, lors de la séance de discussion sur le projet de loi foncière (amendée) le matin du 25 août.

Plus précisément, le premier type de logement est commercial et accessible à tous. Le deuxième type est le logement social à loyer modéré destiné aux cadres, fonctionnaires, employés du secteur public, forces armées et autres personnes sociales qui ne sont pas éligibles à l'accès au logement social classique. Le logement social à loyer modéré est moins cher que le logement social classique car il bénéficie du soutien de l'État, qui ne perçoit ni redevances foncières, ni loyers fonciers, et de nombreuses autres mesures de soutien. Le troisième type est le logement social, conformément à la politique prioritaire de l'État.

Par ailleurs, le vice-président de l'Assemblée nationale, Tran Quang Phuong, a expliqué que les officiers et les soldats des forces armées ont actuellement le droit d'acheter, de louer ou de louer des logements sociaux. Cependant, la politique de logement social ne répondant pas aux besoins des forces armées, l'armée et la police sont autorisées à céder une partie des terrains de la défense et de la sécurité nationales pour répondre aux besoins de logement des forces armées, garantissant ainsi leur préparation au combat.

Le vice-président de l'Assemblée nationale, Tran Quang Phuong, prend la parole.

Le vice-président de l'Assemblée nationale, Tran Quang Phuong, a également proposé une réglementation plus stricte sur le logement social. Les fonctionnaires, les employés et les membres des forces armées d'une localité transférés dans une autre sont autorisés à louer un logement social. Par la suite, lorsqu'ils cessent de travailler dans cette localité ou prennent leur retraite, le locataire doit restituer le logement social afin d'éviter qu'une même personne ne bénéficie de plusieurs politiques de logement dans différents endroits.

En accord avec le vice-président de l'Assemblée nationale, Tran Quang Phuong, le président de l'Assemblée nationale, Vuong Dinh Hue, a souligné que le projet de loi sur le logement (modifié) ne prend en compte que les personnes vivant dans des zones industrielles dans la politique de logement social. Or, en réalité, il existe de nombreux types de logements pour des groupes de personnes très différents.

Il s'agit plus précisément d'un type de logement spécialisé construit par les forces armées elles-mêmes pour les officiers, les soldats, les fonctionnaires et les employés de la fonction publique lorsque le logement social ne suffit pas à répondre à la demande. Par ailleurs, les officiers, les fonctionnaires et les employés de la fonction publique ont également besoin d'accéder à un logement à un prix abordable. Une politique générale de développement de logements répondant aux besoins de ce groupe de personnes devrait donc être mise en place.

Vue de session.

Le projet de loi sur le logement (modifié) ne contient actuellement aucune disposition relative aux logements commerciaux à bas prix, car l'État exonère les fonctionnaires, les employés publics et les membres des forces armées du loyer foncier et des frais de conversion des terrains lors de la vente. Par conséquent, le président de l'Assemblée nationale, Vuong Dinh Hue, a proposé d'étudier et de compléter cette disposition en vue de sa mise en œuvre.

Lors de son exposé sur un certain nombre de questions d'explication, d'acceptation et de révision du projet de loi sur le logement (amendé), le président du Comité des lois, Hoang Thanh Tung, a déclaré que pour les projets de logements sociaux et les logements pour les forces armées populaires, le projet de loi sur le logement (amendé) contient des dispositions conformes aux directives de mise en œuvre de la loi foncière.

Le vice-président de l'Assemblée nationale, Nguyen Duc Hai, a modéré la discussion.

Concernant les cas d'exonération des redevances foncières et des loyers fonciers, le Comité permanent de la Commission des lois a proposé d'ajouter à l'article 157 du projet de loi foncière (modifié) la disposition prévoyant l'exonération des redevances foncières pour les investisseurs dans des projets de construction de logements pour travailleurs. Parallèlement, il est proposé de préciser clairement dans le projet de loi foncière (modifié) les cas d'exonération des redevances foncières et des loyers fonciers pour les projets de construction de logements sociaux (sans prévoir d'exonération ou de réduction), comme dans le projet de loi sur le logement (modifié), ou de se référer à la loi sur le logement afin d'éviter toute incohérence dans l'interprétation et l'application de la loi.

La discussion sur l'explication, l'acceptation et la révision du projet de loi sur le logement (amendé) constitue le contenu de travail final de la Commission permanente de l'Assemblée nationale lors de la 25e session.

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