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| Viviendas sociales Ecogarden en el centro de la ciudad de Hue con infraestructura sincrónica. Foto: Ngoc Hoa |
Esta declaración ha puesto de relieve la debilidad inherente de la política de vivienda social de larga data: existe de manera grandiosa en el papel en muchas localidades, pero en realidad es deficiente tanto en ubicación como en calidad de vida.
Y esta no es sólo la historia de unas cuantas localidades con una mala planificación, sino la consecuencia a largo plazo de una mentalidad equivocada: considerar la vivienda social como una obligación auxiliar, una política mínima de seguridad social, en lugar de un componente esencial en una estrategia de desarrollo urbano, económico y social sostenible.
El Primer Ministro enfatizó que la vivienda social debe contar con “infraestructura completa de transporte, electricidad, agua, telecomunicaciones, servicios sociales, salud, cultura y educación ”. Esto no es un lujo, sino una condición vital básica para que una familia pueda estabilizar su vida, trabajar y criar a sus hijos con tranquilidad.
Cuando se proyecta una vivienda social sin conectividad, sin escuelas, mercados, puestos médicos o transporte público cercanos, la “casa” en sí misma ya no es una solución, sino apenas un lugar temporal para vivir, fácilmente abandonado o rápidamente degradado.
En otras palabras, si sólo invertimos en la estructura, que son los apartamentos baratos, sin invertir en el ecosistema vital que los rodea, la vivienda social seguirá siendo considerada "bienes baratos" para los pobres, y nunca resolverá el problema de la desigualdad en el acceso a las oportunidades.
La vivienda social no es solo una política social, sino también parte de la planificación estratégica para retener la fuerza laboral, garantizando un recurso humano estable para parques industriales, áreas urbanas y centros de servicios. La construcción de vivienda social cerca del lugar de trabajo reduce los costos de viaje, reduce la presión sobre la infraestructura vial y aumenta la productividad laboral. Cuando las zonas de vivienda están razonablemente organizadas en términos de infraestructura social, las personas se sienten motivadas a quedarse, integrarse y desarrollarse en la localidad. Por esta razón, la Resolución 201/2025/QH15 de la Asamblea Nacional se considera un gran avance: no solo elimina instituciones y agiliza los trámites administrativos, sino que también permite la creación de un Fondo Nacional de Vivienda, amplía los sujetos elegibles para el alquiler y disfruta de políticas...
Reducir los trámites para construir viviendas sociales no sólo ayuda a reducir los costos de inversión, sino que también acorta el tiempo para implementar políticas, algo que las empresas y los ciudadanos han deseado durante mucho tiempo.
Sin embargo, como enfatizó el Primer Ministro, no importa cuán innovadora sea una política, no se puede implementar por sí sola; si los líderes locales no toman medidas drásticas, si los departamentos y sucursales continúan demorando, evitando responsabilidades o trasladándolas a otros niveles, entonces la reducción de procedimientos solo quedará en el papel.
En particular, es necesario poner fin a la situación en la que muchas localidades se niegan a construir vivienda social en terrenos de alta demanda o en el núcleo urbano. Por lo tanto, la vivienda social suele reubicarse en zonas sobrantes (lugares con bajo valor comercial) para evitar afectar la planificación del uso del suelo comercial.
Otro problema es el papel de las empresas. De hecho, muchas quieren construir viviendas sociales, pero se ven obligadas a asumir demasiados trámites, largos plazos de amortización y carecen de incentivos suficientemente atractivos.
La Resolución 201 ha abierto muchas "puertas" para el sector privado, incluyendo regulaciones sobre exención de permisos de construcción, asignación de terrenos sin subasta... Pero lo que más necesitan las empresas es un entorno transparente, procedimientos claros y sin "costes extra".
No podemos esperar que las empresas construyan viviendas sociales como una obligación moral. Debemos considerar esto como un segmento especial del mercado, donde el Estado contribuye a la generación de beneficios estables y a largo plazo mediante la política fiscal, el suelo y los mecanismos de garantía financiera. De lo contrario, por muy innovadora que sea la Resolución, habrá escasez de trabajadores.
La vivienda social no es una solución barata a un problema costoso. Es una inversión en el futuro de la fuerza laboral, una infraestructura blanda para el desarrollo sostenible del país.
Cuando el Primer Ministro planteó la cuestión de no construir viviendas sociales “en medio de la nada”, no fue sólo una declaración política, sino un recordatorio: para desarrollarnos verdaderamente, debemos cambiar fundamentalmente nuestra forma de pensar sobre los valores humanos en la planificación urbana y el sistema de seguridad social.
Fuente: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/nha-o-xa-hoi-khong-the-nam-o-noi-khi-ho-co-gay-155235.html
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