El desarrollo de la Resolución estipula los criterios para decidir sobre la realización de licitaciones para seleccionar inversionistas para proyectos de inversión que utilicen terrenos, a fin de asegurar el cumplimiento de las normas legales en materia de terrenos, inversiones, construcción, vivienda, licitaciones, etc.
Quang Ngai crea criterios de licitación para seleccionar inversores para proyectos que utilizan terrenos
El desarrollo de la Resolución estipula los criterios para decidir sobre la realización de licitaciones para seleccionar inversionistas para proyectos de inversión que utilicen terrenos, a fin de asegurar el cumplimiento de las normas legales en materia de terrenos, inversiones, construcción, vivienda, licitaciones, etc.
El Comité Popular de la provincia de Quang Ngai acaba de presentar un documento al Consejo Popular Provincial solicitando la emisión de una Resolución que estipule los criterios para decidir sobre la implementación de licitaciones para seleccionar inversionistas para implementar proyectos de inversión utilizando tierras en la provincia.
En consecuencia, el propósito de desarrollar la Resolución es estipular criterios para decidir sobre la implementación de licitaciones para seleccionar inversionistas para implementar proyectos de inversión utilizando terrenos en la provincia para asegurar el cumplimiento de las disposiciones de la ley sobre tierras, inversiones, construcción, vivienda, licitaciones, etc.; la base para los departamentos, sucursales, sectores, Comités Populares de distritos, pueblos, ciudades, agencias, unidades e individuos involucrados en la implementación de licitaciones para seleccionar inversionistas para implementar proyectos de inversión utilizando terrenos de todo tipo de proyectos.
Tipos de proyectos, incluidos los proyectos de inversión para construir áreas urbanas con funciones mixtas, sistemas de infraestructura técnica sincrónica, infraestructura social con vivienda de acuerdo con las disposiciones de la ley sobre construcción para nueva construcción o renovación y embellecimiento urbano; proyectos de áreas residenciales rurales.
El primer criterio es la escala del uso del suelo del proyecto. En concreto, el proyecto de inversión para construir un área urbana con funciones mixtas, infraestructura técnica sincrónica, infraestructura social y viviendas para nueva construcción o renovación y embellecimiento urbano tiene una escala de uso del suelo conforme a lo dispuesto en la ley de construcción; el proyecto de área residencial rural tiene una escala de uso del suelo de 3 hectáreas o más.
El segundo criterio es que debe existir un plan detallado o un plan de zonificación a escala 1/2000 aprobado por una autoridad competente. El tercer criterio es que el proyecto debe ser coherente con el programa y plan de desarrollo urbano; el programa y plan provincial de desarrollo de vivienda aprobados por una autoridad competente. El cuarto criterio es que el terreno donde se implemente el proyecto debe contar con un plan de uso del suelo aprobado por una autoridad competente.
En quinto lugar, el proyecto no entra en los siguientes casos: un proyecto que contiene un terreno administrado por una agencia u organización estatal, en el que, según la propuesta del proyecto, el inversionista utiliza parte o la totalidad del área del terreno para fines comerciales y el terreno comercial tiene todas las condiciones (adyacente a la carretera existente o tiene una carretera que conduce a este terreno (sección transversal mínima de la carretera de 5 m) con este lado adyacente que tiene una longitud mayor a 5 m, la profundidad del terreno es mayor a 20 m (para el distrito de Ly Son y el área de los barrios y ciudades es de 10 m); tiene un área que representa más del 20% del área total del terreno que implementa el proyecto; tiene un área de más de 1 ha, excepto para el distrito de Ly Son, es de 0,5 ha; el terreno que implementa el proyecto tiene una parte de terreno sujeto a subasta de derechos de uso del suelo de acuerdo con las disposiciones del Artículo 125 de la Ley de Tierras de 2024; utiliza capital de inversión pública de acuerdo con las disposiciones de la ley de inversión pública).
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