Permitir que familiares y amigos se queden en su casa o terreno es una práctica muy común en Vietnam. Sin embargo, en muchos casos, reclamar su casa o terreno después de permitirles quedarse puede volverse un asunto complicado si no se resuelve legalmente. Este artículo le guiará sobre cómo reclamar su casa o terreno de forma efectiva y legal.
Verificar la situación legal: Primero, debe determinar claramente la situación legal de la casa o terreno que alquila. Asegúrese de ser el propietario legal de la propiedad. Esto requiere que cuente con todos los documentos que la acrediten, como el Libro Rojo y el certificado de derecho de uso del suelo. Sin estos documentos, será difícil reclamar la propiedad.
Acuerdo por escrito: Si es posible, debería tener un acuerdo por escrito con su inquilino desde el principio. Este documento debe estipular claramente el plazo, los derechos y las obligaciones de las partes involucradas. Este acuerdo será una prueba importante en caso de disputa. Si no tiene un acuerdo, intente negociar un documento que beneficie a ambas partes.
Resolver las disputas de vivienda de forma pacífica siempre es una prioridad, lo que ayuda a mantener buenas relaciones con las personas del entorno. (Foto ilustrativa)
Notificación por escrito: Si decide reclamar su vivienda o terreno, debe notificar a los inquilinos por escrito. La notificación debe indicar el plazo para que desalojen la vivienda, generalmente de 30 a 60 días. Dar un plazo razonable les dará tiempo para prepararse y reducirá el riesgo de conflicto.
Negociación y mediación: Si su inquilino no coopera, lo primero que debe hacer es intentar negociar y mediar. Programe una reunión y hable para encontrar una solución aceptable para ambas partes. La paciencia y la comprensión pueden ayudarles a llegar a un acuerdo sin tener que recurrir a la vía legal.
Emprender acciones legales: Si todos los esfuerzos para resolverel problema pacíficamente fracasan, tiene derecho a emprender acciones legales. Esto requiere que presente pruebas de la propiedad y de los esfuerzos que ha realizado para resolver el problema. El proceso legal puede ser largo y complejo, por lo que es recomendable consultar con un abogado para garantizar la protección de sus derechos.
Cumplir con las sentencias judiciales: Tras la sentencia judicial, si gana el caso, la persona que reside con usted deberá abandonar su casa y terreno. Si no cumple, tiene derecho a solicitar la intervención del organismo de ejecución para garantizar el cumplimiento de la sentencia.
Reclamar una vivienda o un terreno puede ser un proceso complicado, pero si se prepara con cuidado y sigue las instrucciones anteriores, tendrá mayores probabilidades de éxito. Recuerde siempre que resolver las disputas de forma pacífica es una prioridad fundamental, lo que le ayudará a mantener una buena relación con su entorno.
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Fuente: https://vtcnews.vn/huong-dan-cach-doi-lai-nha-dat-cho-o-nho-dung-luat-ar907618.html
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