Propuesta de incentivos para personas de 18 a 45 años que compren una vivienda por primera vez

(NLDO) - Propuesta para crear un mecanismo para que los jóvenes de 18 a 45 años que compren una casa por primera vez puedan pedir un préstamo con una tasa de interés de aproximadamente el 6%-7% anual.

La Asociación Inmobiliaria de Ciudad Ho Chi Minh (HoREA) acaba de enviar un documento proponiendo soluciones para la vivienda social al Gobierno y a los ministerios para promover el desarrollo saludable y sostenible de la vivienda social y del mercado inmobiliario.

En este documento, el Sr. Le Hoang Chau, presidente de HoREA, dijo que el mercado inmobiliario en la ciudad de Ho Chi Minh y en todo el país aún enfrentará muchas dificultades en 2025.

Anteriormente, en 2024, Ciudad Ho Chi Minh seguía experimentando una escasez de proyectos de vivienda, lo que provocó una escasez de viviendas. Es preocupante que, desde 2021, en los nuevos proyectos de vivienda, ya no haya viviendas comerciales asequibles con un precio de venta inferior a 30 millones de VND/ ^m² , y que actualmente exista una grave escasez de vivienda social.

Proyecto de vivienda social de la empresa Hoang Quan

Los resultados del desarrollo de vivienda social en la ciudad entre 2021 y 2024 son demasiado modestos y no cumplen con los objetivos establecidos. El Departamento de Construcción de Ciudad Ho Chi Minh indicó que solo existen 10 proyectos de vivienda social, de los cuales 6 ya se han completado y 4 están en construcción, con un total de casi 6.000 viviendas. Esto representa solo el 8,6 % del objetivo de desarrollo de entre 69.700 y 73.000 viviendas sociales asignado por el Gobierno. Esto plantea numerosos desafíos para que la ciudad alcance el objetivo de desarrollo de vivienda social de aquí a 2030.

En consecuencia, el Sr. Chau dijo que, en respuesta al Programa para desarrollar al menos 1 millón de apartamentos de vivienda social en el período 2021-2030, alrededor de 15 grandes corporaciones y empresas inmobiliarias se han registrado para participar con más de 1,5 millones de apartamentos, por lo que la Asociación propuso que el Primer Ministro ordene a las localidades organizar fondos de tierras suficientes e implementar muchos métodos para crear fondos de tierras, especialmente creando condiciones para que los inversores negocien la recepción de derechos de uso de la tierra o tengan derechos de uso de la tierra y métodos de licitación para seleccionar inversores para proyectos de vivienda social.

En particular, la Asociación propuso una serie de soluciones para incentivar el desarrollo de viviendas comerciales asequibles y sugirió que el Banco Estatal considere la posibilidad de crear un mecanismo para que los jóvenes (de 18 a 45 años) que compren su primera vivienda puedan solicitar crédito a tipos de interés comerciales razonables (alrededor del 6%-7% anual, con el préstamo garantizado por la propia vivienda) durante un período de 10 a 15 años.

Esto incentivará a las empresas a reestructurar los proyectos inmobiliarios existentes, trasladar la inversión al segmento de vivienda comercial asequible y, junto con el "Programa para desarrollar al menos 1 millón de apartamentos de vivienda social en el período 2021-2030", reestructurará el mercado inmobiliario para que sea seguro, saludable y sostenible.

La asociación considera que la mayoría de los jóvenes son ambiciosos y tienen una larga vida para emprender y saldar sus deudas. Generalmente, después de unos 10 a 15 años, sus ingresos se duplican o incluso más, por lo que los bancos comerciales prácticamente no corren ningún riesgo al otorgar préstamos.

Fuente: https://nld.com.vn/kien-nghi-uu-dai-cho-nguoi-18-45-tuoi-mua-nha-lan-dau-196250210100305441.htm