En la mañana del 22 de febrero, el Ministerio de Construcción celebró una conferencia para implementar el Proyecto de 1 millón de unidades de vivienda social, con la participación del viceprimer ministro Tran Hong Ha.
El viceprimer ministro Tran Hong Ha recordó que el desembolso de préstamos para proyectos de vivienda social es muy lento.
Al expresar una serie de preocupaciones sobre la implementación, el Sr. Vuong Quoc Toan, presidente de la junta directiva de Lan Hung Group, una empresa especializada en proyectos de vivienda social, dijo que había "viajado" a docenas de provincias, pero solo recibió la aprobación de 11 provincias, debido a los complicados y largos procedimientos legales relacionados con la tierra.
Esta empresa propuso que es necesario estipular que las provincias destinen terrenos para vivienda social. Por ejemplo, Bac Ninh o Binh Phuoc solo necesitan destinar 100 hectáreas a vivienda social, lo que supondrá una inversión en 30.000 apartamentos, superando la demanda.
En particular, el acceso a préstamos es "muy difícil", lo que impide la entrada en vigor del paquete de crédito preferencial de 120 billones de VND. "Me he reunido con muchos bancos, pero no están interesados. La razón es que apoyan tasas de interés del 1,5 al 2 %, pero los trámites para presentar la solicitud ante el Banco Estatal para obtener apoyo por la diferencia de tasa de interés tardan mucho. Por lo tanto, el desembolso es insignificante comparado con la demanda", declaró el Sr. Toan, citando que la empresa ha vendido más de 700 viviendas sociales, pero solo más de 100 han recibido préstamos.
El Sr. Vuong Quoc Toan también sugirió que el Banco Estatal recalculara, posiblemente reduciendo la tasa de interés para compradores de vivienda al 5% y para inversionistas al 10%, "pero debe otorgar préstamos rápidamente". Si se trata de vivienda social, cuenta con licencia de inversión y cumple con las condiciones para el préstamo, no debería someterse a demasiados niveles. Esta empresa incluso afirmó que debe haber una tarifa de "lubricación" para implementar el proyecto rápidamente.
Por otro lado, la aprobación de precios y de los temas lleva años. Cualquier trámite demora entre 6 meses y 1 año, pero los incentivos solo se calculan por 3 años, mientras que los proyectos demoran entre 5 y 7 años. "El Ministro de Finanzas dijo que la política es aprobar todos los proyectos de vivienda social, pero en realidad, nuestra empresa envió un documento solicitando la aprobación de precios por 5 meses sin obtener la aprobación, y 5 directores de departamento no se atrevieron a firmarlo", declaró el Sr. Toan.
Empresas de vivienda social asisten a la conferencia
En respuesta a las dificultades para acceder a capital, el vicegobernador del Banco Estatal de Vietnam, Pham Thanh Ha, afirmó que el paquete de 120 billones de dongs no fue proporcionado por el Banco Estatal, sino por bancos comerciales que decidieron otorgar préstamos con condiciones y tasas de interés preferenciales. "No existen procedimientos de aprobación ni compensación por parte del Banco Estatal", afirmó el Sr. Ha.
Tras escuchar las opiniones de los empresarios, el viceprimer ministro Tran Hong Ha preguntó: "¿Cuánto del paquete de 120.000 billones de VND se ha desembolsado hasta la fecha?". Según el informe, solo se han desembolsado cinco proyectos de vivienda social en cinco localidades, con un capital aproximado de 416.000 millones de VND.
¿Por qué es tan lento el desembolso?
La cuestión de dónde está el dinero es fundamental. Debemos preguntarnos por qué otras áreas desembolsan fondos con tanta rapidez, pero esta área lo hace con extrema lentitud. El Primer Ministro también está muy insatisfecho, declaró el Viceprimer Ministro.
Según el líder del Gobierno, las empresas afirman tener dificultades para acceder a préstamos. Los bancos comerciales también deben calcular sus beneficios, por lo que la política preferencial de reducir los tipos de interés entre un 1,5 % y un 2 % podría no ajustarse a las leyes de la economía de mercado, mientras que los préstamos en otros sectores son entre un 1,5 % y un 2 % más altos.
“El Banco Estatal necesita recalcular; no puede actuar arbitrariamente; hay mucho dinero inactivo, pero no se puede prestar. Es necesario revisar dónde la política es irrazonable; se puede considerar que el Estado subvencione a los bancos comerciales para que puedan implementar la política de reducción de las tasas de interés de los préstamos”, sugirió el viceprimer ministro.
En la conferencia, el viceministro de Construcción, Nguyen Van Sinh, añadió que los bancos son muy activos en la promoción y la resolución de problemas crediticios. Sin embargo, la lentitud en los desembolsos se debe a dos problemas. En primer lugar, a la escasez de proyectos en ejecución. En segundo lugar, a la colaboración con los bancos, se observó que algunas empresas tienen deudas incobrables, lo que afecta los desembolsos. El Primer Ministro también pidió a los bancos que consideren la resolución de problemas para cada proyecto específico.
Según el informe, 27 localidades han anunciado una lista de 63 proyectos elegibles para préstamos bajo el programa de crédito de 120.000 billones de VND, con una demanda de préstamos de más de 27.966 billones de VND.
Sin embargo, sólo se han desembolsado 5 proyectos de vivienda social en 5 localidades con un capital de alrededor de 416 mil millones de VND.
[anuncio_2]
Enlace de origen
![[Foto] Los líderes provinciales de Gia Lai ofrecen flores en el Monumento del Tío Ho con los grupos étnicos de las Tierras Altas Centrales.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/9/196438801da24b3cb6158d0501984818)
Kommentar (0)