Revisar y evaluar la viabilidad de organizar la aplicación de la ley sobre tierras Gamuda

¿Esperando instrucciones del Ministerio de Construcción ?

En consecuencia, en relación con la Decisión sobre sanciones administrativas No. 1426/QD-XPHC de fecha 13 de abril del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh de la Sociedad Anónima de Tierras de Gamuda (HCMC) (Tierras de Gamuda), el Departamento de Construcción ha presentado el Documento No. 10960 al Comité Popular de la Ciudad para proponer la emisión de una Decisión sobre la aplicación obligatoria de las medidas correctivas de Tierras de Gamuda.

Después de recibir el informe, el vicepresidente del Comité Popular de la ciudad de Ho Chi Minh, Bui Xuan Cuong, ordenó al Departamento de Construcción revisar y evaluar la viabilidad de organizar la aplicación de las medidas correctivas de acuerdo con la Decisión 1426 del Presidente del Comité Popular de la ciudad y casos similares.

En particular, el Departamento de Construcción debe sintetizar e informar al Ministerio de Construcción de acuerdo con la opinión del líder del Comité Popular de la Ciudad en el Despacho Oficial 7610/VP-DT de fecha 24 de julio. Con base en la orientación del Ministerio de Construcción, sintetizar el informe propuesto y presentarlo al Presidente del Comité Popular de la Ciudad para su consideración de acuerdo con la autoridad y la ley.

El documento directivo del Comité Popular de la Ciudad asignó al Departamento de Construcción la tarea de revisar y evaluar la viabilidad de hacer cumplir la Ley de Tierras de Gamuda para implementar medidas correctivas.

Como se informó anteriormente, en la decisión de sanción administrativa 1426, se señaló que Gamuda Land firmó un contrato para comprar y vender apartamentos en el edificio de apartamentos A5 del proyecto Tan Thang Sports and Residential Complex - Celadon City (barrio Son Ky, distrito de Tan Phu, Ciudad Ho Chi Minh) con clientes sin un documento del Departamento de Construcción de la Ciudad que notifique que es elegible para vender y arrendar futuras viviendas de acuerdo con la ley.

De conformidad con la cláusula 4, artículo 58 del Decreto 16/2022/ND-CP del 28 de enero de 2022 del Gobierno, el Comité Popular de la ciudad de Ho Chi Minh decidió multar a Gamuda Land con 900 millones de VND por movilización ilegal de capital.

Al mismo tiempo, Gamuda Land Joint Stock Company debe tomar medidas correctivas para devolver el capital movilizado en violación de la normativa. El plazo para implementar las medidas correctivas es de 10 días a partir de la fecha de recepción de la decisión. Todos los costos de organización de la implementación de las medidas correctivas correrán a cargo de la empresa.

Subdivisión Diamond Alnata - Complejo de apartamentos A5 del proyecto Celadon City.

Si Gamuda Land Joint Stock Company no paga la multa dentro de los 10 días siguientes a la fecha de recepción de esta decisión, estará sujeta a ejecución forzosa y, por cada día de retraso, la organización infractora deberá abonar un 0,05 % adicional del total de la multa impaga. Se sabe que Gamuda Land pagó la multa administrativa inmediatamente después de ser sancionada. Sin embargo, el inversor aún no ha devuelto el capital movilizado indebidamente.

Gamuda Land sigue exigiendo el pago

Cabe mencionar que, si bien la decisión de sancionar a Gamuda Land por "movilización ilegal de capital" aún enfrenta dificultades para superar las consecuencias. Sin embargo, según muchos residentes que firmaron contratos de compraventa con Gamuda Land en las subdivisiones Diamond Alnata del Complejo de Apartamentos A5, el personal de este inversionista continúa enviándoles correos electrónicos y mensajes de texto exigiéndoles que cumplan con sus obligaciones financieras para recibir sus viviendas. Si los clientes no cumplen con sus obligaciones financieras, podrían tener que pagar una multa por pago atrasado.

Esta solicitud de pago, entrega de vivienda y penalización por mora fue presentada por Gamuda Land antes del 29 de junio, día en que el Departamento Estatal de Tasación de Calidad de la Construcción aceptó el Complejo de Apartamentos A5. Incluso algunos apartamentos que no figuraban en la lista de apartamentos elegibles para la venta anunciada por el Departamento de Construcción también tuvieron que cumplir con sus obligaciones financieras para recibir la vivienda.

El personal de Gamuda Land envió correos electrónicos a los clientes solicitando el pago, aunque las consecuencias de la movilización ilegal de capital aún no se han resuelto.

Muchos clientes del Complejo de Apartamentos A5 afirmaron que seguirán enviando peticiones y pruebas a las autoridades en relación con las continuas solicitudes de pago y las multas por mora de Gamuda Land. Al mismo tiempo, seguirán exigiendo que este inversor cumpla con sus compromisos contractuales, tanto en lo que respecta a las multas por demora en la entrega de los apartamentos como a las multas por incumplimiento del contrato.

Además, algunos clientes del Complejo de Apartamentos A6 (Diamond Alnata Plus, urbanización Diamond Centery) también están solicitando a las autoridades que revisen las infracciones cometidas por el inversor en esta urbanización. En consecuencia, Gamuda Land también firmó contratos y acuerdos de compraventa de apartamentos en la fase de 2020, cuando el proyecto aún no había obtenido el permiso de construcción.

Gamuda Land es la división de desarrollo inmobiliario de Gamuda Berhad, el grupo líder de infraestructura y construcción de Malasia. Tras su entrada en el mercado vietnamita en 2007, Gamuda Land invierte actualmente en dos zonas urbanas: Gamuda City, con una superficie de 274 hectáreas en el distrito de Hoang Mai, Hanói, y Celadon City, con una superficie de 82 hectáreas en el distrito de Tan Phu, Ciudad Ho Chi Minh.

Celadon City es un proyecto construido en un área de 82 hectáreas con una inversión total de hasta mil millones de dólares. Actualmente, esta zona urbana cuenta con numerosas subdivisiones, entre ellas: Ruby, Emerald, Diamond Alnata, Diamond Alnata Plus, Diamond Brilliant, Diamond Centery y The Glen (Condo Villa).

Además, recientemente, el proyecto Elysian, ubicado en la calle Lo Lu 170 (Truong Thanh, Ciudad Thu Duc, Ciudad Ho Chi Minh), también fue promovido por Gamuda Land como el segundo proyecto de este inversor en Ciudad Ho Chi Minh. Se trata de un proyecto de apartamentos de 3 hectáreas, con casi 1400 apartamentos, que anticipa el desarrollo de la infraestructura vial en esta zona.

Fuente: https://www.congluan.vn/so-xay-dung-duoc-giao-ra-soat-danh-gia-tinh-kha-thi-viec-to-chuc-cuong-che-gamuda-land-post261945.html