Una disputa, tres juicios aún sin terminar

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08:34, 09/08/2023

El Sr. Y Mien Mlo (nacido en 1960) y su esposa, Dang Thi Thuy Lan (nacida en 1957, residente en la aldea 7, comuna de Hoa Thuan, ciudad de Buon Ma Thuot), denunciaron al periódico Dak Lak que el Sr. Vo Ngoc Hung (nacido en 1954) y su esposa, Dang Thi Kieu (nacida en 1959, residente en el barrio de Tan Loi, ciudad de Buon Ma Thuot) habían presentado acusaciones falsas para defraudar y apropiarse de bienes. La demanda ha sido objeto de numerosos juicios, pero hasta la fecha persisten numerosos problemas.

El juez devolvió el caso dos veces.

El Sr. Y Mien declaró que él y el Sr. Hung eran hermanos de sangre (Y Mien era su hermano menor). Desde 2006, al ver que el negocio familiar del Sr. Y Mien, dedicado a la compraventa de café verde, prosperaba, el Sr. Hung y su esposa enviaron dinero para aportar capital y realizar negocios conjuntos (mediante la firma de un contrato de préstamo). Las partes acordaron que, cada año, tras cobrar la deuda, la liquidarían, dividirían el capital y los intereses entre ellos y luego harían pública la declaración de la transferencia de dinero, el aporte de capital y el préstamo.

En abril de 2012, el Sr. Hung descubrió que Y Mien y su esposa estaban involucrados en disputas de propiedad con terceros, por lo que dejó de aportar capital al negocio. El 29 de mayo de 2012, ambas partes se reunieron, compararon los ingresos y gastos y determinaron que el Sr. Y Mien y la Sra. Lan aún les debían 490 millones de VND. Para obtener el dinero necesario para pagar las deudas, el Sr. Y Mien y su esposa consideraron la venta de 35.775 ^{m² de} cafetal en la aldea de Ea Krai (comuna de Dlie Ya, distrito de Krong Nang).

Debido a que el certificado de derecho de uso de la tierra (libro rosa) de esta área de tierra está hipotecado en el Fondo de Crédito Central, sucursal Dak Lak, en la tarde del 29 de mayo de 2012, el Sr. Y Mien y su esposa trajeron el dinero para pagar el Fondo de Crédito, sacaron el libro rosa (en el recibo No. 10003 KHT K: 29 de mayo de 2012 Fondo de Crédito Central, sucursal Dak Lak, la persona que pagó la cantidad de 300 millones de VND es la Sra. Dang Thi Thuy Lan).

Sabiendo que el Sr. Y Mien pretendía vender el terreno, el Sr. Hung se reunió con él la mañana del 30 de mayo de 2012 y le expresó su deseo de comprarlo para deducir la deuda de 490 millones. El Sr. Y Mien y su esposa acordaron transferir el terreno por 1.967 millones de VND. Esa misma tarde, ambas partes firmaron un contrato por el cual el Sr. Y Mien y su esposa cedían los derechos de uso del terreno al Sr. Hung y a la Sra. Kieu por 500 millones de VND. Según el Sr. Hung, el precio se registró de esa manera para evadir impuestos (el contrato fue certificado por la Notaría n.º 1 del Departamento Provincial de Justicia el 30 de mayo de 2012).

El 15 de junio de 2012, el Comité Popular del distrito de Krong Nang emitió el Certificado de Derechos de Uso de la Tierra n.º BG 629544 para la totalidad de los 35 775 ^m² del terreno mencionado anteriormente al Sr. Hung y a su esposa. Posteriormente, el Sr. Hung solicitó al Sr. Y Mien y a su esposa la cesión del terreno, pero como el Sr. Hung no había pagado el importe restante de 1477 millones de VND para la compra (tras deducir la deuda de 490 millones de VND), el Sr. Y Mien y su esposa no accedieron. A raíz de esto, surgió una disputa, y el Sr. Hung y su esposa presentaron una demanda contra el Sr. Y Mien y su esposa ante los tribunales.

El caso ha sido juzgado por los Tribunales Populares en todos los niveles muchas veces. En la sentencia de primera instancia del 22 de septiembre de 2014, el Tribunal Popular del Distrito de Krong Nang rechazó la demanda del Sr. Hung y la Sra. Kieu. El Sr. Hung y su esposa apelaron la sentencia de primera instancia. En la sentencia de apelación del 5 de febrero de 2015, el Tribunal Popular Provincial rechazó la apelación del Sr. Hung y la Sra. Kieu, confirmando el contenido de la sentencia de primera instancia. El Sr. Hung y la Sra. Kieu apelaron ante el Tribunal Superior Popular de Da Nang . El 12 de enero de 2018, el Tribunal Superior Popular de Da Nang emitió una Decisión del Presidente del Tribunal Supremo para anular la sentencia de apelación del Tribunal Popular Provincial y anular la sentencia de primera instancia del Tribunal Popular del Distrito de Krong Nang, y devolver el expediente del caso al Tribunal Popular del Distrito de Krong Nang para un nuevo juicio.

En la Sentencia No. 06/2020/DS-ST de fecha 2 de marzo de 2020 del Tribunal Popular del Distrito de Krong Nang (segunda instancia), la demanda del Sr. Hung y la Sra. Kieu fue desestimada. El Sr. Hung y su esposa continuaron apelando. La Sentencia No. 187/2020/DS-PT de fecha 5 de octubre de 2020 del Tribunal Popular Provincial (segunda instancia) confirmó el contenido de la sentencia de primera instancia. El Sr. Hung y la Sra. Kieu continuaron apelando ante el Tribunal Superior Popular de Da Nang. El 9 de julio de 2021, el Tribunal Superior Popular de Da Nang emitió la Decisión No. 52/2021/DS-GDT anulando la totalidad de la sentencia de apelación del Tribunal Popular Provincial y anulando la totalidad de la sentencia de primera instancia del Tribunal Popular del Distrito de Krong Nang; transferir el expediente del caso al Tribunal Popular del Distrito de Krong Nang para un nuevo juicio.

El Sr. Y Mien Mlo y su esposa Dang Thi Thuy Lan hablaron con los periodistas sobre el incidente.

Hay muchos detalles que necesitan aclararse

En las audiencias judiciales, el Sr. Hung y la Sra. Kieu proporcionaron una fotocopia del recibo con el siguiente contenido: El 30 de agosto de 2010, el Sr. Y Mien y la Sra. Lan pidieron prestados 2 mil millones de VND al Sr. Hung y la Sra. Kieu. El Sr. Hung y la Sra. Kieu declararon: A finales de 2011, el Sr. Y Mien había pagado 50 millones de VND, aún adeudando 1.950 millones de VND. El Sr. Mien y la Sra. Lan transfirieron al Sr. Hung y la Sra. Kieu 35.775 ^m2 de tierras de cultivo en la comuna de Dlie Ya por 1.790 millones de VND para compensar la deuda. Además, el Sr. Hung y la Sra. Kieu también pagaron 330 millones de VND en nombre del Sr. Y Mien y su esposa para liquidar la hipoteca y obtener el libro rojo de la parcela de tierra antes mencionada en el Fondo de Crédito Central, sucursal de Dak Lak.

El 4 de julio de 2023, el Tribunal Popular del distrito de Krong Nang celebró el juicio de primera instancia (tercera vez) y emitió la sentencia No. 35/2023/DS-ST (en adelante, la sentencia No. 35) aceptando la solicitud de demanda del Sr. Vo Ngoc Hung y la Sra. Dang Thi Kieu con respecto a obligar al Sr. Y Mien y su esposa a pagar el valor del derecho de uso de la tierra por un área de 35.775 ^m2 (equivalente a la cantidad de VND 3.040.875.000, en el momento de la tasación).

Tras la emisión de la Sentencia n.º 35 por parte del Tribunal Popular del Distrito de Krong Nang el 19 de julio de 2023, la Fiscalía Popular del Distrito de Krong Nang emitió la Decisión n.º 03/QD-VKS-DS para apelar la totalidad de la sentencia civil de primera instancia mencionada. En consecuencia, la Fiscalía Popular del Distrito de Krong Nang determinó que, basándose en los documentos y testimonios presentados ante el tribunal, no existía fundamento suficiente para determinar que, el 30 de agosto de 2010, el Sr. Y Mien y su esposa debían al Sr. Hung y a su esposa 2.000 millones de VND.

En cuanto a la cantidad de 330 millones de VND que el Sr. Hung afirmó haber entregado al Sr. Y Mien y a su esposa para saldar la deuda del fondo de crédito, carece de fundamento. El tribunal ordenó al Sr. Y Mien y a su esposa pagarles 3.040.875.000 VND por el derecho de uso de 35.775 ^m² de terreno, lo cual carece de fundamento. Según la Fiscalía Popular del distrito de Krong Nang, la sentencia de primera instancia consideró que las pruebas no eran objetivas, lo que afectaba los derechos e intereses legítimos del acusado.

Le Thanh

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