Français Dans une récente interview au journal Thanh Nien , M. Van Hung Phuong, directeur de V-Home Building Management Company Limited (V-Home), a déclaré que le 2 novembre, sa société située dans l'immeuble d'appartements sociaux SSH-08, Le Hong Phong I New Urban Area, Phuoc Hai Ward, Nha Trang City, a été attaquée par des dizaines de personnes de Ha Quang Real Estate Joint Stock Company (Ha Quang Company) qui ont forcé et agressé des employés pour obtenir des droits de gestion.
L'unité de direction accuse l'investisseur d'agression
Selon M. Phuong, l'origine de l'incident remonte au début de 2021, à cette époque, l'immeuble d'appartements sociaux SSH-08 investi par la société Ha Quang venait d'entrer en service mais n'avait pas encore établi de conseil d'administration.
Appartement social SSH-08
Après cela, la société Ha Quang a signé un contrat pour embaucher la société V-Home pour effectuer la gestion et l'exploitation, avec une durée allant jusqu'en février 2023. Après l'expiration du terme, la société Ha Quang laissera V-Home continuer à assurer les services de gestion et d'exploitation du bâtiment SSH-08.
Le 28 mai 2023, lors de la première réunion des résidents, les résidents ont approuvé à l'unanimité que la société V-Home poursuive la gestion et l'exploitation de l'immeuble SSH-08 jusqu'à l'approbation du conseil d'administration par le Comité populaire de la ville de Nha Trang. Cette décision a été consignée dans le procès-verbal de la réunion et approuvée par le Comité populaire du quartier de Phuoc Hai, les représentants des résidents et la société Ha Quang.
V-Home estime que, même si le conseil d'administration n'a pas encore été mis en place, il s'agit d'une décision valide prise par l'autorité suprême de l'immeuble, la conférence des résidents (conformément à la loi sur le logement). Parallèlement, l'entreprise a assuré la fourniture de services de gestion et d'exploitation de qualité, sûrs, efficaces et économiques aux résidents.
Cependant, selon le directeur de V-Home, récemment, la société Ha Quang a continuellement émis des documents unilatéraux demandant à V-Home de céder les droits de gestion à l'investisseur à partir du 2 novembre 2023.
En attendant que le Comité populaire de la ville de Nha Trang traite l'affaire et la résolve, le matin du 2 novembre, des dizaines d'agents, d'employés et d'agents de sécurité de la société Ha Quang se sont rendus aux bureaux de V-Home, situés dans l'immeuble SSH-08, pour exiger le transfert des droits de gestion de l'immeuble. Des employés de V-Home ont même été agressés par des employés de la société Ha Quang. « Ils sont arrivés en grand nombre, 30 à 40 personnes, et ont emporté tous les dossiers et documents de l'entreprise, alors qu'ils appartenaient à V-Home. Nous n'avons pu que les regarder, impuissants, s'emparer de nos biens », a déclaré le directeur de la société V-Home.
Un investisseur affirme que la société de gestion a coupé le courant et s'est barricadée dans un bâtiment
Un représentant de la société Ha Quang a déclaré que le 16 octobre 2023, l'entreprise avait notifié par écrit à V-Home la résiliation du contrat de gestion de l'appartement SSH-08. Parallèlement, de nombreux documents demandaient à V-Home de remettre les biens conformément au contrat, mais l'entreprise a néanmoins retardé la remise.
L'immeuble d'appartements SSh-08 investi par la société Ha Quang a été mis en service en 2021.
Le président Ha Quang a affirmé que la résiliation du contrat avec V-Home était motivée par la non-conformité de la qualité des services de gestion et d'exploitation de l'entreprise aux exigences contractuelles, ce qui a entraîné de nombreux problèmes dans la gestion des équipements techniques, l'assainissement de l'environnement, la sécurité, la prévention et la lutte contre les incendies. À ce jour, ces violations n'ont pas été résolues rapidement et efficacement.
Mme Vo Khanh Yen, directrice générale adjointe de la société Ha Quang, a déclaré que la société avait désormais repris la gestion et l'exploitation de l'immeuble d'appartements SSH-08 de V-Home et avait réparé certains éléments de l'immeuble pour assurer la qualité de vie des résidents.
Concernant l'affaire entre Ha Quang et V-Home, selon Mme Yen, il s'agit d'une affaire civile, la société a donc chargé le service juridique de consolider les documents pour mener à bien les procédures connexes.
Concernant les accusations du directeur de V-Home contre les employés et les agents de sécurité de la société Ha Quang d'avoir agressé le personnel de son entreprise, la directrice générale adjointe de la société Ha Quang a déclaré qu'au moment de l'incident, V-Home avait ordonné à ses employés de se barricader dans le local technique et avait simultanément déclenché l'alarme incendie, provoquant une panne de courant dans le bâtiment pendant environ 15 minutes, moment où la bagarre a éclaté. « Il n'y a pas eu de coups, l'entreprise publiera un communiqué de presse officiel à ce sujet », a déclaré Mme Yen.
S'adressant à Thanh Nien , M. Phan Tan Dung, président du comité populaire du quartier de Phuoc Hai, a déclaré qu'après avoir été informé de l'incident, le quartier avait ordonné à la police de se rendre directement sur les lieux et d'inviter des représentants de V-Home et de Ha Quang à intervenir. « La responsabilité du quartier est de ne pas laisser l'insécurité et le désordre affecter la vie des résidents de l'immeuble », a déclaré M. Dung.
Concernant l'absence de conférence pour l'élection du conseil d'administration de l'immeuble SSH-08, le président du comité populaire du quartier de Phuoc Hai a déclaré qu'après examen de la composition du conseil d'administration, la plupart des candidats sont des fonctionnaires et des employés de l'administration publique. S'ils sont élus, ils auront leur propre sceau, statut juridique et compte, conformément à la réglementation. Or, la loi ne le prévoit pas.
« Le quartier demande également à la ville de lui donner des directives pour pouvoir organiser une conférence pour l'immeuble SSH-08 afin d'établir un conseil d'administration pour stabiliser bientôt la situation », a déclaré M. Dung.
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