Ciudad Ho Chi Minh aprueba proyecto para renovar más de 500 edificios de apartamentos antiguos y dañados

Ciudad Ho Chi Minh cuenta con 474 edificios de apartamentos antiguos, construidos antes de 1975, y 53 edificios de apartamentos del grupo de 1994, distribuidos en distritos, pueblos y ciudades. El objetivo es completar la renovación y reconstrucción de los edificios de apartamentos antiguos, construidos antes de 1975, para 2035.

Ciudad Ho Chi Minh cuenta con 474 edificios de apartamentos antiguos, construidos antes de 1975, y 53 edificios de apartamentos del grupo de 1994, distribuidos en distritos, pueblos y ciudades. El objetivo es completar la renovación y reconstrucción de los edificios de apartamentos antiguos, construidos antes de 1975, para 2035.

El Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh acaba de aprobar un proyecto para renovar y reconstruir edificios de apartamentos antiguos, dañados y degradados en Ciudad Ho Chi Minh.

Según el proyecto, en Ciudad Ho Chi Minh hay actualmente 474 edificios de apartamentos antiguos construidos antes de 1975, inspeccionados desde 2016. Hasta la fecha, 16 edificios de apartamentos han sido identificados como de nivel D (gravemente dañados, peligrosos).

Resultados de la inspección de 462 edificios de apartamentos construidos antes de 1975 en Ciudad Ho Chi Minh

La mayoría de los edificios de apartamentos se han deteriorado debido a su antigüedad superior a 50 años. La invasión y la expansión han aumentado la carga, pero no se les ha realizado mantenimiento ni reparación, lo que afecta la estructura portante y genera inseguridad. De estos, 467 edificios de apartamentos (98,52 %) tienen 8 plantas o menos y 355 edificios de apartamentos (74,89 %) tienen una superficie de terreno inferior a 1000 m².

La situación de la propiedad de viviendas es compleja, incluyendo la propiedad privada, la propiedad estatal en arrendamiento, además de la usurpación y la transferencia ilegal. El sistema técnico está gravemente dañado y el entorno de vida es insalubre. La mayoría de los residentes tienen bajos ingresos y desconocen plenamente los derechos y obligaciones de los propietarios o usuarios de viviendas.

Durante el período 2016-2020, el programa de renovación y reconstrucción de antiguos edificios de apartamentos logró importantes resultados, especialmente en la inspección de calidad y la reparación, lo que contribuyó a orientar el próximo plan y a frenar el ritmo de deterioro. Este éxito se debe principalmente a los esfuerzos del gobierno, desde el nivel municipal hasta el distrital.

Sin embargo, los resultados generales no han cumplido con los objetivos previstos, especialmente en el caso de los apartamentos de clase D, que no satisfacen las necesidades de embellecimiento urbano y las expectativas de la gente.

En el caso de los edificios de apartamentos construidos entre 1975 y 1994 (Grupo de Apartamentos 1994), estos apartamentos tienen una situación de propiedad y uso complicada y son administrados por muchas agencias y unidades, lo que causa dificultades en el acceso, el recuento y la evaluación de la calidad.

Al igual que en el Grupo de Apartamentos 1975, 53 apartamentos del Grupo de Apartamentos 1994 se ubican en distritos como los Distritos 1, 3, 4, 5, 7, 10 y 11, Tan Binh, Tan Phu, Binh Thanh y Thu Duc. Estos apartamentos son de diferentes tamaños, con diferente número de plantas y superficie. De ellos, 52 apartamentos (el 98%) son de baja altura (≤ 8 plantas) y 33 apartamentos (el 62%) tienen una superficie reducida (≤ 1000 m²).

Según el proyecto aprobado, Ciudad Ho Chi Minh se esfuerza por completar básicamente el trabajo de preparación para renovar y reconstruir los edificios de apartamentos anteriores a 1975 y los edificios de apartamentos construidos entre 1975 y 1994 para 2030. Básicamente completar la reparación, actualización y refuerzo de los edificios de apartamentos de grado B y grado C construidos antes de 1975.

Con 16 edificios de apartamentos de categoría D, Ciudad Ho Chi Minh pretende completar la construcción de 7 nuevos edificios de apartamentos gravemente dañados y peligrosos que han sido reubicados y desmantelados. Simultáneamente, completará la construcción de 9 nuevos edificios de apartamentos gravemente dañados y peligrosos que no han sido reubicados o que se han reubicado en la zona intermedia, así como edificios de apartamentos adicionales.

Reparación básica completa, modernización y refuerzo de apartamentos de grado B y grado C construidos entre 1975 y 1994.

Para el año 2035, esforzarse por completar la renovación y reconstrucción de los edificios de apartamentos antiguos construidos antes de 1975. Básicamente, completar la renovación y reconstrucción de los edificios de apartamentos severamente dañados, peligrosos, de nivel D o caducados construidos entre 1975 y 1994.

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