Con solo unos pocos miles de millones de ganancias, Khai Sang Group compró 197 apartamentos de Nam Long

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Retrato de una empresa educativa que compró 197 apartamentos en el proyecto de Nam Long

El 11 de diciembre de 2023, Khai Sang Group firmó un contrato para comprar los 197 apartamentos en el bloque A2, proyecto Ehome Southgate de Nam Long Investment Joint Stock Company (código NLG) para que sirvan como alojamiento para los estudiantes de EMASI Plus International Bilingual School.

El proyecto EHome Southgate está siendo implementado por Nam Long en un terreno de 4,5 hectáreas en la comuna de An Thanh, distrito de Ben Luc, provincia de Long An . El proyecto consta de 7 bloques de apartamentos de 12 plantas, con un total de 1357 apartamentos con superficies que oscilan entre 51 y 74 m². El precio de venta, según el inversor, es de aproximadamente mil millones de VND por apartamento.

Gana cientos de miles de millones cada año, solo se informan unos pocos miles de millones, el grupo compró de repente 197 apartamentos en Nam Long, imagen 1 — Khai Sang Group, que gana cientos de miles de millones de dólares cada año con la educación y solo reporta ganancias de unos pocos miles de millones, de repente "gastó un montón de dinero" para comprar 197 apartamentos de Nam Long.

Fundado en 2005, Khai Sang Group es una organización de inversión educativa con el sistema escolar internacional Renaissance Saigon y las escuelas EMASI en provincias y ciudades de todo el país, como Hanoi , Ciudad Ho Chi Minh y Quy Nhon.

La sede actual de Khai Sang se encuentra en el distrito 7 de Ciudad Ho Chi Minh, en el barrio de Binh Thuan. El presidente del consejo de administración y cofundador de Khai Sang es el Sr. Nguyen Tuyen (nacido en 1972). El Sr. Nguyen Tuyen también es el representante legal de Khai Sang Joint Stock Company.

Como parte del acuerdo de cooperación entre Khai Sang Group y Nam Long Group, en el próximo tiempo, ambas partes promoverán el plan para construir el Internado Bilingüe Internacional EMASI Plus dentro del área urbana integrada de Waterpoint para ponerlo en funcionamiento en 2024.

Esta es la tercera escuela del Sistema Escolar EMASI y el primer internado bilingüe de estándar internacional en Long An. EMASI Plus comenzó oficialmente su construcción en septiembre de 2022 y abrirá su primer año escolar en agosto de 2024.

Según el sitio web, el representante legal de Khai Sang, el Sr. Nguyen Tuyen, nació y creció en Ciudad Ho Chi Minh, y se graduó de la Universidad de Ciudad Ho Chi Minh en 1994. Solía vivir en Houston, Texas, EE. UU., con su esposa, la Sra. Nguyen Thuy Quynh (fundadora de la Fundación de Arte Nguyen) y cuatro hijos.

Después de establecer y desarrollar con éxito Renaissance International School Saigon desde 2007, el Sr. Tuyen continuó investigando, invirtiendo y desarrollando un sistema de escuelas con tarifas de matrícula adecuadas llamado EMASI International Bilingual School, con el objetivo de ayudar a los estudiantes a desarrollar habilidades importantes necesarias en el mundo moderno y dominar el inglés.

Según la introducción, el Sr. Nguyen Tuyen ocupó el cargo de presidente, director ejecutivo y fundador de Saigon Gas Holdings Corporation, establecida en 1998, una de las empresas de distribución de gas a gran escala de Vietnam.

En 2008, completó con éxito una operación de fusión y adquisición con Total Oil and Gas, una importante empresa global de petróleo y gas. También es miembro del consejo de administración de empresas como Viet Huong Joint Stock Company, una importante empresa vietnamita de sabores, fundada en 1995; y cofundador y director de Rivermark Development Company, una empresa de desarrollo inmobiliario en Texas, EE. UU., desde 2012.

Con cientos de miles de millones en ingresos, pero solo unos pocos miles de millones en ganancias y un desequilibrio financiero a largo plazo, ¿por qué Khai Sang Group compró una gran cantidad de apartamentos enormes de Nam Long?

A lo largo de los años, el capital de Khai Sang ha crecido continuamente. A finales de 2022, el capital social de la compañía superó los 771 000 millones de VND, 2,4 veces más que hace 5 años. Junto con las ganancias anuales acumuladas, el patrimonio neto de la compañía también ha aumentado continuamente año tras año, alcanzando los 858 000 millones de VND a finales de 2022.

Sin embargo, los activos totales de Khai Sang fluctuaron de forma bastante errática debido a las deudas pendientes de pago. A finales de 2022, los activos totales de esta empresa alcanzaron casi 1.800 billones de VND, un aumento de más de 300 mil millones con respecto a principios de año. La razón principal fue que las deudas pendientes de pago se multiplicaron por una y media, superando los 900 mil millones de VND.

Gana cientos de miles de millones al año, pero solo unos pocos se reportan. El grupo compró repentinamente 197 apartamentos en Nam Long (imagen 2).

Cabe mencionar que esta empresa ha sufrido un desequilibrio financiero prolongado, ya que la deuda a corto plazo superó los activos a corto plazo durante muchos años. En 2022, Khai Sang registró un capital de trabajo neto negativo de 15 000 millones de VND. Esta cifra fue de -225 000 millones de VND en el mismo período de 2021 y de -208 000 millones de VND en 2020.

Esto demuestra que la empresa ha estado utilizando capital a corto plazo para financiar activos a largo plazo durante muchos años y podría ser la razón por la que Khai Sang ha tenido que aumentar su capital rápidamente en los últimos años. Esto supone una gran presión para la empresa cuando la situación comercial no mejora significativamente, e incluso muestra una tendencia a la baja en las ganancias.

En 2022, el beneficio neto de Khai Sang fue de tan solo 4.000 millones de VND, apenas una cuarta parte del año anterior, aunque sus ingresos aumentaron ligeramente hasta superar los 214.000 millones de VND. Este es el segundo año consecutivo en que la empresa registra una disminución de sus beneficios. Mientras tanto, sus ingresos anuales se mantienen estables en más de 200.000 millones de VND; si bien no han disminuido, no han experimentado un crecimiento significativo a pesar de su continua expansión.

Esto hace que los inversores se cuestionen la eficiencia del uso del capital y de los activos de Khai Sang, especialmente cuando la empresa acaba de gastar mucho dinero para comprar un montón de enormes apartamentos en Nam Long.

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