El caso de la deuda de los 1.000 libros rojos: solicitar a los líderes de los inversores la entrega de documentos de compensación

El 10 de octubre, el Sr. Nguyen Nhu Cong, Jefe de la Oficina del Comité Popular Provincial de Quang Nam, firmó un aviso que transmite la opinión del Sr. Tran Nam Hung, Vicepresidente del Comité Popular Provincial, sobre la evaluación del estado de implementación de los proyectos invertidos por Bach Dat An Joint Stock Company (en adelante denominada Bach Dat An Company).

Bach Dat An Joint Stock Company es el inversor de muchos proyectos en la nueva área urbana de Dien Nam - Dien Ngoc, ciudad de Dien Ban; incluidos 3 proyectos relacionados con la disputa con Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company (abreviado como Hoang Nhat Nam) desde 2017 hasta la actualidad.

Los tres proyectos incluyen el área urbana de Bach Dat, el área urbana ampliada 7B y el área urbana ribereña del Complejo Hera en la nueva área urbana de Dien Nam-Dien Ngoc. Estos proyectos tienen una deuda de 1.000 libros rojos con los compradores de terrenos.

Proyecto inacabado de Bach Dat An (Foto: Cong Binh).

En consecuencia, el Vicepresidente del Comité Popular de la provincia de Quang Nam solicitó al representante legal de la Compañía Bach Dat An que trabaje arduamente para solicitar a las personas pertinentes en el antiguo liderazgo que entreguen y proporcionen rápidamente los registros, documentos y datos pertinentes para transferirlos al Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras de la ciudad de Dien Ban antes del 30 de octubre, y continúen coordinándose para organizar los pagos de compensación.

"Si antes del 30 de octubre la empresa no proporciona la documentación suficiente al Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras de la ciudad de Dien Ban para coordinar el pago de las compensaciones, se asignarán fondos suficientes para pagar de acuerdo con los planes aprobados", indica el aviso.

Los líderes provinciales de Quang Nam también solicitaron a la compañía Bach Dat An que se coordine con el Comité Popular de la ciudad de Dien Ban, el Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras de la ciudad y las agencias pertinentes para organizar el pago de compensaciones a los hogares, organizaciones e individuos afectados por el proyecto de expansión del área urbana 7B y el área urbana del Complejo Hera Riverside de acuerdo con los planes aprobados antes del 15 de noviembre.

Se solicitó a la empresa Bach Dat An que entregara y proporcionara registros, documentos y datos relacionados (Foto: Cong Binh).

Además, Bach Dat An Company cooperó con Hoang Nhat Nam para trabajar con hogares e individuos relacionados con transacciones de contribución de capital, contratos de compraventa, transferencias de derechos de uso de tierras y para recopilar opiniones sobre el contenido del ajuste esperado de la planificación detallada de proyectos para áreas que no pueden ser compensadas o despejadas.

En caso de que los hogares tengan alto consenso, completar los documentos y procedimientos, evaluar la implementación de la planificación detallada de acuerdo con la normativa vigente de la ley de planificación urbana, proponer contenidos de ajuste y presentar a las autoridades competentes para consenso para su implementación.

En 2017, la empresa Bach Dat An firmó un contrato con Hoang Nhat Nam para distribuir cerca de 1000 terrenos en tres proyectos de expansión del área urbana 7B: Hera Complex Riverside y Bach Dat, en la nueva zona urbana de Dien Nam - Dien Ngoc (ciudad de Dien Ban). Posteriormente, las dos empresas tuvieron una disputa y se presentaron ante los tribunales.

Los tribunales de todos los niveles han emitido sentencias jurídicamente efectivas, obligando a Bach Dat An a seguir ejecutando el contrato de depósito y distribución de tierras, las actas del acuerdo y los apéndices adjuntos... entre las dos empresas.

Durante la ejecución de la sentencia, el Departamento de Ejecución de Sentencias Civiles de la provincia de Quang Nam instó y solicitó repetidamente a Bach Dat An que la ejecutara voluntariamente. Sin embargo, esta empresa no la ejecutó, incumplió sus compromisos sobre los plazos de ejecución del proyecto e incumplió sus obligaciones financieras.

El Departamento de Planificación e Inversión de la provincia de Quang Nam también revocó el certificado de registro comercial de Bach Dat An Company, debido a atrasos fiscales de más de 90 días desde la fecha límite de pago prescrita.

La disputa entre ambas empresas se ha prolongado durante muchos años, provocando que casi 1.000 compradores de tierras sufran al exigir libros rojos durante muchos años, provocando indignación pública y afectando la seguridad y el orden local...

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vu-no-1000-so-do-yeu-cau-lanh-dao-chu-dau-tu-ban-giao-ho-so-boi-thuong-20241010141749348.htm