Decididos a crear terrenos limpios en parques industriales

El Parque Industrial Tam Thang se está promocionando para la desocupación del terreno. Foto: H. Quang

Esfuerzos para desatar el nudo

En 2024, frente a muchas dificultades y desafíos, CIZIDCO ha implementado decididamente soluciones sincrónicas, ha desempeñado bien las tareas de gestión y operación de 3 grandes parques industriales (IP), con una escala de 800 hectáreas, incluyendo Bac Chu Lai IP 361 hectáreas; Tam Thang IP 197 hectáreas; Expansión de IP de Tam Thang 242 hectáreas; promovió la inversión, apoyó a las empresas para invertir y desarrollarse en IP.

De esta manera, CIZIDCO logró ingresos totales de más de 117 mil millones de VND (alcanzando más del 101% del plan anual); pagó al presupuesto más de 17,7 mil millones de VND (alcanzando el 99% del plan), ganancias antes de impuestos de más de 27,7 mil millones de VND (alcanzando el 100,3% del plan)...

El Sr. Vu Hong Nhan, Secretario del Partido y Presidente de la Junta de Miembros de CIZIDCO, compartió que en 2024, el Comité del Partido se centrará en dirigir a la Junta de Miembros y al Director de la Compañía para llevar a cabo tareas clave; desarrollar y presentar a las autoridades competentes para su aprobación planes de negocios, centrándose especialmente en la eliminación de cuellos de botella en el reasentamiento (TDC), la compensación y la limpieza del sitio (BT-GPMB).

El resultado alentador del año es la finalización de la evaluación del Informe del Estudio de Viabilidad y la aprobación del proyecto de inversión para construir el Parque Industrial Tam Thang ampliado en la Decisión No. 1992 del Comité Popular de la provincia de Quang Nam de fecha 26 de agosto de 2024.

Al mismo tiempo, CIZIDCO también aprobó las tareas de estudio, diseño de construcción y estimación de costos para el trabajo de preparación después del diseño básico; presentó para evaluación y aprobación el Plan de Selección de Contratistas para la etapa de preparación después del diseño básico; y el Comité Popular Provincial acordó agregar industrias al Parque Industrial ampliado de Tam Thang.

Hasta ahora, el área total de BT-GPMB en la expansión del Parque Industrial Tam Thang es de 45,4/50,1 ha (se han entregado 45,94 ha de tierra, 1,9 ha no se han entregado porque la tierra no cumple con las condiciones de compensación); informe sobre la revisión de los resultados de la implementación del plan de uso de la tierra en 2024 y registro de la lista de planes de uso de la tierra en 2025 (139,1 ha).

De manera similar, en el Parque Industrial Tam Thang en 2024, se aprobaron 3 planes de compensación (460 tumbas), se pagó dinero de compensación y limpieza del sitio por 548 tumbas y se reubicaron 560 tumbas; lo que elevó el número total de planes aprobados a 7 (809 tumbas), se pagó dinero de compensación por 711/809 tumbas y se reubicaron 601 tumbas.

Para el "cuello de botella" de 11 hectáreas de tierras agrícolas , hasta ahora, el Comité Popular de la Comuna ha confirmado el origen de la tierra en 12 lotes, con una superficie de 4,8 hectáreas, de las cuales el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la ciudad de Tam Ky tiene un documento que confirma la elegibilidad para la compensación en 6 lotes con una superficie de 4 hectáreas; para terrenos residenciales, se han inventariado 29 parcelas, se han contabilizado 23 parcelas y se han extraído 7 parcelas de tierra.

Anteriormente, la compañía se ha coordinado activamente con las unidades pertinentes, proponiendo al Comité Popular de la Ciudad de Tam Ky que dirigiera la resolución de problemas de larga data relacionados con BT-GPMB. Actualmente, el Centro para el Desarrollo del Fondo de Tierras de la Ciudad de Tam Ky está finalizando los planes de compensación para su aprobación.

Decidido a crear un espacio limpio

El Sr. Le Ngoc Thuy, Director de CIZIDCO, dijo que en 2024, CIZIDCO ha implementado drásticamente los objetivos y planes establecidos, con el objetivo de construir un modelo de parque industrial inteligente y cumplir con los criterios ecológicos.

Sin embargo, las obras de compensación, desmonte y entrega de terrenos a inversores en parques industriales no han garantizado el progreso según los requisitos y planes generales. Razones objetivas se deben a cambios en la normativa y políticas según la Ley de Tierras de 2024 (vigente a partir del 1 de enero de 2025).

En concreto, hasta la fecha, las obras de adecuación del área del Parque Industrial Bac Chu Lai no se han completado debido a la falta de aprobación del plan de zonificación. De igual manera, en el Parque Industrial Tam Thang, el proceso de licencia ambiental se ha prolongado y la adecuación del proyecto no ha cumplido con los plazos establecidos; en particular, la implementación del Plan de Mejora de la Calidad de la Construcción (BT-GPMB) para terrenos residenciales y agrícolas se ha visto retrasada e interrumpida. Asimismo, la incorporación de nuevas líneas de negocio al Parque Industrial Tam Thang ampliado también está a la espera de que el ministerio guíe los procedimientos de implementación, y no es posible arrendar terrenos con una superficie de 32,5 hectáreas en este Parque Industrial.

Los líderes de CIZIDCO determinaron que la tarea clave para 2025 es esforzarse por superar los objetivos de producción y negocios; explotar eficazmente los terrenos residenciales y los servicios comerciales en las zonas residenciales donde la empresa ha invertido; y completar la infraestructura sincronizada de acuerdo con la planificación y los proyectos de inversión. Al mismo tiempo, garantizar la protección ambiental de los parques industriales; fortalecer la promoción de la inversión; esforzarse por completar el Plan de Acción para la Construcción y el Desarrollo de Parques Industriales (BT-GPMB), crear terrenos limpios en los parques industriales según el plan y entregarlos con prontitud a inversores secundarios para su arrendamiento, de acuerdo con la normativa.

En 2025, CIZIDCO se propone completar el BT-GPMB y arrendar terrenos (una superficie de 21 ha); apoyar a Hyosung Company (Corea) en la tramitación de los certificados de registro de inversión y las licencias ambientales para el proyecto; completar la incorporación de nuevas líneas de negocio; compensar completamente las 50,1 ha del área arrendada del inversor Hyosung e implementar el BT-GPMB en una superficie de 89,5 ha (el 50 % del área) —declaró el Sr. Le Ngoc Thuy—.

Fuente: https://baoquangnam.vn/cizidco-quyet-tam-tao-mat-bang-sach-tai-cac-khu-cong-nghiep-3148909.html