En la tarde del 9 de abril, DKRA Group anunció el Informe del mercado inmobiliario de la ciudad de Ho Chi Minh y sus alrededores (incluidas las provincias de Binh Duong, Dong Nai, Long An , Ba Ria - Vung Tau, Tay Ninh) en el primer trimestre de 2024.
Según DKRA, en el segmento de terrenos, el mercado primario contó con 78 proyectos con más de 6.200 parcelas lanzados en el primer trimestre, un incremento del 18% en comparación con el cuarto trimestre de 2023. Sin embargo, cabe destacar que la tasa de consumo solo alcanzó 70 parcelas, o poco más del 1% (una caída del 42% en comparación con el trimestre anterior).
El Sr. Vo Hong Thang, Director de Servicios de Consultoría y Desarrollo de Proyectos del Grupo DKRA, afirmó que la demanda general del mercado para el segmento de terrenos sigue siendo baja. Las transacciones se realizan principalmente en Binh Duong y Long An, con precios de entre 16 y 22 millones de VND/m².
El consumo de terrenos fue bastante bajo en el primer trimestre de 2024. (Foto: BL)
En el segmento de apartamentos, el mercado principal de Ciudad Ho Chi Minh y sus alrededores contó con 122 proyectos, que ofrecieron casi 13.000 apartamentos en el primer trimestre, un 32% más que en el mismo período del año anterior. Sin embargo, la tasa de absorción solo alcanzó casi 1.800 unidades, o aproximadamente el 14%.
Según DKRA, más del 61% de la oferta de apartamentos proviene de Ciudad Ho Chi Minh, el rango de precios de los productos más interesados oscila entre 30 y 55 millones de VND/m2.
El segmento de apartamentos tiene una tasa de consumo de aproximadamente el 14 %. (Fuente: DKRA)
En el segmento de casas adosadas y villas, la ciudad de Ho Chi Minh y sus alrededores cuentan con 75 proyectos con más de 4.300 unidades, un aumento del 11% en comparación con el cuarto trimestre de 2023. Sin embargo, la tasa de consumo solo alcanzó las 130 unidades, o alrededor del 3%.
Al pronosticar la situación del sector inmobiliario en Ciudad Ho Chi Minh y alrededores, DKRA comentó que, en el segundo trimestre de 2024, la oferta en todos los segmentos aumentará gracias a la mejora de la liquidez. En concreto, en el segmento de terrenos, Binh Duong, Dong Nai y Long An serán las localidades con mayor oferta y consumo.
Mientras tanto, en el segmento de apartamentos y casas adosadas/villas, Ho Chi Minh City y Binh Duong liderarán estos segmentos tanto en oferta como en tasa de consumo.
El Sr. Vo Hong Thang dijo que en el segundo trimestre de 2024, el mercado inmobiliario en la ciudad de Ho Chi Minh y sus alrededores experimentará muchas mejoras porque las tasas de interés de los préstamos son bajas y se aprueban nuevas leyes que entran en vigor gradualmente.
Además, el nivel de precios primarios también mantiene una tendencia estable, los inversores son flexibles en los métodos de pago y las políticas de venta. Los promotores inmobiliarios se adaptan constantemente a las realidades del mercado y a las necesidades de los inversores.
"Los proyectos con una conveniente conectividad regional, infraestructura completa y estatus legal garantizado atraerán más clientes en el segundo trimestre de 2024", afirmó el Sr. Thang.
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Fuente
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