La Casa Da Nang (NDN) evitó el estado de advertencia del 23 de agosto
Ayer, 21 de agosto de 2023, la Bolsa de Valores de Hanoi (HNX) anunció que las acciones de Danang Housing Development Investment Joint Stock Company (NDN) serán eliminadas de la lista de advertencia a partir del 23 de agosto de 2023. La razón es que los estados financieros auditados semestrales de NDN para 2023 han recibido una opinión totalmente aceptada de la empresa auditora.
De esta forma, un total de 71,6 millones de acciones de NDN que circulan actualmente en el mercado de Danang House podrán volver a ser comercializadas con margen por HNX.
El flujo de caja de Danang House (NDN) en el primer semestre fue negativo en 116 mil millones, las acciones escaparon por poco de la advertencia (Foto TL)
La eliminación de Nha Da Nang de la lista de advertencia se produjo en el contexto de que la empresa se estaba recuperando y había escapado de pérdidas en el primer y segundo trimestre de 2023.
En el primer trimestre, las acciones de NDN se pusieron en alerta debido a que los estados financieros de 2023 contaban con una opinión de excepción de la Compañía de Auditoría y Contabilidad AAC. En dicha opinión, la compañía auditora emitió una opinión de excepción sobre el importe registrado de 454.200 millones de VND debido a la venta de apartamentos en el complejo turístico Monarchy B.
El negocio se recupera y completa el plan de ganancias anual en solo el segundo trimestre
La situación comercial de Nha Da Nang se recuperó en el segundo trimestre tras una larga serie de trimestres consecutivos de pérdidas. Los ingresos netos alcanzaron los 97.300 millones de VND, mientras que en el mismo período fueron de tan solo 1.100 millones de VND. El coste de los bienes vendidos ascendió a 45.300 millones de VND y la utilidad bruta a 52.000 millones de VND.
Los ingresos financieros aumentaron ligeramente hasta los 13.300 millones de VND, mientras que los gastos financieros ascendieron a 9.700 millones de VND. Los gastos de venta aumentaron hasta los 2.900 millones de VND a medida que la actividad comercial comenzó a recuperarse. Los gastos de gestión empresarial se mantuvieron en 1.400 millones de VND.
El beneficio total después de impuestos de NDN alcanzó los 61.200 millones de VND, una recuperación considerable en comparación con la pérdida de 114.300 millones de VND del mismo período. Sin embargo, en comparación con el primer trimestre de 2023, el beneficio después de impuestos del segundo trimestre se redujo casi un 40 %.
Los ingresos acumulados de NDN en los primeros seis meses del año alcanzaron los 312.600 millones de VND, y el beneficio después de impuestos corporativos alcanzó los 167.400 millones de VND. En comparación con el plan establecido para 2023, NDN ha completado el 80,6 % del plan de ingresos y superado el 5 % del plan de beneficios anual.
La estructura de deuda se reduce y el flujo de caja empresarial es negativo en 116.500 millones de VND.
Al cierre del segundo trimestre de 2023, los activos totales de Nha Da Nang alcanzaron los 1.384.500 millones de VND, un 7,5 % menos que a principios de año. De estos, la compañía registra casi el doble de efectivo, hasta los 145.800 millones de VND.
Además, NDN tiene 304.900 millones de VND en efectivo depositado en el banco. La compañía también posee 368.200 millones de VND en valores negociables. Sin embargo, esta inversión en valores registra temporalmente una provisión para pérdidas de 21.300 millones de VND.
Las cuentas por cobrar a clientes aumentaron ligeramente, de 82.800 millones de VND a 99.800 millones de VND. Los inventarios de la empresa disminuyeron drásticamente, de 400.800 millones de VND a 230.900 millones de VND. Actualmente, la empresa no ha registrado provisiones por devaluación de inventarios.
Cabe destacar que, en la estructura de capital de Nha Da Nang, las cuentas por pagar representan una proporción muy baja, de tan solo 336.500 millones de VND. La empresa no ha registrado préstamos a largo ni a corto plazo. La principal fuente de capital proviene del capital social, que representa 716.600 millones de VND. Las ganancias no distribuidas después de impuestos ascienden actualmente a 314.200 millones de VND.
Sin embargo, a pesar de registrar resultados comerciales positivos, el flujo de caja operativo de NDN en el primer semestre de 2023 sigue siendo negativo, con un total de 116.500 millones de VND. Esto se debe principalmente a que la empresa tuvo que pagar a sus socios proveedores de bienes y servicios hasta 230.300 millones de VND en el primer semestre del año. Mientras que, en el mismo período, esta cantidad solo ascendió a 126.900 millones de VND.
Mientras tanto, los ingresos por ventas y prestación de servicios solo alcanzaron los 123.500 millones de VND. El flujo de caja neto de las actividades operativas registró una pérdida de 116.500 millones de VND, lo que demuestra que la empresa no obtiene suficientes ingresos para cubrir sus gastos, lo que genera una escasez de efectivo para las operaciones comerciales diarias.
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