VietinBank Nam Thang Long acaba de anunciar la subasta de los derechos de propiedad derivados del contrato de compraventa de apartamentos entre Vietnam Investment and Investment Consulting Joint Stock Company y Truong Minh Company Limited.
La propiedad es un apartamento dúplex M3-SK04 Vinhomes Metropolis, ubicado en los pisos 44 y 45 del edificio M3 Vinhomes Metropolis, ubicado en 29 Lieu Giai, barrio Ngoc Khanh, distrito Ba Dinh, Hanoi .
Este es uno de los 16 áticos y villas elevadas del proyecto Vinhomes Metropolis. Estos apartamentos se ubican en la cima de las tres torres M1, M2 y M3.
La superficie útil del apartamento según el contrato de compraventa del apartamento es de 456,7m2, de los cuales la superficie del apartamento en el piso 44 es de 271,60m2, la superficie del apartamento en el piso 45 es de 185,10m2.
El apartamento dúplex de este lujoso edificio se asemeja a una "villa en el cielo". Según la descripción de la propiedad, está ubicado en una esquina, con orientación noreste, y presenta un lujoso estilo arquitectónico neoclásico.
El balcón ofrece una vista panorámica de toda la ciudad y del Lago Oeste. El edificio M3 tiene la vista más abierta de los tres edificios M1, M2 y M3.
El apartamento Sky City está distribuido en pisos abiertos, incluidos 5 dormitorios, 4 baños; piscina privada; paredes de piedra, pisos de granito, pasamanos de madera y barandillas de escaleras bañadas en oro.
El proyecto está ubicado frente al centro comercial Lotte, a 4 km del lago Hoan Kiem, a 1,5 km del lago Oeste y a 800 m del parque Thu Le.
El precio inicial de esta propiedad es de más de 54 mil millones de VND, sin incluir el IVA (si lo hubiera) ni los impuestos, tasas y tarifas de registro para llevar a cabo los procedimientos de registro de la transferencia de propiedad y los derechos de uso de la propiedad.
Cabe destacar que en el primer anuncio de subasta en febrero de 2023, VietinBank Nam Thang Long fijó el precio inicial para este activo en 59.353 mil millones de VND.
De esta forma, el precio inicial ha disminuido en 5,22 mil millones de VND después de casi un año desde la primera venta.
VietinBank Nam Thang Long señaló que durante el proceso de resolución de la ejecución de la sentencia, el edificio de apartamentos M3-SK04 Vinhomes Metropolis recibió un certificado de derechos de uso de la tierra, derechos de propiedad de la vivienda y otros activos adjuntos a la tierra por parte del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Hanoi a Truong Minh Company Limited.
Sin embargo, Truong Minh Company Limited no ha pagado el 5% restante de la cuota final, los intereses y otras tarifas de acuerdo con el documento de Vietnam Investment and Investment Consulting Joint Stock Company, y no ha cumplido con sus obligaciones financieras de emitir un certificado de derecho de uso de la tierra de acuerdo con el aviso fiscal de la agencia estatal.
Por lo tanto, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la ciudad de Hanoi todavía conserva el certificado de derecho de uso de la tierra antes mencionado.
El monto que Truong Minh Company Limited aún debe por los activos subastados según el documento de Vietnam Investment and Investment Consulting Joint Stock Company y la autoridad fiscal se deducirá de las ganancias de la subasta (el monto específico se calculará hasta el momento de la subasta y lo proporcionarán las agencias coordinadoras).
Previamente, en el anuncio de la sucursal Nam Thang Long de VietinBank para la primera subasta de febrero de 2023, el monto a pagar provisionalmente antes del 19 de diciembre de 2022 ascendía a 3.483 billones de VND. El comprador de la propiedad subastada es responsable de cubrir todos los gastos mencionados y de contactar con las unidades y agencias competentes para realizar los trámites necesarios para la concesión del certificado.
Según un estudio, cuando el inversor abrió las puertas a la venta en 2017, el precio de cada apartamento del proyecto oscilaba entre 20 y 60 mil millones de VND. En particular, algunos apartamentos en villas elevadas, como los que vende el banco, también cuentan con piscinas privadas, diseñadas al estilo de un resort.
Fuente
![[Foto] Los líderes provinciales de Gia Lai ofrecen flores en el Monumento del Tío Ho con los grupos étnicos de las Tierras Altas Centrales.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/9/196438801da24b3cb6158d0501984818)
Kommentar (0)