Después de dos trimestres de enormes pérdidas, Novaland registró una ganancia de casi 140 mil millones de VND en el tercer trimestre, aunque todavía fue un 42% menor que en el mismo período del año pasado.
Según el informe financiero consolidado recientemente publicado, Novaland Group (NVL) registró un beneficio después de impuestos de aproximadamente 136.700 millones de VND. Este es el primer trimestre en el que la compañía ha vuelto a obtener beneficios tras dos primeros trimestres del año con pérdidas, con un beneficio semestral negativo de 1.094 millones de VND. Sin embargo, en comparación con el tercer trimestre de 2022, este beneficio sigue siendo un 42 % inferior.
La gerencia explicó que, debido a las dificultades generales del mercado inmobiliario, los ingresos disminuyeron un 67 % en comparación con el mismo período del año anterior, alcanzando los 1.073 billones de VND. Sin embargo, si consideramos este año, este es el trimestre con mayores ingresos.
Anteriormente, Novaland publicó un plan de negocios para los últimos seis meses del año con el objetivo de obtener ganancias a partir del tercer trimestre. Sin embargo, las ganancias previstas fueron de 310 mil millones de VND, más del doble de la cifra real.
En los primeros nueve meses del año, los ingresos consolidados totales de Novaland superaron los 2.730 mil millones de VND y registraron pérdidas de 958 mil millones de VND. Mientras tanto, en el mismo período, la empresa registró ingresos de aproximadamente 7.900 mil millones de VND y una ganancia positiva de más de 2.050 mil millones de VND. NVL solo ha alcanzado el 29 % de su objetivo de ingresos y aún está lejos de su objetivo de ganancias de 214 mil millones de VND para este año.
Desde principios de año, Novaland ha registrado ingresos por la entrega de proyectos como NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan), NovaWorld Ho Tram ( Ba Ria - Vung Tau ), Aqua City (Dong Nai), Palm City, Saigon Royal (HCMC) y otros bienes inmuebles centrales.
En Aqua City, después de que el Grupo de Trabajo Gubernamental resolviera los obstáculos, el proyecto se reanudó a finales de junio y se autorizó la venta de algunas viviendas a principios de agosto. Se está instruyendo a NovaWorld Ho Tram para que agilice los trámites legales. NovaWorld Phan Thiet completó el ajuste de la planificación detallada 1/500 para todos los elementos y mantuvo la política de inversión, pasando a pagar la renta del terreno una sola vez en lugar de pagarla anualmente.
Un rincón terminado del proyecto NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan). Foto: NVL
Recientemente, esta empresa se ha centrado en la reestructuración de deuda. Al cierre del tercer trimestre, la deuda total de NVL disminuyó ligeramente un 3,5%, superando los 205.460 mil millones de VND. La deuda financiera, por sí sola, disminuyó casi un 10%, superando los 58.900 mil millones de VND. En el tercer trimestre, este grupo obtuvo 2.230 mil millones de VND en ingresos financieros, principalmente por la venta de activos para la reestructuración de deuda.
Novaland también aceleró el acuerdo de extensión de bonos. Solo en septiembre, esta empresa y su filial extendieron el vencimiento de tres lotes de bonos por un valor total aproximado de 1.145 billones de VND. NVL también planea recomprar más de 2.3 billones de VND en bonos antes del vencimiento, lo que equivale a más del 40% del volumen en circulación de dos lotes de bonos emitidos a mediados de 2022.
El informe financiero del tercer trimestre también muestra que esta empresa cuenta con un inventario inmobiliario de casi 137.600 billones de VND. De este valor, el valor de los terrenos y los proyectos en construcción representa casi el 93%. El resto corresponde a inmuebles terminados y bienes inmuebles, es decir, a la espera de ser entregados a los clientes. Mientras tanto, los anticipos de los compradores, una cantidad que refleja el potencial de crecimiento de los ingresos y las ganancias de las empresas inmobiliarias, aumentaron un 11% hasta alcanzar casi los 17.800 billones de VND.
En el mercado bursátil, las acciones de NVL se han cotizado en torno a los 13.500 VND por acción durante aproximadamente una semana, un descenso de más del 60 % respecto a su máximo de este año. Este código fue incluido en la lista de advertencias de la Bolsa de Valores de Ciudad Ho Chi Minh (HoSE) a mediados de abril por la presentación tardía de los estados financieros auditados de 2022. Recientemente, Novaland propuso retirar las acciones de NVL de la lista de advertencias debido a que ha corregido la divulgación de información. La compañía tampoco ha cometido ninguna infracción de la normativa durante seis meses consecutivos desde la fecha de la advertencia de HoSE.
Siddhartha
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