Según las estadísticas, en el primer trimestre de 2023, cerca del 50% de las plataformas de compraventa de inmuebles y las empresas de corretaje tuvieron que cerrar, lo que provocó la pérdida de miles de empleados. En comparación con principios de 2022, actualmente la plantilla de empresas de corretaje inmobiliario es de tan solo el 30%.
Cabe destacar que, entre los miles de empleados que perdieron sus empleos en la ola de despidos, la mayoría pertenecía al departamento de administración. Durante la época dorada, este era el departamento con más empleados y generaba grandes beneficios para las empresas. Pero en tiempos difíciles, este fue el departamento que fue despedido o tuvo que recurrir a contratos temporales o a colaboradores.
Especialmente en el caso de las pequeñas empresas de corretaje inmobiliario, el número de empleados despedidos puede llegar al 70% debido a la falta de capacidad financiera para sobrevivir el período difícil.
Muchas opiniones indican que las dificultades que enfrentan las empresas de corretaje inmobiliario no son menores que las de los inversores. A principios de 2023, muchos empleados de estas empresas incluso publicaron artículos que exponían a los inversores de proyectos por adeudar comisiones, lo que obligó a muchos a renunciar a sus trabajos o a aceptar trabajos adicionales para esperar a que llegara el dinero.
En los foros inmobiliarios muchas personas también se quejan de la dificultad de reclutar agentes inmobiliarios en la etapa actual.
Esta difícil situación y la deuda por comisiones se prolongarán hasta finales del segundo trimestre de 2023, provocando que muchas empresas despidan más empleados o que los agentes inmobiliarios renuncien a sus trabajos porque el trabajo no les alcanza para vivir.
Sin embargo, a pesar de haber eliminado un gran número de corredores inmobiliarios, muchas empresas de corretaje de bienes raíces que ofrecen beneficios atractivos aún no están reclutando personal para prepararse para la recuperación del mercado.
El Sr. Ngo Duc Cuong, director de una empresa de corretaje inmobiliario en Kien Hung ( Hanói ), explicó que durante el período difícil, la empresa tuvo que recortar casi el 80% de su plantilla, pasando de 40 personas a menos de 10. La mayoría de los despedidos eran vendedores jóvenes e inexpertos que se habían incorporado al mercado a principios de 2022.
Recientemente, gracias a las políticas gubernamentales y la reducción de las tasas de interés bancarias, el mercado inmobiliario ha mostrado indicios de recuperación. Al igual que otras empresas, el Sr. Tuan también ha comenzado a publicar anuncios de empleo para prepararse para entrar en el mercado durante la recuperación.
Planeo contratar a cinco personas más próximamente, principalmente con experiencia en el mercado inmobiliario y capacidad para quedarse a largo plazo. Debido a la inestabilidad del mercado, la empresa intenta mantener un salario fijo para que los empleados puedan cubrir sus gastos. Aunque el salario que pagamos no es alto, es bastante adecuado para el período actual. Sin embargo, en casi un mes, solo hemos contratado a una persona adecuada. Quizás la empresa tenga que buscar jóvenes sin experiencia para capacitarlos más adelante, dijo el Sr. Tuan.
Muchos corredores tienen que ir a cobrar deudas a los inversores.
Para explicar la paradoja de que muchos corredores renuncien, pero las empresas tengan dificultades para contratar, muchas opiniones apuntan a la pérdida de confianza en el mercado y en el trabajo. Según el Sr. Dinh Tuan Anh, un corredor veterano en Ciudad Ho Chi Minh, la mayoría de sus colegas que fueron despedidos durante el período difícil han buscado otros empleos; solo unos pocos permanecen en el mercado como colaboradores en la sala de operaciones o como corredores independientes. Sin embargo, el número de personas que permanecen en el mercado es extremadamente reducido; se trata de quienes tienen una base económica u otras fuentes de ingresos pasivos.
La mayoría de la gente no cree que el mercado se recupere a corto plazo. Mientras tanto, la deuda por comisiones en muchos proyectos persiste, y algunos inversores incluso tienen dificultades para encontrar el dinero para pagar las comisiones a la bolsa. Algunas empresas tienen que asignar personal con experiencia para que se encargue de la cobranza de las deudas de los inversores. Por lo tanto, muchas personas han tenido que cambiar de trabajo para subsistir, compartió Tuan Anh.
Según él, durante la época de auge del mercado y la venta de bienes raíces era fácil, reclutar nuevos empleados externos al sector o jóvenes era relativamente fácil porque los ingresos de los agentes inmobiliarios en aquel entonces eran muy altos. Pero ahora, con la información negativa sobre el mercado, pocas personas se atreven a arriesgarse a cambiar de trabajo y participar en el mercado inmobiliario.
Por ello, recientemente, aunque los pisos han publicado continuamente nuevas ofertas de empleo, han recibido muy pocas solicitudes. Esta situación continuará hasta que el mercado mejore realmente.
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Fuente
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