Le ministère de la Construction réaffirme sa position sur la taxation des cas de multipropriété

Lors d'une récente réunion, des représentants du ministère de la Construction ont souligné les raisons de la flambée des prix des logements et des terrains. Parallèlement, le ministère a proposé des solutions pour améliorer la situation, notamment la taxation des propriétaires de plusieurs biens.

Lors de la conférence de presse régulière du troisième trimestre 2024 du ministère de la Construction, M. Vuong Duy Dung, directeur adjoint du département de la gestion du logement et du marché immobilier, a souligné 3 raisons de la forte augmentation des prix de l'immobilier.

Le premier facteur découle de l'augmentation des coûts des intrants nécessaires au développement de nouveaux projets, notamment des droits d'utilisation du sol. Le second tient au fait que l'offre, bien qu'améliorée, reste limitée. C'est pourquoi de nombreux courtiers et spéculateurs en profitent pour gonfler les prix, perturbant ainsi le marché.

Le troisième facteur expliquant la flambée des prix des maisons et des terrains est l'absence de véritable essor des autres canaux d'investissement. De ce fait, de nombreux investisseurs se sont tournés vers l'immobilier pour accumuler des capitaux et réaliser des investissements rentables, ce qui a entraîné une hausse continue des prix du marché.

M. Vuong Duy Dung, directeur adjoint du Département du logement et de la gestion du marché immobilier, s'exprimant lors de la conférence de presse. Photo : Ministère de la Construction

Pour contrôler les prix de l'immobilier, M. Vuong Duy Dung a déclaré que le ministère de la Construction a signalé au gouvernement un certain nombre de solutions pour mettre en œuvre efficacement les trois nouvelles lois relatives au marché immobilier et les documents d'orientation pour éliminer les difficultés du marché.

Par ailleurs, le représentant du ministère de la Construction a réaffirmé sa position en faveur de la recherche et de la mise en œuvre d'une politique fiscale pour les propriétaires et utilisateurs de plusieurs maisons/terrains, afin de limiter les activités spéculatives et de « surf ». Toutefois, M. Dung a également affirmé que les agences devront évaluer soigneusement, minutieusement et de manière exhaustive l'impact de cette solution avant de la promulguer.

Suite aux irrégularités constatées lors des ventes aux enchères de terrains dans la banlieue de Hanoï , le ministère de la Construction a déclaré qu'il était nécessaire d'étudier et de perfectionner la réglementation relative aux ventes aux enchères afin de la rendre conforme à la réalité. La solution consistera à augmenter le dépôt de garantie, à fixer le prix de départ du terrain au plus près de la réalité du secteur, à raccourcir le délai de paiement de l'enchère gagnante et à limiter le nombre de participants aux enchères à des fins spéculatives.

Dans le même temps, l'inspection, l'examen et la révision des ventes aux enchères de terrains et des appels d'offres de projets doivent également être améliorés en termes d'efficacité ; détecter rapidement et traiter strictement les violations conformément à l'autorité et aux réglementations de la loi.

Par ailleurs, le ministère de la Construction étudiera et proposera aux autorités compétentes d'envisager la mise en place d'un modèle pilote de centres de transactions immobilières et de droits d'utilisation du sol gérés par l'État. Ce projet constituera une solution pour mettre fin à la collusion entre les agences immobilières visant à gonfler les prix de l'immobilier.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/bo-xay-dung-tai-khang-dinh-lap-truong-danh-thue-cac-truong-hop-so-huu-nhieu-nha-dat-d227720.html