Le marché immobilier se redresse, VPBank accélère les prêts immobiliers

Le marché immobilier se redresse, VPBank accélère la croissance du crédit

Le contexte macroéconomique montre des signes clairs de reprise, insufflant une nouvelle vitalité au marché immobilier après une longue période de stagnation. Les obstacles juridiques sont progressivement levés, de nouveaux projets voient le jour, la confiance des investisseurs s'améliore et l'offre augmente, créant un nouveau cycle de croissance pour le secteur. Parallèlement, les orientations du gouvernement concernant la mise en œuvre de solutions de crédit pour aider les jeunes à accéder à la propriété ont également dynamisé le marché.

Le rapport de CBRE montre que l'activité immobilière s'est considérablement accélérée au deuxième trimestre 2025, conformément aux prévisions précédentes. Plus précisément, le volume total des transactions primaires, tant pour les appartements que pour les terrains, à Hanoï et à Hô-Chi-Minh-Ville a atteint environ 9 300 unités, soit une hausse de 47 % par rapport au trimestre précédent. Au cours des six premiers mois de l'année, le volume des transactions a atteint environ 15 600 unités, soit une hausse de 3 % par rapport à la même période en 2024.

Du point de vue bancaire, la reprise du marché immobilier a créé des opportunités pour les acquéreurs et les investisseurs, tout en ouvrant la voie à une forte croissance du crédit. « Il n'y a pas de facteur qui stimule davantage le crédit qu'un marché immobilier dynamique. Les données montrent que les années de forte croissance du crédit coïncident toujours avec des périodes de dynamisme du marché immobilier », a souligné M. Ngo Hoang Long, directeur du centre de recherche VPBankS, lors de la cinquième conférence VPBankS.

Profitant de ce contexte, Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank (VPBank, HoSE : VPB) a rapidement déployé des solutions de crédit flexibles, en se concentrant notamment sur les prêts immobiliers destinés aux clients ayant des besoins réels. Dès le début de l'année, VPBank a lancé une offre de prêt immobilier préférentielle réservée aux jeunes de moins de 35 ans, avec des taux d'intérêt à partir de seulement 5,2 % par an, une période de fixation flexible du taux d'intérêt jusqu'à 24 mois et des procédures simples. Grâce à cette offre, les acquéreurs peuvent accéder à des prêts allant jusqu'à 80 % de la valeur du bien, pour une durée maximale de 25 ans.

Grâce à ces solutions, le crédit de VPBank a enregistré une croissance de 14 % au deuxième trimestre 2025. Selon Mme Le Hoang Khanh An, directrice financière de VPBank, les produits hypothécaires ont notamment tiré la croissance du segment des particuliers grâce à la reprise du marché immobilier.

Dans le même temps, Mme Khanh An a déclaré qu'avec le groupe de grands clients d'entreprise, VPBank a enregistré une croissance diversifiée dans de nombreux secteurs, de la fabrication et de la transformation, de la vente en gros et au détail, au tourisme - hôtels ainsi qu'à l'immobilier, reflétant la stratégie de profiter des opportunités du marché tout en garantissant l'équilibre des risques grâce à la diversification du portefeuille.

Les forces motrices du secteur immobilier ont contribué positivement aux résultats globaux, permettant au solde créditeur consolidé de VPBank d'atteindre plus de 842 000 milliards de VND, en hausse de 18,6 % par rapport au début de l'année et de 30,3 % par rapport à la même période. Le total des actifs de VPBank a dépassé 1,1 million de milliards de VND, le plus élevé parmi les banques privées sans capital public. Dans le même temps, le bénéfice consolidé avant impôts de VPBank au premier semestre de l'année a atteint 11 229 milliards de VND, en hausse de 30 % par rapport à la même période.

VPBank a enregistré une forte croissance du crédit au premier semestre 2025.

Possibilité d'améliorer la qualité des actifs

La reprise du marché immobilier a également un impact positif sur le règlement des dettes. M. Phung Duy Khuong, directeur général adjoint permanent en charge du Sud et directeur de la division Banque aux particuliers de VPBank, a déclaré : « Avec le réchauffement et la prospérité du marché immobilier, nous pensons que le recouvrement et le règlement des dettes liées aux prêts hypothécaires immobiliers produiront des résultats positifs au cours des six derniers mois de 2025. » La reprise du marché immobilier améliore non seulement la qualité des actifs, mais réduit également la pression sur les provisions, soutenant ainsi les bénéfices.

Les perspectives du marché immobilier sont renforcées par de nombreuses politiques macroéconomiques : la résolution 42 est légalisée, la résolution 68 sur le développement économique privé, ainsi que de nouvelles lois telles que la loi foncière, la loi sur le logement et la loi sur les affaires immobilières, ainsi que des efforts pour promouvoir l'investissement public, accélérer la croissance économique...

En particulier, la codification de la Résolution 42 dans la Loi sur les établissements de crédit (amendée) créera les conditions permettant aux banques, y compris VPBank, d'obtenir le droit de saisir les garanties lorsque les clients ne respectent pas leurs obligations de paiement. M. Khuong a déclaré que la Résolution 42 créera un cadre juridique plus ouvert, transparent et clair, ce qui aura un impact positif sur le recouvrement et le règlement des créances des banques.

La nouvelle réglementation permet aux banques d'être proactives, de réduire les délais et les coûts de règlement des dettes, tout en renforçant le sentiment de coopération des clients dans le respect de leurs obligations financières. Grâce à sa solidité interne soigneusement préparée en amont, VPBank est actuellement considérée par de nombreuses organisations comme l'une des banques les plus à même de tirer parti de ce nouveau cadre juridique.

« Nous pensons que les grandes banques avec des coûts de provisionnement importants comme VPB, CTG et les banques de petite taille comme OCB, MSB, VIB bénéficieront plus que le groupe restant si ce projet est adopté », a commenté le rapport de MBS Securities sur les perspectives bancaires lorsque la résolution 42 sera légalisée.

Source : https://baodautu.vn/thi-truong-bat-dong-san-phuc-hoi-vpbank-but-toc-cho-vay-mua-nha-d365919.html