Dans l'après-midi du 6 mars, le ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement, Dang Quoc Khanh, a présidé la Conférence sur la mise en œuvre de la loi foncière de 2024. La conférence était connectée en ligne à 500 points dans 63 localités à travers le pays.
Le ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement, Dang Quoc Khanh, prend la parole lors de la conférence
Marquer l'innovation en droit foncier
Selon le ministre Dang Quoc Khanh, l'approbation par l'Assemblée nationale de la loi foncières, composée de 16 chapitres et de 260 articles, est un événement important, marquant des innovations dans les politiques et les lois foncières dans l'esprit de la résolution n° 18/2022 du 13e Comité central du Parti.
Le processus d'élaboration de la loi démontre un haut niveau d'unité du niveau central au niveau local, ainsi que les efforts des agences spécialisées, des départements centraux, des ministères, des branches, des organisations et des entreprises.
La loi foncière a été adoptée avec de nombreux nouveaux contenus importants et révolutionnaires, contribuant à l'objectif de perfectionnement des institutions et des politiques, améliorant l'efficacité et l'efficience de la gestion et de l'utilisation des terres.
M. Khanh estime qu'avec participe d'urgence et drastique du gouvernement, des ministères, des branches et des localités, à la loi foncière de 2024 entrera bientôt en vigueur en vigueur, contribuant à répondre aux exigences du développement socio -économique, à une intégration internationale profonde, réalisant progressivement l'objectif de la révolution d'industrialisation et de modernisation du pays ; répondre rapidement aux attentes et aux aspirations du peuple.
Lors de la conférence, le vice-ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement, Le Minh Ngan, a déclaré que la loi avait subi neuf amendements, démontrant son importance et son impact sur tous les aspects de la vie socio-économique du pays, la défense nationale, la querurité et la protection de l'environnement.
Évoquant les nouveautés de la loi sur le financement des terres, M. Ngan a indiqué que cette loi prévoit une politique de stabilisation du loyer foncier annuel. Ainsi, ce loyer est appliqué de manière stable pendant cinq ans à compter de la date à laquelle l'État décide de louer des terres, permettant ainsi le changement d'affectation des terres lié au changement de forme de bail foncier dominial avec paiement annuel.
Le loyer foncier pour la période suivante est calculé sur la base du tarif foncier de l'année au cours de laquelle le prochain loyer foncier est déterminé. En cas d'augmentation du loyer foncier par rapport à la période précédente, le loyer foncier payable sera ajusté, sans toutefois dépasser le taux prescrit par le gouvernement pour chaque période.
En ce qui concerne les Méthodes d'évaluation foncière, la loi a spécifiquement prescrit des Méhodes, notamment : la Méthode de comparaison, la Méthode du revenu, la Méthode de l'excédent et la Méthode du coefficient d'ajustement du prix du terrain.
Le Gouvernement est chargé de prescrire des Méhodes d'évaluation foncière autres que les quatre Méhodes ci-dessus après avoir reçu l'approbation du Comité permanent de l'Assemblée nationale ; de prescrire les cas et les conditions d'application des Méhodes d'évaluation foncière.
« Dans le cas où l'on applique des mètres d'évaluation foncière pour déterminer des prix fonciers spécifiques et que les résultats sont inférieurs aux prix fonciers figurant dans la liste des prix fonciers, il faut alors utiliser les prix fonciers figurant dans la liste des prix fonciers », a déclaré M. Ngan.
Scène de conférence dans l'après-midi du 6 mars
Supprimer fondamentalement les obstacles locaux
Lors de la conférence, le président du Comité populaire provincial de Tuyen Quang, Nguyen Van Son, a estimé que la Loi foncière de 2024 avait pleinement institutionnalisé les politiques du Parti et éliminé essentiellement les obstacles et les lacunes. Il a donc proposé la publication prochaine de décrets d'application de la loi afin que les localités puissent l'appliquer de manière cohérente.
En conclusion, que Dang Quoc Khanh sache comment sauver des vies (en vigueur à partir du 1er janvier 2025). 4 circulaires sous son autorité.
M. Khanh a demandé aux localités de mener à bien d'urgence les tâches assignées par le Premier ministre, en se concentrant sur la révision et la promulgation, conformément à l'autorité du Comité populaire et du Conseil populaire, des règlements attribués dans la loi foncière de 2024.
En conséquence, les localités doivent se concentrer sur la tâche de construire des listes de prix des terrains, de délivrer des certificats de droits d'utilisation des terres sans papier, de faire connaître la et les plans d'utilisation des terres, de créer et de mettre à jour des bases de données foncières, d'examiner les terres agricoles et forestières... afin que, loorsque la loi entrera en vigueur, elle assurea la cohérence et résoudra les problèmes et les difficultés existantes.
« Actuellement, les localités attendent avec impatience l'entrée en vigueur de la loi foncière et croient que la loi contribuera à gérer et à utiliser efficacement les ressources foncières, associées à la résolution des problèmes et des questions qui existent dans la réalité », a souligné M. Khanh.
Enfin, M. Khanh a chargé le vice-ministre Le Minh Ngan et 3 unités en charge du foncier du ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement de coordonner avec les localités pour guider, former et diffuser largement afin que la loi puisse être mise en pratique le plus rapidement possible.
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