En la segunda sesión del décimo período del Consejo Popular de Ciudad Ho Chi Minh (período 2021-2026), celebrada en la mañana del 24 de julio, el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh presentó al Consejo Popular de la ciudad una propuesta sobre mecanismos preferenciales y de apoyo para los inversores que participen en proyectos de renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos en la zona.
Según el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh, desde 1999, la ciudad ha implementado una política de reparación y reconstrucción de edificios de apartamentos y viviendas colectivas gravemente deteriorados. Posteriormente, en virtud de la Resolución n.º 34/2007/NQ-CP del Gobierno , desde 2008, Ciudad Ho Chi Minh implementó un Plan para la renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos antiguos.
Durante muchos años, Ciudad Ho Chi Minh ha instruido a los departamentos y localidades a acelerar la renovación y construcción de edificios de apartamentos deteriorados, garantizando la seguridad de los residentes y, al mismo tiempo, contribuyendo al embellecimiento urbano. En particular, desde 2015, este contenido se ha incluido en la Resolución del X Congreso del Partido de Ciudad Ho Chi Minh (período 2015-2020), con el objetivo de "para 2020, completar la demolición e invertir en la construcción de al menos el 50% de los 474 edificios de apartamentos antiguos construidos antes de 1975".
Sin embargo, el progreso de la implementación aún es lento y no ha cumplido con los requisitos establecidos. Por lo tanto, con base en la Ley de Vivienda de 2023, el Decreto n.º 95/2024/ND-CP y el Decreto n.º 98/2024/ND-CP del Gobierno, el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh considera necesario emitir pronto una resolución sobre mecanismos de incentivos y apoyo para incentivar la participación de los inversores en proyectos de renovación y reconstrucción de viviendas.
Según el contenido de la presentación, el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh propuso políticas de apoyo específicas como las siguientes:
Se financiará el 50 % del costo de inversión en infraestructura técnica dentro del alcance del proyecto, sin exceder los 10 mil millones de VND por proyecto. Esta infraestructura técnica incluye: el sistema de tráfico que conecta el proyecto, el sistema de suministro de energía y alumbrado público, el sistema de comunicaciones, el suministro de agua y drenaje, el tratamiento de aguas residuales, la gestión de residuos sólidos y el sistema de saneamiento público. No aplica a la infraestructura técnica ubicada dentro de edificios de apartamentos.
Al mismo tiempo, apoyar con un 50% los costos de reubicación y la reubicación forzosa de los residentes de acuerdo con la decisión de las autoridades competentes, para reducir la carga de costos inicial para los inversores.
Los sujetos aplicables incluyen: Inversores (empresas y organizaciones seleccionadas como inversores de proyectos de renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos según lo prescrito en el Punto d, Cláusula 1, Artículo 63, Punto b, Cláusula 6, Artículo 73 y Punto b, Cláusula 4, Artículo 74 de la Ley de Vivienda); los proyectos apoyados son proyectos de renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos según la Cláusula 1 y la Cláusula 2, Artículo 3 del Decreto Nº 98/2025/ND-CP del Gobierno.
La póliza de apoyo se desembolsa una vez que el inversionista completa la aceptación del proyecto de infraestructura o cubre los costos de reubicación cuando se aprueba el plan de reubicación. Los proyectos elegibles para incentivos son aquellos aprobados para inversión después de la entrada en vigor de la resolución.
Se asignarán fuentes de financiación preferenciales a partir del presupuesto de gastos ordinarios de Ciudad Ho Chi Minh, a través de estimaciones gestionadas por el Departamento de Construcción y la inspección del valor de los elementos de construcción apoyados.
El Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh dijo que el objetivo de la resolución es garantizar la constitucionalidad, la legalidad y la coherencia con el sistema legal, al tiempo que crea un mecanismo específico para acelerar la renovación y reconstrucción de viejos edificios de apartamentos, contribuyendo al embellecimiento urbano y mejorando la calidad de vida de las personas.
Fuente: https://www.sggp.org.vn/tphcm-de-xuat-co-che-uu-dai-go-nut-that-cai-tao-chung-cu-cu-post805170.html
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