M. Nguyen Tuan Dung, directeur adjoint du département de la construction de Bac Ninh, a déclaré que les blocs de construction T01 et T02 du projet de logements sociaux Que Vo HillView dans le quartier de Nam Son, ville de Bac Ninh, province de Bac Ninh, investis par Song Hong Real Estate Management Company Limited, ont obtenu le permis de construire n° 73/GPXD du département de la construction le 17 mai 2024.
Cependant, actuellement, sur certains réseaux sociaux (Zalo, Facebook...) il y a des publications publiques vendant des appartements (bâtiments T01 et T02) du projet de logements sociaux Que Vo HillView alors qu'ils ne répondent pas aux conditions.
Selon M. Nguyen Tuan Dung, directeur adjoint du Département de la construction de Bac Ninh, il s'agit d'une violation de la loi, car le Département de la construction n'a pas émis d'avis écrit attestant que ce projet est éligible à la vente ou à la location-vente. Les projets susmentionnés ne respectent pas les procédures et conditions réglementaires requises pour l'achat et la vente de logements. Par conséquent, l'organisation des opérations d'achat et de vente, la réception des dépôts, la signature des contrats d'achat, de vente et de location des bâtiments T01 et T02 du projet constituent une violation de la loi sur le logement et l'immobilier.
Afin de prévenir les violations susmentionnées, M. Nguyen Tuan Dung, directeur adjoint du département de la Construction de Bac Ninh, a déclaré que le département de la Construction avait envoyé une dépêche officielle demandant au Comité populaire de la ville de Bac Ninh d'ordonner aux services et bureaux concernés et au Comité populaire de l'arrondissement de Nam Son de renforcer la propagande et la diffusion des réglementations relatives au logement et à l'immobilier. Fournir des informations sur le statut juridique du projet et, parallèlement, inspecter et contrôler la mise en œuvre des investissements de construction dans les blocs T01 et T02 du projet de logements sociaux Que Vo HillView, afin de prévenir et de traiter rapidement les violations de la loi sur le projet.
En ce qui concerne Song Hong Real Estate Management Company Limited, le Département de la Construction a également publié une dépêche officielle demandant à l'entreprise de procéder sérieusement à l'achat et à la vente de maisons conformément aux procédures correctes d'achat, de vente et de location de logements sociaux conformément aux dispositions de la loi.
Coordonner activement avec les organismes compétents afin d'examiner, de prévenir et d'exiger des organisations et des particuliers qu'ils cessent immédiatement d'acheter et de vendre des logements sociaux en violation de la réglementation. En cas de détection d'organisations ou d'individus violant ou exploitant intentionnellement les politiques, il est recommandé de signaler ces actes au Département de la Construction ou aux organismes compétents afin qu'ils soient traités conformément aux dispositions légales.
Diffuser largement des communiqués de presse dans les médias, au siège de l'entreprise et sur le site Web sur l'état d'avancement de la mise en œuvre du projet, en annonçant notamment que les appartements de logements sociaux dans les bâtiments T01 et T02 du projet ne répondent pas aux conditions d'achat et de vente de maisons conformément à la réglementation.
Song Hong Real Estate Management Company Limited, l'investisseur du projet, a également publié un message sur sa page fan sous le nom « Que Vo HillView » indiquant clairement : « Nous avons récemment constaté la publication de nombreuses annonces de vente d'appartements dans le projet de logements sociaux Que Vo HillView T1 et T2 sur les réseaux sociaux. Ces publications contiennent de nombreuses inexactitudes concernant notre nouveau projet Que Vo HillView T1 et T2. Veuillez noter qu'à ce jour, notre projet vient d'obtenir le permis de construire du Département de la Construction de Bac Ninh et n'est pas encore prêt à être officiellement ouvert à la vente ni à recevoir les dépôts. Afin d'éviter toute usurpation d'identité, veuillez nous contacter directement pour obtenir des informations précises sur l'état d'avancement du projet. »
L'annonce officielle de Song Hong Real Estate Management Company Limited - l'investisseur du projet - a contribué à empêcher les autorités d'empêcher le commerce illégal de logements sociaux sans conditions suffisantes de la part de sujets qui « profitent » de la politique.
Français Parlant des conditions d'achat et de vente de logements sociaux, M. Nguyen Tuan Dung - Directeur adjoint du Département de la construction de Bac Ninh a affirmé : « Les logements sociaux des blocs T01 et T02 ne peuvent être vendus ou loués que s'ils remplissent les conditions de vente de maisons conformément aux dispositions de la clause 2, article 63 de la loi sur le logement de 2014 et doivent être notifiés par écrit par le Département de la construction qu'ils remplissent les conditions de vente ou de location. »
Français Plus précisément, la vente et la location-achat de logements sociaux à former à l'avenir doivent respecter les conditions suivantes : « Disposer d'un dossier de projet d'investissement dans la construction de logements, disposer d'un plan technique de logement approuvé et disposer d'un permis de construire si nécessaire ; achever la construction des fondations de la maison conformément aux dispositions de la loi sur la construction et achever l'investissement dans la construction du système de circulation, de l'approvisionnement en eau, du drainage, de l'électricité domestique, de l'éclairage public de la zone d'habitation à vendre ou à louer-acheter conformément au plan de construction détaillé, au dossier de conception et à l'avancement du projet approuvé ; avoir libéré l'hypothèque dans le cas où l'investisseur a hypothéqué cette maison, sauf dans les cas où l'acheteur, le locataire et le créancier hypothécaire sont d'accord ; avoir un avis écrit de l'agence provinciale de gestion du logement sur l'éligibilité de la maison à vendre, à l'exception des logements sociaux investis par l'État avec des sources de capitaux spécifiées à la clause 1 de l'article 53 de la présente loi ».
Source
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