Para impulsar la recuperación y el crecimiento del mercado inmobiliario, desde finales de 2022, el Gobierno ha emitido cerca de 10 Resoluciones, Decretos y Circulares. Además, el Ministerio de Construcción , el Banco del Estado y el Ministerio de Hacienda también han implementado numerosas soluciones específicas que han tenido un impacto positivo en el mercado.
El Sr. Tran Minh Tien, Director del Centro de Investigación de Mercado y Comprensión del Cliente de One Mount Real Estate, dijo que el mercado inmobiliario nunca ha recibido tanta atención del Gobierno y las agencias de gestión estatales para ayudar a resolver las dificultades como en los últimos tiempos.
Los sólidos mecanismos, políticas y soluciones del Gobierno están generando impactos positivos en el mercado inmobiliario. (Foto: LD)
Compartiendo la misma opinión, el Sr. Nguyen Van Dinh, presidente de la Asociación de Corredores de Bienes Raíces de Vietnam, dijo que los mecanismos y políticas mencionados anteriormente están creando impactos positivos en la oferta del mercado inmobiliario.
Según el Sr. Dinh, gracias a las soluciones para eliminar las dificultades del mercado, una serie de proyectos estancados en las fases legales finales se resolvieron y se llevaron rápidamente al mercado.
Además, algunos proyectos ya eran elegibles para la venta, pero los inversores retrasaron el lanzamiento debido a la preocupación de que la desaceleración del mercado afectaría los planes de venta.
“Con las drásticas medidas del Gobierno y los ministerios, los inversores se sienten más tranquilos y seguros a la hora de decidir abrir una operación de venta”, comentó el Sr. Dinh.
Mientras tanto, según batdongsan.com.vn, en los primeros 8 meses del año, los mecanismos y políticas han estado afectando al mercado inmobiliario, con el objetivo de resolver las dificultades que el mercado ha estado enfrentando en el último tiempo.
Se celebraron varias reuniones a nivel central. A la vez, se emitieron numerosos mecanismos y políticas. Participaron todos los organismos de gestión de todos los niveles y todo el sistema bancario.
Por ejemplo, el 17 de febrero de 2023, el Primer Ministro presidió una conferencia nacional en línea para eliminar dificultades y promover el desarrollo seguro, saludable y sostenible del mercado inmobiliario.
El 5 de marzo de 2023, el Gobierno emitió el Decreto No. 08/ND-CP para ayudar a aliviar la presión del pago de bonos para las empresas.
El 11 de marzo de 2023, el Gobierno emitió la Resolución n.º 33/NQ-CP sobre diversas soluciones para eliminar obstáculos y promover el desarrollo seguro, saludable y sostenible del mercado inmobiliario en 2023. Posteriormente, el 23 de marzo de 2023, mediante la Directiva n.º 08/CT-TTG, el Primer Ministro asignó la tarea: "Esforzarse para que la tasa de desembolso del capital de inversión del presupuesto estatal en 2023 supere el 95 % del plan asignado por el Primer Ministro".
El 21 de abril de 2023, se publicó la Resolución No. 58/NQ-CP del 21 de abril de 2023 del Gobierno sobre una serie de políticas y soluciones clave para apoyar a las empresas a adaptarse de manera proactiva, recuperarse rápidamente y desarrollarse de manera sostenible para 2025.
El 31 de marzo de 2023, el Banco Estatal de Vietnam emitió decisiones para reducir las tasas de interés operativas, vigentes a partir del 3 de abril de 2023, para continuar implementando la política de la Asamblea Nacional, el Gobierno y el Primer Ministro de reducir las tasas de interés de los préstamos para eliminar las dificultades para la economía, las empresas y las personas.
El 3 de abril de 2023, el Primer Ministro emitió la Decisión 388/QD-TTG aprobando el Proyecto para invertir en la construcción de 1 millón de unidades de vivienda social; junto con eso, se asignó al Banco Estatal para presidir un paquete de crédito de 120.000 billones de VND para apoyar préstamos para inversión y compra de vivienda social.
El 23 de abril de 2023, el Banco Estatal de Vietnam emitió las Circulares 02 y 03 relacionadas con las operaciones de los bancos comerciales y los bonos corporativos. Posteriormente, el 25 de mayo, el Viceprimer Ministro firmó el Despacho Oficial 469/CD-TTg, solicitando la asignación de tareas específicas a cada ministerio y sector para orientar a las localidades sobre la normativa en sus respectivos ámbitos.
En junio de 2023, mediante la Resolución No. 105/NQ-CP de la sesión ordinaria del Gobierno de junio de 2023, el Primer Ministro solicitó al Banco Estatal que continuara reduciendo las tasas de interés, especialmente las tasas de interés activas (esforzándose por reducirlas al menos en un 1,5-2%) y que estudiara y aplicara esto tanto a los préstamos nuevos como a los pendientes.
Entre los mecanismos y políticas emitidos, la Resolución n.º 33/NQ-CP se considera una guía, lo que demuestra claramente la visión y la determinación del Gobierno y los ministerios para restaurar el mercado inmobiliario. El Decreto n.º 08/ND-CP está mostrando resultados relativamente positivos. La Decisión n.º 388/QD-TTg sigue representando un gran desafío para las empresas, agencias y departamentos inmobiliarios.
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Fuente
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