¿Cómo le va ahora a la directora ejecutiva que recibió un salario de 17 mil millones de VND?

Ingresos soñados durante muchos años

La Sra. Nguyen Thi Thu Huong, miembro de la Junta Directiva (BOD) y directora general de Kinh Bac Urban Development Corporation - JSC (código bursátil: KBC), recibió un salario de casi 17 mil millones de VND en 2023, un aumento del 70% en comparación con el año anterior.

Los ingresos de la Sra. Huong son casi 3 veces mayores que los del Sr. Pham Phuc Hieu, Director General Adjunto y Contador Jefe, y más de 4 veces mayores que los de la Sra. Nguyen My Ngoc, Directora General Adjunta.

Los ingresos de esta directora ejecutiva son mucho mayores que los de puestos similares en muchas otras inmobiliarias. La directora general de Vinhomes, la Sra. Nguyen Thu Hang, también recibe un salario un 18 % inferior al de la Sra. Huong, de casi 14 000 millones de dongs en 2023.

En el primer semestre de este año, la Sra. Huong obtuvo ingresos superiores a 6.400 millones de dongs. Esta cantidad se redujo un 54 % en comparación con el mismo período del año anterior.

La Sra. Huong fue presentada por Kinh Bac Urban Area como nacida en 1971, ha estado en la empresa desde sus inicios, fue elegida miembro de la Junta Directiva y Directora General desde 2012. La Sra. Huong tiene un doctorado en Economía , una maestría en Administración de Empresas y habla chino e inglés con fluidez.

Según la compañía, la Sra. Huong tiene mucha experiencia en diplomacia , juega un papel importante en la promoción de relaciones de inversión con grandes corporaciones, así como en el control de las actividades comerciales en cada parque industrial.

Sra. Nguyen Thi Thu Huong (camisa morada) - Directora general del área urbana de Kinh Bac (Foto: KBC).

Según el informe de gestión del primer semestre de Kinh Bac Urban, la Sra. Huong posee 399.304 acciones de KBC, lo que representa el 0,052 %. Sus familiares no poseen acciones o poseen una cantidad insignificante.

Este informe también indicó que la Sra. Huong ocupa un alto cargo en dos filiales del Área Urbana de Kinh Bac. En concreto, es presidenta de la Sociedad Anónima del Parque Industrial Saigón- Bac Giang y vicepresidenta y subdirectora general de la Sociedad Anónima del Parque Industrial Saigón-Hai Phong.

¿Cómo funciona el área urbana de Kinh Bac?

Kinh Bac Urban Area desarrolla parques industriales y áreas urbanas, con el Sr. Dang Thanh Tam como Presidente de la Junta Directiva, establecida en 2002. El Sr. Tam nació en 1964, se graduó como Ingeniero Marino de la Universidad Marítima; tiene una licenciatura en derecho y una licenciatura en administración de empresas.

El Sr. Tam sentó las bases para el desarrollo del área urbana de Kinh Bac con la construcción del Parque Industrial Que Vo (Bac Ninh) en 2002. Desde entonces, la empresa se ha expandido para desarrollar muchos parques industriales de norte a sur.

Tras iniciar su actividad en parques industriales, el Área Urbana de Kinh Bac ha expandido su inversión a otros sectores como la banca, la energía y la minería, pero sin éxito. Desde 2016, la empresa se ha centrado en su negocio principal, el de parques industriales, desarrollando gradualmente áreas urbanas y viviendas sociales asociadas a ellos.

Según el informe anual de 2023, la empresa posee un fondo de tierras de parque industrial de más de 6.610 hectáreas, lo que representa el 5% del fondo de tierras de parque industrial del país, al 31 de diciembre de 2023.

En cuanto a la superficie urbana, la empresa posee 1.413 hectáreas en las principales provincias y ciudades de las regiones Norte, Centro y Sur, y cerca de 118 hectáreas de otros terrenos destinados a la construcción de fábricas. La empresa también participa en el sector de la vivienda social, desarrollando proyectos en Bac Giang, Hai Phong y Da Nang.

A finales de 2023, la compañía contará con 27 parques industriales y clusters industriales a nivel nacional, atrayendo a grandes corporaciones internacionales como Canon, Foxconn, LG, JA Solar, Goertek...

La mayor parte de los ingresos del Área Urbana de Kinh Bac en 2023 provendrá de Bac Ninh, Bac Giang y Ciudad Ho Chi Minh. La compañía planea desarrollar nuevos proyectos en localidades como Bac Ninh, Hai Phong, Thai Nguyen, Tien Giang, Hau Giang, Can Tho y Vung Tau, entre otras, con una superficie adicional de aproximadamente 3500 hectáreas de parque industrial y 650 hectáreas de suelo urbano.

2023, el año en que la Sra. Thu Huong recibió altos ingresos, fue también el año en que Kinh Bac firmó una serie de contratos de gran valor, registrando el mayor crecimiento comercial desde su cotización.

Los ingresos netos alcanzaron los 5.618 mil millones de VND, y el beneficio después de impuestos fue de 2.245 mil millones de VND, lo que representa un aumento del 491 % y el 42 %, respectivamente, en comparación con el año anterior. Los ingresos provinieron principalmente de proyectos como el Parque Industrial Nam Son-Hap Linh (Bac Ninh), la Ampliación del Parque Industrial Quang Chau (Bac Giang) y el Área Urbana de Trang Due (Hai Phong).

Sin embargo, este resultado no ha ayudado a la compañía a completar su plan anual. Los ingresos solo han alcanzado el 67% del objetivo, mientras que las ganancias representan el 56% del plan. La compañía explicó que las áreas urbanas que se espera que registren ingresos este año aún no se han contabilizado.

También en 2023, el Área Urbana de Kinh Bac liquidó la totalidad de los 3.900 mil millones de VND de capital e intereses de los bonos. Por lo tanto, la compañía redujo la deuda en bonos a cero antes del 30 de junio de ese mismo año.

Este año, la compañía prevé obtener ingresos de 9 billones de dongs y un beneficio neto de 4 billones de dongs, lo que representa un aumento del 60 % y el 78 %, respectivamente, en comparación con el año pasado. La compañía prevé arrendar terrenos en parques industriales en proyectos como Nam Son Hap Linh, Quang Chau, Tan Phu Trung, Trang Due 3 y en los conglomerados industriales de Hung Yen y Long An.

En el primer semestre de este año, el Área Urbana de Kinh Bac registró ingresos de 1.044 billones de VND y un beneficio neto de casi 196 billones de VND, cifras que disminuyeron drásticamente en comparación con el año anterior. En comparación con el plan anual, la compañía aún está lejos de alcanzarlo.

Tras liquidar la totalidad de la deuda en bonos del año pasado, en el primer semestre de este año, el Área Urbana de Kinh Bac aún tenía una deuda financiera a corto plazo de más de 405 mil millones de VND y una deuda financiera a largo plazo de 4,495 mil millones de VND. La relación deuda/capital total es de 0,24 veces.

Al 30 de junio, la compañía tenía más de 7,909 mil millones de VND en ganancias acumuladas sobre el capital de 20,417 mil millones de VND.

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nu-tong-giam-doc-nhan-luong-17-ty-dong-gio-ra-sao-20240906102118445.htm